Автор: Пользователь скрыл имя, 13 Февраля 2012 в 14:30, курсовая работа
Развитие рыночной экономики в России привело к многообразию форм собственности и возрождению собственника. Появилась возможность по своему усмотрению распорядиться принадлежащими собствен¬нику домом, квартирой, другой недвижимостью, подыскать себе новое жилище или помещение для офиса, вложить свои средства в бизнес. Одним из основных вопросов, возникающих при реализации права собственника, является вопрос о стоимости собственности.
Введение 3
1.Оценка недвижимости затратным подходом: определение рыночной стоимости квартиры 5
2.Определение рыночной стоимости сравнительным подходом 8
2.1. Определение рыночной стоимости коттеджа путем анализа
парного набора данных 8
2.2. Определение рыночной стоимости административного
здания относительным сравнительным анализом 13
3. Определение рыночной стоимости офисного здания методом дисконтирования денежных потоков 19
Список используемой литературы 21
Из расчета видно, что текущая стоимость здания составляет примерно 4,7 млн. $. Следовательно, необходимо рекомендовать клиенту воздержаться от покупки здания по предлагаемой цене.
1.Российская Федерация. Правительство. Об утверждении стандартов оценки: постановление Правительства Рос. Федерации от 06.07.2001 № 519 // Собр. законодательства. Рос. Федерации. – 2001. – № 29, ст. 3026. – Режим доступа: КонсультантПлюс. ВерсияПроф.
2.Валдайцев, С.В. Оценка бизнеса и управление стоимостью предприятия: учеб. пособие для вузов / С.В. Валдайцев. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001. - 545 с.
3.Волочков, Н.Г. Справочник по недвижимости / Н.Г. Волочков. – М.: ИНФРА-М., 1996. - 672 с.
4.Григорьев, В.В. Оценка предприятий. Имущественный подход: учеб.-практ. пособие / В.В. Григорьев, И.М. Островкин. – М.: Дело, 2000. – 224 с.
5.Оценка недвижимости: учебник / под ред. А.Г. Грязновой, М.А. Федо-товой. – М.: Финансы и статистика, 2003. - 496 с.
6.Оценка собственности. Часть I. Оценка недвижимости: Учебное пособие / Д.В. Хавин, А.В. Башева, В.В Ноздрин, П.А. Овчинников, А.А. Сулейманов, И.В. Табунов; Под общ. ред. Д.В. Хавина. – Н.Новгород: Нижегород. гос. архит.-строит. ун-т, 2007. – 110 с.
ISBN 978-5-87941-475-2
7.Экономика и управление недвижимостью : примеры, задачи, упражнения: учеб. для вузов: в 2 ч. / под общ. ред. П.Г. Грабового. – Смоленск: Смолин Плюс; М.: АСВ, 2001. – Ч. 1-2.