Автор: Пользователь скрыл имя, 27 Февраля 2013 в 08:56, контрольная работа
Цель исследования – обозначить взаимосвязь между рынком недвижимости и финансовым рынком.
Для достижения указанной цели были поставлены следующие конкретные задачи:
- дать определения понятиям "недвижимость" и "рынок недвижимости";
- проследить взаимосвязь рынка недвижимости с финансовым рынком, определить влияние, которое финансовый рынок оказывает на развитие рынка недвижимости;
Введение…………………………………………………………………….3
1. Понятие рынка недвижимости.………………………………………...4
2. Рынок недвижимости как часть финансового рынка………………….7
2.1. Рынок недвижимости – один из секторов финансового рынка…7
2.2. Возникновение и «лопание пузырей» на рынке недвижимости..13
3. Особенности функционирования рынка недвижимости…………….16
Заключение………………………………………………………………..18
Список использованной литературы…………………………………….19
Кроме того, недвижимость - это выгодное вложение капитала (инвестиций), так как средства, вложенные в недвижимость, защищены от инфляции. Эффективное совершенствование экономики недвижимости в условиях современной России - это перспективное направление и его необходимо изучать, используя отечественный и зарубежный опыт, совершенствовать и развивать.
Таким образом, рынок недвижимости можно охарактеризовать как сферу вложения капитала в объекты недвижимости и систему экономических отношений, возникающих при операциях с недвижимостью.
Список использованной литературы
1 Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. - М.: Проспект, 2008.- С.35.
2 Ликвидность - способность превращения товара (объекта, активов) в деньги.
3 Hilbers P.L., Lei Q., Zacho L.S. Real estate market developments and financial sector soundness. // IMF Working Paper No 01/129 (сентябрь 2008 года).
4 Профицит - положительное сальдо. По отношению к бюджету — превышение доходов над расходами. Профицит бюджета — экономическое понятие, которое означает, что доходная часть бюджета превышает расходную часть бюджета. По отношению торговому балансу — превышение объема экспорта над объемом импорта (в денежном выражении).
5 Дисконт (англ. discount) - Скидка с объявленной прейскурантной цены товара или услуги, предоставляемая продавцом потребителю. Скидка может быть предложена при незамедлительной оплате наличными (наличная скидка) либо при оптовой закупке (торговая скидка). Торговые скидки предоставляются для того, чтобы позволить продавцу увеличить объём продаж и, следовательно, достичь экономии от масштаба, или используются, как уловка, чтобы заручиться «верностью» клиента, или предоставляются по требованию крупного и влиятельного покупателя.
6 Грязнова А.Г., Федотова М.А. Оценка недвижимости: Учебник. - М.: Финансы и статистика, 2009. – С.157.
7 Корреляция - взаимосвязь двух или нескольких величин, при которой изменения одной или нескольких из них приводят к изменению другой или других. К. считается простой, когда речь идет об отношениях между двумя величинами или переменными (например, между потреблением и доходами), и множественной, если в ней участвуют три и более переменных (например, потребление, доходы и цены). Частичная К. определяет отношения между двумя переменными, когда для третьей переменной берется определенная постоянная величина (например, корреляция между потреблением и доходами для данного возрастного класса участников). Словарь бизнес-терминов. Академик.ру. 2001.
8 Трансакционные издержки — затраты, возникающие в связи с заключением контрактов (в т.ч. использованием рыночных механизмов); издержки, сопровождающие взаимоотношения экономических агентов. Выделяют издержки: сбора и обработки информации, проведения переговоров и принятия решений, контроля; юридической защиты выполнения контракта пользованием рынка.
Информация о работе Рынок недвижимости как часть финансового рынка