Рынок недвижимости и его инфраструктура

   В качестве еще одного особого сегмента рынка недвижимости можно назвать зарубежную недвижимость, приобретаемую российскими гражданами. Однако здесь нет каких-либо общих признаков, так очень велик разброс видов этой недвижимости и ее географии.

   В рекламах часто можно встретить  предложения приобрести недвижимость «на время» – таймшер. Имеется в виду жилая недвижимость в курортной местности. Таймшер приобретается на 10-20 лет. Он дает право пользоваться жильем ежегодно в течении определенного времени (1 и более недель). На самом деле вряд ли можно считать, что у клиента здесь возникают какие-то права собственности на недвижимость, скорее это особый вид аренды более близкий к брони (как бронирование номера в гостинице). Те, кто занимается бизнесом в сфере таймшера, безусловно, являются участниками рынка недвижимости и реальными ее собственниками. 

   Каждому из сегментов рынка присущи свои особенности в ценообразовании, в действии факторов, влияющих на объемы сделок и их динамику, в источниках финансирования и т.д. Но наиболее типичным – «классическим» – объектом, присутствующим на рынке недвижимости, является земельный участок с расположенными на нем строениями. Поэтому в качестве примера в дальнейшем будет использоваться именно такой классический объект.