Формирование перечня объектов оценки для проведения ГКОЗ

      противоречивости данных в графах «Разрешенное использование» и «Фактическое использование».

После выполнения выше указанных операций сформирован Перечень №1 включающий земельные участки с непустыми и непротиворечивыми графами «4», «5», «6», «8» и присвоенными номерами видов разрешенного использования. Объем Перечня №1 составил 695 земельных участков Ямальского кадастрового района в составе земель населенных пунктов. Все остальные 447 участка включены в Перечень №2. Наименования и количество граф в Перечне №2 совпадают с графами Перечня №1. Форма Перечня №1 приведена в приложении 2, форма Перечня №2 в приложении 3.

Перечень №2 направляется с сопроводительным письмом Заказчику для внесения уточнений и дополнений. Заказчик в срок, установленный Роснедвижимостью, вносит изменения в сведения о земельных участках в Перечень №2 (графы «4», «5», «6», «8»), с обязательным заполнением графы «14» («Документ-основание»), куда заносятся реквизиты документов, подтверждающих внесение корректировок и дополнений. Внесение и уточнение информации осуществляется на основании официального документа надлежащего органа.

Если доработанный Перечень №2 не будет представлен в указанные сроки, земельные участки Перечня №2 будут перенесены  в Перечень объектов, не вошедших в оценку. После получения от Заказчика доработанного Перечня №2 Исполнитель осуществляет проверку на отсутствие пустот и противоречий в графах. В учебных целях в приложении 4 рассмотрены земельные участки с незаполненными и (или) противоречивыми данными в графах «4», «5», «6», «8» включенные в перечень земельных участков, не вошедших в оценку.

Итогом проведенной работы являются сформированные для Ямальского кадастрового района Перечни объектов оценки (титульный лист (приложение 5) в бумажном виде, перечень объектов оценки на машиночитаемом носителе CD-R); сформированный для Ямальского кадастрового района Перечень земельных участков, не вошедших в оценку.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В результате выполнения курсовой работы «Формирование перечня объектов оценки для проведения государственной кадастровой оценки земель» приобретены навыки составления Перечня объектов оценки, служащего исходной информацией при проведении работ по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов на примере Ямальского района Ямало-Ненецкого автономного округа, а так же оформлению соответствующей документации.

Определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов подразумевает два  этапа:

      Формирование Перечня земельных участков в составе земель населенных пунктов. В результате проведенной работы сформированы для Ямальского кадастрового района Перечни объектов оценки (титульный лист) в бумажном виде, перечень объектов оценки на машиночитаемом носителе CD-R; сформированный для Ямальского кадастрового района Перечень земельных участков, не вошедших в оценку. На практике выявлены ошибки и сложности, которые обнародуются экспертами при осуществлении первого этапа определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.

      Рассмотрен теоретический материал по расчёту кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов.

Дата  27.12.2010 г.                                                 Подпись

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1.      Земельный кодекс Российской Федерации (по состоянию на 1 октября 2006 года). – Новосибирск: Сиб. унив. изд-во, 2006. – 109 с. – (Кодексы и законы России).

2.      Земельный кадастр. В 6 т. Т. 5. Оценка земли и иной недвижимости. – М.: КолосС, 2006. – 265. – (Учебники и учеб. пособия для студентов высш. учеб. заведений).

3.      Методические указания по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 15 февраля 2007 г. № 39

ПРИЛОЖЕНИЕ