Территориальное землеустройство» является муниципальное сельское поселение "Невский" Омского района

Содержание

Реферат………………………………………….…………………………..……..3

Введение…………………………………………………………………..……….4

1 Подготовительная  работа к составлению проекта  территориального землеустройства…………………………………………………………………………7

1. Характеристика сельского поселения……………….…………………7
2. Изучение планово-картографической основы……………….………..7
3. Подготовка материалов по вычислению площадей……………...…...9
4. Составление исходной экспликации земель границы сельского поселения…………………………………………………...………………10
2. Оценка состояния земель…………………………………………………..11
1. Оценка экологической пригодности земель для сельскохозяйственного использования………………………………………...…………11
2. Оценка экономической пригодности земель для сельскохозяйственного использования………………………………………………….…12
3. Правовая оценка использования земель…………………………….13
3. Территориальное землеустройство (описание границ земельных участков и/или установление границ на местности)…………………………………16
1. Определение земельной доли………………………………………….16
2. Формирование фонда перераспределения земель……………………17
3. Выделение земель государственной собственности, ранее переданных в ведение сельской администрации……………………………...19
4. Формирование земельного участка крестьянское (фермерское) хозяйство…………………………………………………………………..21
5. Образование земельного участка для целей недропользования …....22
6. Образование земельного участка для целей лесопользования……...23
4. Оценка земельных участков и выделение их недостатков………………..24
1. Характеристика размеров землевладений и землепользований…….25
2. Характеристика расположения землевладений и землепользований и выявление их недостатков……………………………………………..26
3. Характеристика расположения границ  землевладений и землепользований и выявление их недостатков…………………………………28

Проектные предложения………………………………………………………...29

Заключение……………………………………………………………………….31

Список  использованной литературы…………………………………………...32 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Реферат

      Объектом  разработки данного курсового проекта  по теме «Территориальное землеустройство» является муниципальное сельское поселение «Невский» Омского района. Курсовой проект состоит из 3 частей:

1. текстовой части пояснительной записки, состоящей из 32 страниц, включающей в себя 10 формул;
2. расчетной части в виде рабочей тетради, включающей в себя 31 таблицу;
3. графической части, включающей копию оригинала кальки контуров угодий и схему ландшафтно-экологического зонирования в масштабе 1:25000.

   В пояснительной записке представлены общие сведения о сельском округе; выполнены подготовительные работы к составлению проекта; выполнено территориальное землеустройство; установлены недостатки сформированных земельных участков; дана правовая  оценка использования земель в границах муниципального сельского поселения.

     Список  использованной литературы содержит 4 источника. 
 
 
 
 
 
 
 

     Введение

      В широком смысле землеустройство  представляет собой социально-экономический  процесс целенаправленной организации территории и средств производства, неразрывно связанных с землей, происходящий под воздействием наличных производительных сил и производственных отношений; в узком смысле – это действия (мероприятия), осуществляемые государством, землевладельцами и землепользователями по наведению порядка в использовании и охране земель.

          Землеустройство- система  мероприятий по изучению свойств  земли, её состояния, планирование и организация её использования и охраны.

Землеустроительное  проектирование - основная и неотъемлемая часть землеустройства, без которого невозможно организовать рациональное использование и охрану земель.

      Территориальное землеустройство представляет собой процесс и систему мероприятий по организации использования и охраны земель в народном хозяйстве, его отраслях; упорядочению и изменению земельных участков хозяйств; регулированию землевладения и землепользования путем образования новых, фондов земель, отвода их в натуре и  по установлению границ административно-территориальных образований и особо охраняемых территорий.

      Цели  территориального землеустройства:

1. организация рационального использования земель и их охрана;
2. территориальная организация производства, согласованная с размещением производительных сил

      В задачи территориального землеустройства входит:

1. создание равных территориальных условий для развития всех форм хозяйствования на земле;
2. формирование и совершенствование рациональных систем землевладений, землепользований;
3. обеспечение обоснованности, точности, бесспорности обозначения на местности границ землевладений, землепользований; Землеустроительное проектирование – основная и неотъемлемая часть землеустройства, без которого невозможно организовать рациональное использование и охрану земель.
4. создание территориальных условий для рациональной организации сельскохозяйственного производства;
5. разработка предложений по установлению режима и условий использования земель, обременений, ограничений в использовании земель землевладельцев, землепользователей и арендаторов;
6. подготовка данных для установления земельного налога и арендной платы, возмещение потерь сельскохозяйственного производства при изъятии;
7. разработка мероприятий по улучшению и восстановлению земель.

      Объектом  разработки курсового проекта является сельский округ «Невский».

      Целью курсового проекта является составление  проекта землевладений и землепользований, организация рационального использования земель и их охрана.

