Проект планировки территории поселка

 
 
 
       

 
 
       

 
       1.4 Характеристика существующего  состояния населенного  пункта 

       Поселок Волково расположен на расстоянии 10 км от центральной усадьбы совхоза  «Дмитриевский».

       Жилой фонд представлен в виде двухэтажной секционной и одноэтажной застройки.

       Размер  приусадебных участков при домах  составляет 0,25 га на квартиру.

       Культурно-бытовые  учреждения, в основном, размещены  в приспособленных зданиях. В  типовом здании размещается школа на 192 учащегося и магазин.

       В состав производственной зоны входит молочно-товарная ферма на 1200 коров, складской сектор, машино-тракторный двор.

       Состояние построек удовлетворительное и хорошее.

       Производственные  участки расположены в северной части поселка. 

 

2 ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ РАСЧЕТЫ К ПРОЕКТУ

       

 
       

       На  основе исходных данных для проектирования производятся расчеты: перспективной  численности населения, проектируемого и сохраняемого фонда жилых, культурно-бытовых и производственных зданий и сооружений, потребной территории. В проектах планировки сельских населенных мест расчетный срок, как правило, должен быть 20 лет. Кроме того, СНиП рекомендуют определять перспективы развития поселений за пределами расчетного срока. Такой градостроительный прогноз может охватывать 30 - 40 лет. 

1. Расчет  населения

 

       Численность населения на расчетный срок определяют на основе данных о перспективах развития поселения в системе расселения с учетом демографического прогноза естественного и механического прироста населения и маятниковых миграций.

       Перспективы развития сельского поселения основывают на планах развития сельскохозяйственных предприятий с учетом их производственной специализации, схем и проектов землеустройства, районной планировки, размещения подсобных, перерабатывающих хозяйств, предприятий, организаций и учреждений и т. п.

       Следовательно, перспективную численность населения  можно рассчитать двумя методами: трудового баланса и статистическим (демографического прогноза).

       В  данном   курсовом   проекте   перспективную  численность  населения рассчитываем по методу трудового баланса:

Hp=

       (1) 
 

       где А - численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на 
даннойтерритории, чел.;  
Т - население в трудоспособном возрасте, %;

       д - население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобномхозяйстве, %;

       у - учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от 
производства, %;

       и - неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, %;

       п - работающие пенсионеры, %;

       Б - обслуживающая группа населения, %.

       

       А= 300 чел.;

       Т - 51%;

       Д = 3,57%;

       у = 2,55%;

       и=1,27%;

       п=2,9%;

       Б = 17%.

       Тогда перспективная численность населения

       Нр=(300*100)/(51-3,57-2,55-1,27+2,9-17)= 30000/29,51= 1017 человек

       Численность градообразующих кадров, постоянно  проживающих на данной территории, составляет 138 человека, тогда численность населения на расчетный срок составит 1017 человек. 

 
2.2       Расчет количества  семей на перспективу 

       Расчет  количества семей производится для  последующего использования этой величины при определении потребного количества квартир (домов), которые нужно построить, чтобы обеспечить стандартный уровень проживания каждой семье (т. е. количество семей и количество квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым).

       

 
       

       При расчете используем статистические данные о семейной структуре населения за ряд лет, относящиеся к региону размещения проектируемого поселения. Для расчетов используется формула:

        (2)

где ∑X - общее количество семей на перспективе; 
Н - расчетная численность населения; 
Ci - численный состав одной семьи; 
Pi - доля семей i-ro типа в общем количестве семей.

       Расчет  приведен в таблице 2.

Таблица 2 Расчет количества семей 

 

2.3 Расчет количества  жилых домов и  квартир 

       При расчете требуемого жилого фонда исходим из того, что для создания нормальных жилищных условий каждой семье необходимо иметь собственного отдельное жилище (дом или квартиру). Поэтому число требуемых к проектированию квартир на расчетный срок принимаем равным расчетному числу семей, то есть для 291семьи необходимо 291 квартира.

       Далее расчет определяется заданием на проектирование, где указывается процентное соотношение подлежащего проектированию жилого 
 

фонда по типам домов. При этом руководствуемся СНиП, который рекомендует в сельских поселениях предусматривать преимущественно одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа.

       Расчет  приведен в таблице 3.

Таблица 3 Расчет требуемого жилого фонда по типам домов 

        На основании  выполненного в таблице 3 расчета  требуемого числа квартир уточняем типы домов. В проекте будем использовать одно-, двухквартирные жилые дома усадебного типа, двух- и трехквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах.

       По  результатам анализа существующего  жилого фонда и расчета требуемого жилого фонда определяем объем жилого фонда для нового строительства (таблица 4).

Таблица 4 Расчет количества жилых домов

 

       Таким   образом,   на   расчетный   срок   необходимо   запроектировать   133 квартиры и 72 усадебных дома. 

2.4 Составление списка проектируемых зданий и сооружений

       Результаты  работы по расчету и подбору типовых  проектов жилых домов, учреждений и  предприятий обслуживания объединяются в списке, который составляется в  форме таблицы 6.

Таблица 6 Список проектируемых жилых домов и зданий учреждений и предприятий обслуживания