Финансовые ресурсы предприятия

Пк =[ 9000(1+12/100)2+6000(1+12/100*0.6)] – 15000 = 2721,6

Пкс = [ 7200(1+12/100)2+4800(1+12/100*0.28)] – 12000 = 1992,96

4.2     Учёт темпов строительства (продолжительности строительства).

По исходным данным принимается величина возможного сокращения продолжительности строительства по сравнению с нормативной, что находит отражение в контрактной цене.  При этом сопоставляется эффект от такого сокращения с дополнительными затратами. Источниками эффекта является снижение платы за кредит и сокращение условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости. Дополнительные затраты возникают из-за сосредоточения на ограниченных фронтах работ дополнительных ресурсов материала, техники, усложнения процессов управления и т.д.

1 источник эффекта это снижение платы за кредит. Определяется путём расчёта этой платы при сокращённой продолжительностью Пкс и сравнения её с платой при нормативной продолжительности: ∆ Пк = Пкс – Пк, Пкс – плата за кредит при сокращённой продолжительности строительства, 1000р.

Расчёт: 1992,96-2721,6=-728,64

2 источник – сокращение накладных расходов или условно постоянных затрат. При сокращении продолжительности строительства происходит сокращение накладных расходов, т.е. снижается сметная себестоимость строительных работ. Накладные расходы, которые называют условно-постоянными затратами – это: 

1.      содержание охраны

2.      офисов

3.      складов

4.      административно – хозяйственного персонала

5.      отчисление на социальные нужды

экономию условно постоянных затрат можно определить по формуле: Э=Уn*(C/Тс-С/Т)*Тс , где n-это эффект от сокращения условно постоянных затрат, 1000р. Уn – доля условно постоянных затрат в составе сметной стоимости объекта.

Расчёт: Э=0,2*(163770,2/1,28 – 163770,2/1,6)*1,28= 6550,81

Дополнительные затраты – (Эт) при сокращённой продолжительности строительства определяют так: Эт=С*з/100,где з- это дополнительные затраты в % к сметной стоимости работ в зависимости от принятого сокращения строительства.

Расчёт: Эт= 163770,2*4/100=6550,81

В контрактную цену необходимо включить дополнительные затраты (∆Зт), если данная величина является положительной.

∆Зт=(Э-∆Пк)- Эт

∆Зт= 6550,81+728,64-6550,81=728,64

4.3 Учет инфляции

При заключении контракта на строительство объектах в текучих ценах заказчик и подрядчик оговаривают дополнительные условия по счету возможного изменения цен за период строительства, для определения контрактной цены с учетом пакта о инфляции.

От инфляции понимают обесценивание денег проявляющиеся форме роста цен на продукцию. Благодаря учету фактора инфляции фирма защищает себя т свою продукцию (её реальную стоимость от инфляции).

В курсовой работе предусматривает распределение капитального вложения по годам строительства, по этому учет инфляции нужно осуществлять для каждого года по отдельности.

Тогда сумма средств предоставляемое для защиты от инфляции составляет:

Зн=[∑Ki(1+jн/100)t+Kт(1+jн/100*a)]-Cм

где Зн- сумма денежных средств для защиты от инфляции

jн - средний темп инфляции ( выраженный в %) годовой темп  роста общего уровня цен.

Расчет: Зн=[ 9000(1+8/100)2+6000(1+8/100*0.6)] – 15000 =10497.6+6228-5000=1725.6

4.4 Учет рассредоточенности строительства.

Дополнительные затраты при рассредоточенном  строительстве возникают из-за увеличения транспортных расходов, снижение надежности поставок, транспортной усталости исполнителей и других факторов.

Размер этих затрат (ΔЗр) определяется:

ΔЗр=аз/100*Ссм

где аз - дополнительные затраты при расосредоточенном строительстве,%.

Расчет:

∆Зр=0.6*3/100*15000=270

4.5 Учет  условий производства.

