Земельная собственность

Важнейшим свойством  земли является почвенное плодородие. Оно определяет общую продуктивность биоценоза и урожайность сельскохозяйственных культур. В сельском хозяйстве средством  производства служит именно почвенное  плодородие, а не земельный участок  как пространственный базис. 

Низкая эффективность  землепользования в сельском хозяйстве  в настоящее время обусловлено  тем, что применяемые экономические  методы не позволяют обосновать адекватные управленческие решения в кардинально  изменившихся экономических условиях. [3, с 61] Если рассматривать три основные группы товаропроизводителей: личные (подсобные) хозяйства, крестьянские (фермерские) хозяйства и сельскохозяйственные предприятия каждый в отдельности, то можно сделать ошибочный вывод, что производство в личных (подсобных) хозяйствах более эффективно. Однако анализ эффективности использования земли требует глубокого подхода, причина которого экономическая взаимосвязь между личным подворьем и сельскохозяйственным предприятием. Сегодня сельское хозяйство следует рассматривать не только как многоукладный сектор экономики, но и как смешанный сектор. При этом нельзя игнорировать то, что сельхозпредприятия и личные хозяйства дополняют друг друга, являются комплементарными. 

Сегодня перед аграрным производством стоит задача обеспечить устойчивость землепользования на основе организационно - экономических и правовых методов. В результате мирового финансового экономического кризиса сельское хозяйство России поставлено в условия, при которых рост производства аграрной продукции, повышение его эффективности - не просто декларативные тезисы, это условия выживания. 

Во второй главе  были рассмотрены вопросы проблем  и особенностей земельных отношений, эффективность земельного законодательства и государственное регулирование  земельных отношений: 

Земельные отношения - это совокупность отношений, возникающих  между субъектами земельного права  по поводу владения, пользования и  распоряжения землей как ограниченного  природного ресурса, как всеобщего труда и средства производства. Земельные отношения - очень сложная многоаспектная проблема. Она включает в себя большой круг вопросов: формы собственности и хозяйствования, рынок земли, цена земли, рента, налог на землю, управление земельными ресурсами, разграничение федеральных и муниципальных земель, а так же средств, поступающих от оборота земли, в том числе от аренды. Являясь базисом производственных отношений, земельные отношения активно влияют на развитие производительных сил, ускоряют или замедляют процесс производства. 

Правовые нормы  земельного законодательства создают  для экономических субъектов  стимулы для рационального распределения  и использования земли, а также  основу для продуктивного землепользования. Но один базовый закон не может  в полной мере обеспечить регулирование  земельных отношений и реально  повысить эффективность использования  земельных ресурсов. Поэтому в  дополнение к Земельному кодексу  принимаются другие законы, регламентирующие отношения экономических субъектов  в процессе распределения, использования  и охраны земельных ресурсов страны. 

Список используемой литературы  

1.  Буздалов И. Земельный оборот как условие эффективной системы аграрных отношений // АПК: экономика и управление-2007-№10. 

2.  Буздалов И. Частная собственность на землю - основа эффективного сельского хозяйства // ВЭ-2000-№ 7. 

3.  Волкова Н., Широкова  Е. Формы хозяйствования и эффективность  землепользования // АПК: экономика  и управление-2003-№5. 

4.  Дугин П. Критерий  оценки земли // Экономист-2007-№3. 

5.  Комов Н. Государственное регулирование земельных отношений в рыночной экономике // АПК: экономика и управление-1999-№3. 

6.  Кресникова Н. Институты в системе аграрного землепользования // АПК: экономика и управление-2006-№11. 

7.  Кресникова Н. Совершенствование организационно-экономического механизма землепользования // Экономист-2009-№2 

8.  Кресникова Н. Эффективность земельного законодательства // АПК: экономика и управление-2007-№7. 

9.  Нечаев В., Барсукова Г. Повышать эффективность использования земельных долей // АПК: экономика и управление-2009 №4. 

10.  Ушачев И. Экономический рост и конкурентоспособность сельского хозяйства Российской Федерации // АПК: экономика и управление-2009-№3. 

11.  Югай А. Землепользование в аграрной сфере // АПК: экономика и управление-2005-№11. 

12.  Ивашковский С.Н. Микроэкономика: учебник - М.: Дело - 2002 

13.  Плотницкий  М.И., Лобкович Э.И., Муталимов М.Г. Курс экономической теории: Учебник - Мн.: Интерпрессервис, 2003 

14.  Ермишин П.Г. Основы экономической теории [электронный ресурс]. Режим доступа: http://enbv. narod.ru/text/Econom_theory/ermishin_osn_teor/str/54.html 

15.  Писакина О. Собственность на землю и ее экономическая реализация в условиях рыночной системы хозяйствования [электронный ресурс]. Режим доступа: http://www.sseu.ru/netcat_files/image/referat-Pisakina (2). doc 

16.  16. Полюбина И. Формы хозяйствования в АПК: вопрос стабилизации и развития [электронный ресурс]. Режим доступа: http://elib. altstu.ru/elib/books/files/pa2000_3/pages/16/pap_16.html 

17.   Волков С.Н.  Земел