Инвестиционная привлекательность в РБ и г Уфа

       Уфа - экспортно-ориентированный город. Львиную долю экспорта составляют нефть и нефтепродукты. Благоприятная конъюнктура на этих рынках, а также рост производства в других отраслях позволяет предприятиям города быть поставщиками продукции не только на республиканских и российских рынках, но и быть одними из крупнейших экспортеров в стране.

     Показатели  социально-экономического развития города Уфы в 2007-2010 гг.  свидетельствуют о высоких темпах экономического роста, укреплении инвестиционной привлекательности, стабильном функционировании отраслей городского хозяйства, дальнейшем повышении благосостояния населения. В 2010 году отгружено продукции на сумму 213 млрд. рублей,  что на 14,4 выше уровня 2009 года. Индекс промышленного производства составил 105. На долю уфимских предприятий приходится более 40 процентов республиканского объема производства. По прогнозной оценке объем инвестиций в 2010 г. достиг 53 млрд. рублей. Капитальные вложения в отрасли производственного назначения составили 27,2 млрд. рублей или около 52 процентов от общего объема инвестиций. Объем инвестиций в отрасли непроизводственного назначения составил в сумме 25,4 млрд. рублей - 48 процентов от общего объема инвестиций. В 2007г. построено и сдано в эксплуатацию около 612 тысяч м² жилья, в 2008 – 567 тысяч м². В 2010 г. за счет всех источников финансирования в Уфе построено 654 тысячи м² жилья, или 116% к 2009 г. За счет средств индивидуальных застройщиков введено в эксплуатацию 204 тысяч м² домов частного сектора, что в 1,9 раза больше, чем в 2009 г. В рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России», по существующим программам ипотечного кредитования и социальному найму улучшили свои жилищные условия 1533 уфимских семей. С начала года проложено 6275 км газовых сетей. В 2010 году на капитальный ремонт жилых домов направлено свыше 760 млн рублей, в том числе более 490 млн рублей средств бюджета городского округа. Что касается предприятий коммунального комплекса, то объем услуг его возрос к уровню 2009 года на 16 процентов и составил более 7 млрд. рублей. За 2010 г. отпущено 281,2 млн м³ газа, 143,3 млн м³ воды, реализовано 12,2 млн Гкал тепловой энергии, газифицировано 3055 квартир, проложено 62,7 км газовых сетей. Всего с начала года построено и отремонтировано 1841, 2 тысяч м² дорог, тротуаров, площадей, в том числе новых – 563,2 тысяч м². Выполнен капитальный ремонт сетей наружного освещения на сумму 72, 6 млн рублей, установлено более тысяч новых светильников, заменено и смонтировано более 73 км воздушных линий наружного освещения. [12]

     Состояние потребительского рынка и рыночная инфраструктура города в текущем году характеризуются стабильностью насыщенностью торговой сети основными товарами ростом объема продаж Сегодня жителей и гостей столицы обслуживают более 6800 предприятий торговли, питания и сферы бытовых услуг. В этой сфере трудится свыше 100 тысяч работников. Объем товарооборота достиг 185,8 млрд. рублей с ростом к уровню 2009 г. более, чем на 28 процентов в сопоставимых ценах Предпринимательская и инвестиционная активность в сфере торговли и общественного питания продолжает оставаться высокой. В течение 2007-2010 гг. в городе открылось более 250 предприятий торговли и общественного питания. Сеть магазинов «эконом-класса» увеличилась за год на 44 предприятия и составляет 130 единиц. Среднемесячная заработная плата на одного работающего за 2010 г . увеличилась на 15 процентов и составила 21103 рубля. За 2010 г. предприятиями и организациями, расположенными на территории города Уфы, перечислено во все уровни бюджетной системы налогов и сборов в сумме 106,4 млрд. рублей, из них - в федеральный бюджет – 66,8 млрд. рублей или 62,8 процентов; в бюджет Республики Башкортостан – 30,9 млрд. рублей или 29 процентов; в бюджет города Уфы – 8,7 млрд. рублей или 8,2 процента. Поступление собственных доходов за 2010 г. составило 10,3 млрд. рублей с ростом к уровню 2009 г. - 7,8 млрд. рублей. На уровне полученных доходов профинансированы расходные обязательства города. Уровень регистрируемой безработицы составил 1, 36 от численности экономически активного населения к 1 января 2011г.  На 1 января 2011 г. предприятия города имели более 80 тысяч вакантных рабочих мест. За 2007 г. при поддержке центров занятости районов трудоустроено 25795 человек, в общественных работах приняли участие 5544 человека. Услуги по профориентации получили 27230 человек.

