Субьекты и обьекты земельных правоотношений

     Все указанные в п. 3 ст. 5 ЗК права различаются  по объему правомочий, предоставляемых  соответствующим субъектам. 

     Рассматриваемые правоотношения регулируются в соответствии с гражданским законодательством  с учетом особенностей и ограничений, установленных (п. 3 ст. 3ЗК, п. 3 ст. 209, п. 1 ст. 260 ГК РФ). 

     2. Объекты земельных отношений 

     В соответствии с ч. 1 ст. 9 Конституции РФ земля используется и охраняется в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. 

     В подп. 1 п. 1 ст. 6 ЗК РФ земля рассматривается  как природный объект - составная  часть природы - и одновременно как  природный ресурс с точки зрения ее охраны и использования (извлечения полезных свойств) в целях удовлетворения различных потребностей человека (ст. 1ЗК РФ). 

     В подп. 2 п. 1 земельный участок рассматривается  как недвижимое имущество, являющееся объектом гражданских прав (ст. ст. 128 - 130, 260 ГК РФ). Соответственно, объектом гражданского оборота может быть и часть земельного участка (подп. 3 п. 1). 

     Земельный участок - недвижимая вещь, а вещи согласно ст. 133 ГК могут быть делимыми и неделимыми. Земельные участки бывают как  делимыми, так и неделимыми - это  зависит от их размера, конфигурации, целевого назначения и разрешенного использования. В отдельных случаях  запрет раздела земельного участка  установлен законом - например, в отношении  земельных участков крестьянских (фермерских) хозяйств. Статья 6 ЗК РФ конкретизирует и развивает применительно к  земельным участкам норму ст. 133 ГК, согласно которой признается неделимой  вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения. 

     В настоящее время немаловажное значение, имеет принцип подробного распределения  всех земель по своему целевому назначению (ст.7 ЗК РФ). Это значит, что земли  в Российской Федерации четко  подразделяются на земли сельскохозяйственного  назначения; земли поселений; земли  промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики; земли для обеспечения космической  деятельности; земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; земли особо охраняемых территорий и объектов; земли лесного фонда; земли водного фонда; земли запаса. 

     ЗК  РФ предусмотрена возможность указывать  вышеперечисленные категории земель в актах федеральных органов  исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации  и актах органов местного самоуправления, регламентирующих порядок предоставления земельных участков, а также в  договорах, предметом которых являются земельные участки, кроме того, в  документах государственного земельного кадастра и документах о государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним. Кодекс возлагает на Правительство РФ обязанности по отнесению земель, находящихся в федеральной собственности, к определенным категориям, а также по их переводу из одной категории в другую. За органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации ЗК РФ закрепляет определенные обязанности, в круг которых входит отнесение к той или иной категории земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в муниципальной собственности. На органы местного самоуправления возложены обязанности по отнесению земель, находящихся в муниципальной собственности, за исключением земель сельскохозяйственного назначения, к определенным категориям и их переводу из одной категории в другую. Земли, находящиеся в частной собственности, подразделяются на земли сельскохозяйственного назначения и земли иного целевого назначения. Органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации могут относить земли к категориям или переводить их из одной категории в другую, в частности по землям сельскохозяйственного назначения, находящимся в частной собственности, а органы местного самоуправления могут выполнять те же функции, но в отношении земель иного целевого назначения, находящихся также в частной собственности Земельное право. // Под ред. С.А. Боголюбова. М.: Проспект 2006г. С. 54. 

     Границы земельного участка описываются  и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению  государственного земельного кадастра и использованию его сведений. 

     земельное правоотношение имущественное 

       Заключение 

     В заключении хочу сказать, что земельный  кодекс РФ устанавливает, что участниками  земельных отношений могут быть только граждане Российской Федерации  и российские юридические лица, а  также Российская Федерация, субъекты Российской Федерации и муниципальные  образования (ст.5 ЗК РФ). 

     В соответствии со ст. 6 ЗК РФ объектами  земельных отношений являются: 

     1) земля как природный объект  и природный ресурс; 

     2) земельные участки; 

     3) части земельных участков. 

     Земля сама по себе не является объектом имущественных  прав, она является природным ресурсом, источником формирования земельных  участков - объектов гражданских прав. Земельный участок как объект земельных отношений и гражданских  прав - это часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельные участки не создаются трудом человека, они выделяются, формируются из земли как не создаваемого и не потребляемого природного ресурса. Формирование земельного участка осуществляется посредством землеустройства и кадастрового учета в соответствии со ст. 261 ГК РФ, ст. 68 - 70 ЗК РФ. Принципиальное значение государственного кадастрового учета для имущественного оборота заключается в том, что без кадастрового учета нет участка как объекта недвижимости. Земельный участок как объект гражданских прав таков, каким он описан и учтен в государственном земельном кадастре. 

     Правовой  режим земельных участков определяется: оборотоспособностью участка; категорией земли (целевым назначением); разрешенным  использованием участка; территориальной зоной и градостроительным регламентом (для земель поселений). 

