Проект планировки территории поселка

       При проектировании зон необходимо учитывать последовательность различных технологических операций, связанных с загрузкой и разгрузкой складов и хранилищ, обработкой продукции и т. п.

       В зонах комплекса все здания размещаются  в технологической

       

       

последовательности. В случае необходимости проектируется также площадка для воздушной сушки зерна.

       Склады  материальных ценностей размещаются  недалеко от въезда и так, чтобы пути транспорта к ним не пересекались с грузами зерна и овощей

       В проекте на территории складского комплекса  имеются автовесы грузоподъемностью  на 30 тонн, площадка для сушки зерна, зерноочистительно-сушильный пункт, семенохранилище на 1500 тонн, продовольственный зерносклад, семенохранилище на 1000 тонн, картофелехранилище на 500 тонн, проходная с материальным складом. Вокруг комплекса запроектирована полоса зеленых насаждений.

       На  территории машиноремонтного двора предусмотрена центральная кательная, полигон для обкатки тракторов, ремонтная мастерская на 50 тракторов, материально-технический склад, мойка, гараж на 25 автомашин, площадка для открытой стоянки автомашин, теплая стоянка на 24 трактора, стоянка на 12 зерновых комбайнов, открытая стоянка для сельскохозяйственных машин, пожарное депо на одну автомашину, склад ГСМ, заправочная.

       На  территории строительного двора  имеются площадка для пиленного  леса, площадка для круглого леса, пилорама, деревообрабатывающая мастерская, навес готовой продукции.

       От  всех комплексов к жилой зоне ведет  поселковая дорога, имеющая также  выход на дорогу районного значения.

 

       

       

6 ИНЖЕНЕРНЫЕ ОБОРУДОВАНИЯ И БЛАГОУСТРОЙСТВО

НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

       Мероприятия по благоустройству сельских населенных можно разделить натри основные группы:

• инженерная подготовка территории для строительства и благоустройства населенного места;
• инженерное благоустройство территории;

       улучшение     природных     условий,     микроклимата,     удобства     и художественно-эстетических условий жизни, быта и труда населения.

       Кроме того, следует учесть, что территории, пригодные для строительства  населенных мест, пригодны и для сельскохозяйственного использования. Поэтому приоритет в этом случае лучше отдавать возможностям сельскохозяйственного использования. Для строительства и благоустройства населенных мест необходимо выделять территории не совсем благоприятные,

       применяя  все возможные мероприятия по переводу их в территории, пригодные для населенных мест.

 
6.1 Вертикальная планировка

       Проектируют населенные места и отдельные  участки их территории, а также  размещают здания и сооружения с  учетом рельефа местности. Неправильное использование особенностей рельефа приводит к усложнению проектных решений, удорожанию строительных работ и созданию в ряде случаев неблагоприятных условий для размещения зданий, элементов благоустройства и организации движения транспорта и пешеходов. Естественный рельеф не всегда отвечает соответствующим требованиям и его приходиться исправлять в целях приспособления для той или иной

 
       

эксплуатации, что называют вертикальной планировкой.

       Начальной   стадией   проекта   вертикальной   планировки   является  схема вертикальной   планировки.   Ее   составляют   в   масштабе   генерального   плана (1:2000; 1:5000) населенного места и подразделяют на два этапа:

       1) анализ системы уличной сети генерального плана в целях определения качества использования рельефа;

       2) завершающий этап - решение схемы вертикальной планировки, 
показывающее, где в населенном месте и какие земляные работы необходимы для обеспечения удобств при его эксплуатации.

       Задачей схемы вертикальной планировки является проектирование продольных уклонов  осей улиц, обеспечивающих организацию  стоков атмосферных вод с выводом их за пределы населенного места (или в ливневую канализацию) и нормальные условия для движения транспорта и пешеходов.

       При проектировании планировки и застройки  сельских населенных мест рельеф анализируют  на всех вариантах архитектурно-планировочного решения. Определяют все участки улиц и проездов с продольным уклоном иене 0,005, являющимся недоступным для обеспечения поверхностных стоков, и с продольным уклоном более 0,08, обусловливающим аварийные ситуации при гололедах и листопадах.

       Преследуется  цель - учитывать рельеф на трассируемых в проекте улицах так, чтобы вообще исключить недопустимые уклоны вдоль них.

       Для этого прежде всего используют средства архитектурно-планировочного решения, внося изменения в проект планировки: улицу, имеющую недопустимо малый или недопустимо большой уклон, проводят под таким углом к горизонталям, который обеспечивает оптимальный или наилучший уклон. Возможно коренное изменение архитектурно-планировочного решения. 

       

       

       Схему вертикальной планировки разрабатывают  в два этапа:

1. изучают рельеф территории населенного пункта;
2. изготавливают схему вертикальной планировки.

       Рельеф   анализируют   в   плане   красных   линий   на   топографической подоснове. Порядок его проведения следующий. На плане крестами отмечают опорные точки: места пересечения и поворота осей улиц, пересечения осей улиц с границами площадей, с границами населенного пункта со скелетными линиями рельефа (места вертикального перегиба осей улиц). Для всех опорных точек определяют по горизонталям плана черные отметки (отметки существующего рельефа) и записывают их под горизонтальной чертой, вынесенной в сторону от каждой опорной точки. Между смежными опорными точками на осях улиц наносят стрелки, указывающие направления их естественных уклонов.