       Развитие социальной сферы городского округа определялось успешной реализацией городских целевых программ в сфере образования, здравоохранения, в области культуры и искусства, молодежной политики, профилактики правонарушений, социальной поддержки населения. Всего к реализации в 2011 г. принято 37 программ. В 2010 г. на выполнение мероприятий городских программ за счет всех источников финансирования направлено 1 млрд. 491 млн рублей. Фактически освоено средств на сумму 1 млрд. 408 млн рублей, что составило 94% от профинансированного объема. В 2007 г. внешнеторговый оборот предприятий города Уфы составил 1 млрд. 518 миллионов долларов США, по РБ - 3 млрд. 667 миллионов долларов США; в 2008 г. – 1 млрд. 345 миллионов долларов США, в 2009 г. – 1 млрд.  987 миллионов долларов США.

       Сохраняется положительное сальдо внешнеторгового оборота: экспорт уфимских предприятий составил 1 миллиард 172 миллиона долларов США, импорт – 346 миллиона долларов США. Привлечение иностранных инвестиций является одной из приоритетных задач направленных на развитие экономики города. Среди проектов, реализуемых Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан совместно с зарубежными компаниями, можно выделить следующие:  компания «РосЕвроДевелопмент» инициировала реализацию в 2008 г. крупного инвестиционного проекта по строительству многофункционального общественно-социального комплекса «Планета» семейного типа с аквапарком в перспективном микрорайоне «Глумилино» Октябрьского района г. Уфы. В активную фазу реализации вступил инвестиционный проект компании «Группа  КРЕМЛЬ» по строительству в Кировском районе города гостиницы класса «пять звезд» европейского стандарта. Ведется строительство многофункционального семейного центра «МЕГА», компании «ИКЕА». Группа компаний «Авалон» ведет проектирование и землеотвод под строительство в Уфе технопарка, ядром которого будет логистический терминал класса «А» общей площадью 100 тысяч м². Компанией «Бизнес-Парк» ведется работа по реализации инвестиционного проекта - строительства торгово-офисного центра международного уровня в районе автодороги «Уфа-Аэропорт».

     Одним из крупных инвестиционных партнеров  г.Уфы является Европейский банк реконструкции и развития. В течение 2007-2010 гг. ЕБРР и МУП «Управление жилищного хозяйства» реализуют проект модернизации системы централизованного теплоснабжения с объемом инвестиций ЕБРР 360 миллионов рублей на поставку и установку в жилых домах г. Уфы индивидуальных тепловых пунктов. Европейский банк также выразил готовность принять участие в реализации пускового комплекса проекта «Канализация г. Уфы: расширение и реконструкция. 3-я очередь». 

       Рустэм Хамитов продолжает привлекать инвестиции в республику «в ручном режиме». На этот раз его усилиями совместно с главой администрации Уфы Павлом Качкаевым была достигнута договоренность с представителем компании «РосЕвроДевелопмент» Андреем Суздальцевым о строительстве в Уфе современного аквапарка. Весь инвестиционный проект возведения торгово-развлекательного комплекса общей площадью 140 тысяч квадратных метров, в состав которого войдет и аквапарк размером в 12 тысяч квадратных метров, оценивается в 7 миллиардов рублей.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 2.3 Анализ инвестиционных компаний г. Уфа 

     1. Риэлтерская компания "102-й Регион". Рынок недвижимости Уфы и Башкортостана - все операции с недвижимостью: коммерческая недвижимость - аренда, покупка, продажа. Жилой фонд - продажа и покупка квартир и комнат на вторичном рынке и в новостройках Уфы и Башкортостана. Земля - продажа земельных участков, приватизация земельных участков, межевание, постановка на кадастровый учет, оформление прав.

       2. "AЗИЯФИНАНС", консалтинговая компания. Услуги:

     * Разработка бизнес – планов, инвестиционных  проектов, технико-экономических обоснований  (ТЭО), инновационных венчурных проектов согласно требованиям Российской Венчурной Компании, корпорации РОСНАНО, конкурсной документации для государственных целевых программ финансирования, сопровождение (корректировка) бизнес - плана по итогам отчетного периода

     * Консультации и формирование пакета документов для коммерческого и государственного финансирования (банки, частные инвесторы, фонды, государственные программы)

     * Анализ финансово - хозяйственной  деятельности заказчика и его  правового положения

     * Разработка стратегического плана  развития компании и т.д.

       3. Компания «InvestFin» было основана в ноябре 2004 года. Компания образовалась в результате разделения «Альпари-Уфа» (основана в ноябре 2001) на 2 проекта.

     Основание компании «InvestFin» стало результатом  плодотворной многолетней работы специалистов различных направлений. Сертифицированные интернет-трейдеры с большим стажем, аттестованные специалисты в области электронных платежей, дизайнеры, программисты.   «InvestFin» является официальным представителем американского брокера IFX Markets Inc. (США) по всей России! «InvestFin» - introduced broker (IB) № 505 компании IFX Markets Inc.