При строительстве объекта условия которые отличаются  от предусмотренных контрактами и проектами возникают дополнительные затраты требующих компенсации. Их величина( ) определяется по следующей формуле:

Зк=ак/100*Ссм

где ак - это компенсирующие затраты, %.

Расчет:

Зк=9/100*15000=1350

4.6                  Учет новизны проектных решений.

При переходе на новые проектные решения требуется определенная перестройка производства и трансформация материально механической базы, что приводит к потерям которые можно компенсировать за счет контрактной цены.

Величина этих потерь (Зн) определяется:

Зн=ан/100*Ссм

где ан – это величина дополнительных затрат при внедрении новых конструкций, %.

Расчет: Зн=7/100*15000=1050

Учет всех перечисленных факторов позволяет сформировать контрактную цену.

Таблица 4

Состав и структура контрактной цены объекта.

5. Расчет прибыли строительной организации от реализации строительной продукции.

Прибыль от реализации строительной продукции, работы и услуг определяется  как разница между выручкой от реализации продукции (в действующих ценах без НДС) и затрат на её производство  и реализацию. В данной курсовой работе предусмотрена реализация продукции по контрактным ценам.

Прибыль от реализации (П) определяется по величине выручке объектов() и себестоимости этой продукции (Ц).

П=Ц-С

Ц=Цн*m

где Цн- постоянная цена одного объекта тыс. руб.

m- это количество объектов, сданных заказанных.

Расчет:

П=137075,04-163770,2=-26695,16

Ц=22845,84*6=137075,04

После этого необходимо произвести распределение прибыли по направлениям

- налог на прибыль

- плата за кредит

- отчисления в различные фонды и т. д.

Таблица №5

Формирование и распределение прибыли

Следует учесть, что все виды платежей, указанные в таблице №5 осуществляются из прибыли, но из размер зависит не только от неё. Например, платежи по обязательному страхованию имущества предприятия зависит так же от стоимости основных производственных фондов и оборотных средств; отчисление на обязательное медицинское страхование зависит от фондов потребления.

Фонд потребления состоит из фонда оплаты труда (Фот/1000р), фонда материального поощрения (Фмп/1000р) и разного рода выплат (компенсации, питание, проездные билеты, телефонные переговоры и т.д.) укрупнённо данный фонд (Фп) можно определить по зависимости  Фп=Фот+Фм+0.3*Фср , Фср фонд социального развития, 0.3 –доля фонда социального развития поступающая в фонд потребления

Расчёт: Фп=24384,24-6993,11+0,3*-6993,11=17391,13-2097,93=15293,197

Фонд оплаты труда укрупнённо можно определить по следующей формуле:

Фот=Зср*Кд*Кдр*Чм  ,Зср – средняя заработная плата рабочего в год, 1000р. , Кд – коэфицент учитывающий дополнительную зарабутную плату рабочих (1.2), Кдн – коэффициент пересчёта для определения заработной платы одного человека производственное строительного персонала (0.9), Ч – общая численность производственно-строительного персонала, человек

Расчёт: Фот=159,0*1,2*0,9*142=24384,24

6. Определение рентабельности производства продукции

Рентабельность производства продукции – показатель эффективности хозяйственной деятельности. Уровень рентабельности можно определить по следующим 2 формулам:

уровень общей рентабельности: Ро=Пб/С*100  ,%, где Пб – балансовая прибыль предприятия, 1000р

уровень расчётной рентабельности: Рр=По/С*100,где По – остаточная прибыль предприятия,1000р.

Расчёты: Ро=-26695,16/163770,2*100=-16,3

Рр=-23310,37/163770,2*100=-14,23

Вывод:

По результатам расчётов делается вывод, что рентабельность не соответствует желательному результату, тат как она отрицательная. Из этого следует вывод, что себестоимость превышает выручку от реализации объекта, и плата за кредит слишком большая. Из этого следует, что основной путь повышения рентабельности предприятия – это рост производительности труда, позволяющей увеличить размер прибыли за счёт снижения себестоимости каждой единице продукции и увеличения объёма производства.