       Список использованной литературы 

     Нормативные акты 

     1. Конституция РФ. М., 1993г. 

     2. Гражданский кодекс РФ. - М., 2007г. 

     3. Земельный кодекс РФ. М.,2007г. 

     4. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном  кадастре" (с изм. и доп. от 22 августа 2004 г., 30 июня 2006 г.) 

     Использованная  литература 

     1. Земельное право. // Под ред. С.А.  Боголюбова. М.: Проспект 2006г. 

     2. Земля и право. Пособие для  российских землевладельцев// Под ред. С.А. Боголюбова. М., 2005г. 

     3. Тихомиров М.Ю ,Чубуков Г.В. Коммментарий к земельному кодексу РФ. М., 2007г.

     Введение 

     Гражданское правоотношение - это вид общественных отношений, регламентированный нормой гражданского права. Гражданское право  упорядочивает, прежде всего, имущественные  отношения, лежащие в сфере экономики  и собственности. Их правовое регулирование  характеризуется рядом особенностей, которые не могут не отражаться на гражданских правоотношениях.  

     Одна  из наиболее важных особенностей гражданского имущественного правоотношения состоит  в том, что в них отражается связь социальных ожиданий общества с экономическим фундаментом, лежащим  в основе государственного устройства, так сказать единство надстройки и базиса. Имея много общего с  другими видами общественных отношений, правоотношения обладают рядом отличительных  особенностей, присущих только им. 

     Гражданские правоотношения отличаются индивидуализированностью субъектов, строгой определенностью  и взаимностью, персонификацией  прав и обязанностей. Это всегда конкретное отношение “кого-то”  с “кем-то”. В правоотношениях  возникает связь между лицами посредством субъективных прав и  юридических обязанностей, причем эта  связь носит волевой характер.  

     Специфика гражданских правоотношений: участники  гражданских правоотношений обособлены друг от друга в имущественном  и организационном отношении; участники  между собой равны; свойственен  широкий круг субъектов; большое  разнообразие основания возникновения; изменения и прекращения правоотношений. 

     Гражданское законодательство так или иначе имеет дело с материальными и нематериальными благами, их статикой и динамикой. Без этих благ данная отрасль законодательства теряет всякий конструктивный смысл. Являясь базисом, на котором произрастают фактические и регулирующие их правовые отношения, имущественные и неимущественные блага имеют свои существенные особенности, которые не может не учитывать законодатель. Эти статутные особенности влияют в дальнейшем на весь механизм правового регулирования, в котором задействованы те или иные конкретные блага.  

     Таким образом, актуальность представленной темы заключается в значимости рассматриваемых  категорий гражданского права для  регулирования социально-экономических  отношений в настоящее время.  

     Цель  работы: раскрыть сущность понятий  субъектов и объектов гражданских  правоотношений. 

     Для достижения указанной цели были поставлены следующие задачи: рассмотреть содержание категории субъекты гражданских  правоотношений, остановившись на понятии  и видах субъектов; обозначить понятие  объектов гражданских правоотношений и дать характеристику их видов.  

     При выполнении работы был изучен ряд  учебной и научной литературы, такой как: «Гражданское право» под  редакцией Петрова И.В., Жаботинского М.В.; Шерстневой О.О. и др. Нормативно-правовой основой стала первая часть Гражданского кодекса РФ. 

     Глава 1. Субъекты гражданских правоотношений 

     1.1 Понятие субъектов гражданских  правоотношений 

     Субъекты  гражданских правоотношений - это  лица, обладающие правосубъектностью, т.е. граждане, общественные образования, которые могут быть носителями гражданских  прав и обязанностей, участвовать  в гражданско-правовых отношениях. 

     В общественные отношения, урегулированные  нормами гражданского права, могут  вступать как отдельные граждане, так и коллективные образования, обладающие предусмотренными законом  признаками. К числу таких образований  относятся организации, именуемые  юридическими лицами, а также особые субъекты гражданского права — государства, национально-государственные и административно-территориальные  образования. Наряду с термином «юридические лица» закон использует термин «физические  лица», которым охватываются не только граждане России, но также иностранные  граждане и лица без гражданства (апатриды). Гражданские правоотношения могут возникать между всеми  субъектами гражданского права в  любом их сочетании. 

     Исторически представление о правовом положении  лица связывалось с его принадлежностью  к определенной социальной общности: роду, семье. Отдельный человек, в  отрыве от родо-семейного образования, не рассматривался как носитель каких-либо прав.  

     Термин persona обозначал юридически значимый момент личности, задействованный в  правоотношении. Понятие правосубъектности, применяемое в современной теории права, определяет, какими качествами должны обладать субъекты права для  того, чтобы иметь права и нести обязанности в соответствующей отрасли права. Представления о гражданской правосубъектности связываются с наличием у лиц таких качеств, как правоспособность и дееспособность. Имущественные отношения, регулируемые гражданским правом, сопровождают человека на протяжении всей его жизни: с момента рождения и до его смерти.