     Компания также является представителем в Уфе и по Республике Башкортостан финансовой системы Web Money Transfer, брокеров ACM (A Refco Group Company, Швейцария), Alpari IDC Corp5.  "А.М.Инвест", консалтинговое агентство, ООО

     4. Инвестиционная компания «АТОН» представлена полноценным филиалом. Его основная цель — сформировать определенный класс успешных инвесторов, понимающих механизмы работы на фондовом рынке.

     Филиал  ООО «АТОН» в Уфе предлагает клиентам полный комплекс услуг по брокерскому  обслуживанию на российском фондовом рынке:

     - интернет-торговля акциями на ММВБ, МФБ, в РТС СГК и FORTS через систему «Атон-Лайн» и «Атон-Лайт»;

     - возможность осуществлять операции на биржах в комфортабельном дилинговом зале;

     - помощь в установке торговой системы «Атон-Лайн» и «Атон-Лайт» на персональном компьютере клиента;

     - консультирование по оптимальным тарифным планам для каждого клиента с учетом выбранной инвестиционной и спекулятивной стратегии;

     - профессиональная информационно-аналитическая поддержка;

     - консультации по фундаментальному и техническому анализу финансовых рынков;

     - разъяснение основ риск-менеджмента и методологии принятия торговых решений;

     - возможность посещения регулярных открытых семинаров и курсов.

     5. "Аудит-Эксперт", ООО. Основные услуги:

     - общий аудит;

     - аудит по специальному заданию;

     - аудит отчетности в соответствии с международными стандартами;

     - аудит государственных унитарных предприятий

     Восстановление  и ведение бухгалтерского учета  под ключ, консультирование. Гарантия и контроль качества аттестованного аудитора. Организация зарубежных семинаров. Дополнительные услуги: регистрация, перерегистрация ООО ИП, заполнение деклараций.

     6. Открытое акционерное общество "Башкирский инвестиционный дом" создано в декабре 1991 года с целью привлечения иностранных и отечественных инвестиций и новых технологий в строительную индустрию Республики Башкортостан. В настоящее время ОАО "Башинвестдом" объединяет большой потенциал людских, технических и технологических ресурсов и может осуществить любой проект: от разработки бизнес-плана до его реализации. Так, разработаны бизнес-планы производств винилхлорида и поливинилхлорида АО "Каустик" с общей стоимостью инвестиционного проекта более 280 млн. рублей, торговых рядов - более 50 млн. долларов, международного делового центра - 72 млн. долларов, торгового центра в микрорайоне "Урал" - 12 млн. долларов, Октябрьского фарфорового завода - 8,5 млн. долларов, Мелеузовского пивзавода - 2,4 млн. долларов, производство оконных и дверных блоков для других предприятий.

       Деятельность ОАО "Башинвестдом" направлена на решение экономических и социальных задач, например: "Башинвестдом" является генеральным заказчиком застройки микрорайонов "Урал" и "Дружба-II" в Кировском районе г. Уфы. Путем аккумулирования средств, т.е. инвестиционных ресурсов юридических и физических лиц в 1998-2003 году в микрорайоне "Урал" построены жилые дома и административные помещения общей площадью более 31 000 кв. м. В целях создания удобства в эксплуатации введенных жилых домов создано Товарищество собственников жилья "Урал". ОАО "Башинвестдом" выполняет роль застройщика и генерального подрядчика по лицензии, выданной Госстроем РФ, своими силами выполняет общестроительные, отделочные, сантехнические и электромонтажные работы. Самостоятельно работает над привлечением инвестиций на для строительства производств стеновых материалов из ячеистого бетона в р.п. Чишмы и столярных изделий в г.Кумертау, цеха по производству мешкотары из полипропилена и т.д.

     7. Компания  «ГЛАВЛИЗИНГ» основана 23 октября 2002 года и является одной из крупнейших независимых лизинговых компаний в России.

     Целевые  сегменты:

     - строительство зданий и сооружений;

     - дорожное строительство;

     - транспортные услуги;

     - машиностроение;

     - добывающая промышленность;

     - металлургия;

     - электроэнергетика;

     - сельское хозяйство;

     - пищевая промышленность;

     - нефтегазовая промышленность.

       Приоритетные направления деятельности: лизинг грузовой и специальной техники, лизинг производственного оборудования широкого спектра.

     8. ООО «ГлобалФинансМаркет» - представительство инвестиционной компании «БАРРЕЛЬ» на территории Республики Башкортостан.

     Инвестиционная  компания «БАРРЕЛЬ» является участником российского фондового рынка с 1994 года. Компания стабильно входит в Top-50 крупнейших инвестиционных компаний и банков России по объему операций с ценными бумагами. Спектр предоставляемых услуг:

     -        Брокерское обслуживание.