          В курсовом проекте  были решены следующие вопросы:

• подготовительные материалы по вычислению площадей;
• составлена  исходная экспликация  земель в границах сельского округа;
• выделены: земли государственной собственности, ранее переданные в ведение сельской администрации, крестьянские (фермерские) хозяйства,  личные подсобные хозяйства, фонд перераспределения земель, невостребованные земельные доли, акционерное общество;
• выполнена правовая оценка состояния земель по землевладениям, землепользованиям;
• установлены  недостатки рассматриваемой территории в отношении размера, расположении границ. В результате  выполнения проекта территориального землеустройства даны предложения по совершенствованию землевладения, землепользования.

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

1. ПОДГОТОВИТЕЛЬНАЯ  РАБОТА К СОСТАВЛЕНИЮ ПРОЕКТА  ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

 

1. ХАРАКТЕРИСТИКА  СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

    Объектом  территориального землеустройства является муниципальное сельское поселение «Невский» Омского района Омской области. Центральная усадьба расположена в селе Лобаниха. В пределах сельского округа находятся 4 населенных пунктов: Луговое с численностью населения 295 человек, Лесное –330 человек, Лобаниха – 1292 человек, Невский – 588 человека. Средний балл бонитета по сельскому округу составляет 78.Расстояние от центральной усадьбы до ближайшей железнодорожной станции составляет 194 км, до районного центра  30 км, до областного центра 47 км. Обеспеченность дорожной сетью имеет удовлетворительное состояние.

    Средняя месячная температура января -18,6°С; средняя месячная температура июля +18,2°С; высота снежного покрова 52 см; средняя годовая температура воздуха +0,2°С; продолжительность безморозного периода 115-120 дней; среднегодовое количество осадков 300-400 мм. 

2.  ИЗУЧЕНИЕ ПЛАНОВО-КАРТОГРАФИЧЕСКОЙ ОСНОВЫ

   В качестве планово-картографической основы используют схему ландшафтно-экологического зонирования.

   Схема ландшафтно-экологического зонирования  включает:

   1. Описание почв.

   Описание почв представлено индексами. Содержание гумуса, мощность гумусового горизонта, соответствующие баллы бонитета, гранулометрический состав почв указывается в таблице 7.

2. Рельеф.

   Рельеф  на плане изображается в виде горизонталей и характеризуется уклоном в градусах. Горизонталь – это линия, соединяющая точки земной поверхности с одинаковой высотой над уровненной поверхностью. Рельеф данной местности представляет собой равнину.

3. Характеристика экологического состояния земель.

   На  схеме ландшафтно-экологического зонирования  муниципального сельского поселения представлены следующие негативные природные процессы:

     Засоление.

Засоление обусловлено засолением подстилающих пород и грунтовых вод. Засоление может быть слабым, средним и сильным. На схеме присутствуют средне и сильнозасоленные почвы. К сильнозасоленным почвам относятся солонцы, солончаки и солоди. К среднезасоленным относятся все солонцеватые и солончаковые почвы.

   Заболачивание – это процесс избыточного атмосферного или грунтового увлажнения почв. Причинами заболачивания могут быть:

• Осадки и низкая водопроницаемость
• Накопление воды в отрицательных элементах рельефа
• Близкое залегание грунтовых вод
• Большое скопление органического вещества увеличивает влагоемкость, на таких участках поселяется болотная растительность
• Антропогенный фактор.

   На  схеме присутствуют средне заболоченные почвы. К ним относятся все виды луговых почв по понижениям.

  Негативные  антропогенные процессы представлены таким процессом, как эрозия.

Ветровая  эрозия или дефляция– это перемещение частиц почвы и подстилающих пород по земной поверхности. Может проявляться в виде выдувания, развеяния, пыльной бури. Степени эродированности бывают слабая, средняя, сильная. На схеме присутствуют все степени эродированности почв. 

Водная  эрозия– процесс смыва и размыва почв в результате разрушительной деятельности стекающих по наклонной поверхности вод. В зависимости от градации уклона устанавливается степень смытости. 
 

3. ПОДГОТОВКА МАТЕРИАЛОВ ПО ВЫЧИСЛЕНИЮ ПЛОЩАДЕЙ

 

     Калька  контуров всей территории сельского округа «Невский» разделена на 4 планшета, сделана с учетом условных знаков. Планшеты в свою очередь подразделяются на секции, в которых расположены угодья. Границами секций выступают дороги, лесные полосы и другие линейные объекты.

     Вычисление  площадей произведено по контурам угодий. Площади можно вычислить аналитическим способом, т.е. по результатам измерений линий и углов с применением формул геометрии или по их функциям; графическим способом, то есть когда участок разбивают на простейшие фигуры и вычисляют площади каждой фигуры, а сумма всех фигур дает площадь требуемого участка; механическим способом при помощи планиметра или палетки.