       Под стрелками отмечают расстояния (горизонтальные продолжения) между соседними опорными точками, полученными промерами с опорного плана, а над стрелкой - уклоны в тысячных долях. Уклоны вычисляются по формуле

I=H/R,    (3)

       где Н - превышение между опорными точками, м; 
 R - расстояние между опорными точками, м.

       Рассмотрев  всю систему значений и направлений уклонов, выявляют участки улиц с недопустимыми по нормам продольными уклонами, места скопления поверхностных вод в результате встречных уклонов, наличие ям, требующих засыпки, и т.п. Затем анализируют характер необходимых изменений рельефа путем срезок или насыпей.

       Для этого рассчитывают красные (проектные) отметки опорных точек, обеспечивая технически приемлемые продольные уклоны по улицам.

       После этого делают чертеж схемы вертикальной планировки, на котором показаны только окончательные данные анализа и при каждой 

       

       

опорной точке записаны и черная, и проектная  отметки, даже если они одинакова  по значению. Все обозначения и надписи на этом чертеже выполняют черным цветом.

6.2     Озеленение

       Зеленые насаждения населенных мест делят на три группы: насаждения общего  пользования,  насаждения  ограниченного  пользования  и  насаждения специального назначения.

       К насаждениям общего пользования  относятся парки культуры и отдыха, зеленые массивы и сооружения и площадки для спортивных игр, тренировок и состязаний, скверы, бульвары, озеленение на улицах, на участках административных и общественных учреждений, жилых комплексов и микрорайонов.

       Насаждения  ограниченного пользования - озелененные  участки при школах, детских садах и яслях, при клубах, больницах и других лечебных учреждениях, около производственных комплексов, жилых домов в зоне усадебной застройки.

       Насаждения    специального    назначения санитарно-защитные   зоны, водоохранные, противопожарные, мелиоративные посадки, озеленение вдоль шоссейных и железных дорог, на кладбищах и т.п.

       • При проектировании новых районов  населенных мест зеленые насаждения общего    пользования    нормируют.    Нормами    предусмотрено    в    сельских населенных местах проектировать не менее 12 м  площади зеленых насаждений

       • общего пользования на жителя.

       В садах скверах и парках озелененная  площадь должна составлять не менее 60-70%.

       Озеленение  производственных территорий представляет собой одно из  

       

       

основных мероприятий по их благоустройству.

       На  работы по озеленению населенных мест затрачивают значительные средства. По данным проектных организаций, затраты на озеленение жилых территорий с застройкой секционного типа составляют 27-50% общей стоимости всех работ по благоустройству.

       При озеленении целесообразно применять  местные породы деревьев, кустарников, привлекать к озеленительным работам  население.

       Для некоторых видов озеленения рекомендуют  использовать следующие плодовые культуры: яблоню, абрикос, орехи и т.п. Защитные посадки могут быть хозяйственно полезными и декоративными.

 

       

       

7 ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО  ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ  СРЕДЫ

       В поселке Волково необходимо строительство очистных сооружений, повысить их эффективность на животноводческих фермах. Очистные сооружения искусственной биологической очистки или поля фильтрации и орошения естественной биологической очистки следует правильно размещать относительно всех канализуемых объектов, с учетом самотечного поступления стоков на них и наиболее короткой сети отводных коллекторов. Стоки с животноводческих ферм после биологической очистки целесообразно использовать в качестве жидких удобрений на удаленных от населенного пункта и водных источников участках пашни.

       Необходимо  также провести обвалование складов  минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов предусмотреть утилизацию бытовых отходов на удаленном от населенного пункта расстоянии, территорию вокруг пруда озеленить насаждениями специального назначения.

 

8 ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКАЯ  ОЦЕНКА ПРОЕКТА 

       После завершения разработки планировки (до оформления чертежей в туши и красках) следует еще раз тщательно проверить принятое решение по следующим основным пунктам:

       а) соответствие состава и объема строительства исходным данным и предварительным расчетам;

       б) согласованность границ населенного пункта, въездов и выездов в различных направлениях с организацией территории землепользования;

       в) учет и использование природных условий (рельеф, ветры, солнечное освещение, растительность, почвы, грунты);

       г) наличие условий для ведения личного подсобного хозяйства для всех жителей населенного пункта (приусадебные участки, помещения для

       

скота личного пользования);

       д) соблюдение противопожарных, санитарных и зооветеринарных правил, норм и разрывов;

       е) обеспечение правильной организации технологических процессов в каждом производственном комплексе; обеспечение научной организации труда на территории производственной зоны, поселка в целом и землепользования;

       ж) достаточность учета и решения вопросов благоустройства, обеспечивающая возможность их осуществления (организации стоков атмосферных вод, правильное по отношению к потребителям размещение идозаборных сооружений, обеспечивающих полную потребность населения в питьевой воде, хозяйственной воде, правильное размещение очистных сооружений канализации и сетей основных коллекторов, правильное размещение котельной и т.д.);