Автор: Пользователь скрыл имя, 07 Января 2012 в 20:18, контрольная работа
В соответствии с Жилищным кодексом статья 72. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма: Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки и попечительства о даче согласия на обмен жилыми помещениями или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение четырнадцати рабочих дней со дня подачи ими соответствующих заявлений. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории Российской Федерации. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников при соблюдении требований части 1 статьи 70 настоящего Кодекса. Если квартиры принадлежат на праве собственности, то в соответствии с гражданским кодексом обмен должен быть равноценным и если право собственности принадлежит несовершеннолетним, то получить согласие органов опеки и попечительства на производимый обмен.
5.2. Наниматель
вносит плату за содержание
и ремонт жилого помещения,
а также коммунальные услуги
в размере и порядке,
6. Иные условия
6.1. Споры,
которые могут возникнуть
6.2. Настоящий
Договор составлен в двух
Утверждена
решением
Совета депутатов города Чудово от
___________ N______
МЕТОДИКА
расчета платы за коммерческий наем жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Чудово Новгородской области
I. Общие положения
1.1. Настоящая Методика разработана с целью создания методической базы по расчету платы за коммерческий наем.
1.2. Величина
платы за коммерческий наем
жилых помещений
II. Расчет платы за коммерческий наем жилых помещений муниципального жилищного фонда.
Месячная плата за коммерческий наем жилых помещений муниципального жилищного фонда рассчитывается по следующей формуле:
Н = Аб x S x К1 x К2 x К3 x К4 x К5,
где
Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м площади объекта в год (складывается из рыночной стоимости);
S - общая площадь жилого помещения;
К1 - коэффициент качества строительного материала жилого помещения;
К2 - коэффициент типа строения и места размещения жилого помещения;
К3 - коэффициент, учитывающий тип жилого помещения;
К4 - коэффициент благоустройства жилого помещения;
К5 - коэффициент, отражающий категорию нанимателя, арендатора.
Размер
коэффициентов, применяемых для
расчета платы за наем жилого помещения,
определяется по таблице.