Земельная рента

22

Министерство образования и науки Украины

Севастопольский национальный технический университет

Факультет Экономики и менеджмента

Кафедра Экономики и маркетинга

КУРСОВАЯ РАБОТА

на тему: ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА

по дисциплине Микроэкономика

                                                                                                   Выполнил: студент группы ФК-25д

                                                                                                    Пицкова В.И._____________________

                                                                                                                «____»_____________________2010 г.

                                                                                                  Научный руководитель: ассистент

                                                                                                       Чернова Е.С._____________________

                    «____»_____________________2010 г.

Результат защиты __________________________________________________________

                                                        (дифференцированная оценка)

Председатель комиссии__________________________________(__________________)

Члены комиссии            __________________________________(__________________)

     __________________________________(__________________)

«____»_____________________2010 г.

Севастополь 2009

СОДЕРЖАНИЕ

Введение……………………………………………………………………………………………..3

1. Особенности аграрного производства и образование земельной ренты……………………..5

        1.1. Особенности предпринимательства в аграрной сфере………………………………....5

        1.2. Сущность и виды земельной ренты. Цена земли……………………………………….7

2. Виды земельной ренты: причины, условия, источники……………………………………...15

        2.1. Дифференциальная рента I………………………………........………………………...15

        2.2. Дифференциальная рента II……………………………………………………………..15

3. Аграрные отношения в современной Украине………………………………………………..17

Заключение…………………………………………………………………………………………22

Список использованных источников……………………………………………………………..23

ВВЕДЕНИЕ

Наряду с трудом и капиталом важнейшим фактором производства является земля. Термин "земля" охватывает все полезные ресурсы, которые даны природой в определенном объеме. Для фермера участок земли служит средством для выращивания определенных сельскохозяйственных культур, для горожанина - территориальной площадкой для размещения жилых и производственных зданий.  

Земля как место расположения любого предприятия предстает всеобщим условием производства. Но земельный участок для сельского хозяйства уже является основным ресурсным фактором производства. Почвенные, климатические, геологические, характеристики земельных участков, их географическое местоположение вся совокупность природных разностей в этих условиях приобретает первостепенное экономическое значение.

Земельная рента - это экономическая категория, регулирующая экономические отношения между землевладельцем и предпринимателем, арендующим землю для ведения сельского хозяйства на капиталистической основе. Анализ образования ренты и позволяет выяснить источники доходов этих двух субъектов арендных отношений, раскрыть влияние природного фактора и юридической формы собственности на механизм возникновения ренты. Рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора. Но природу ее, источники и обстоятельства возникновения покажет краткий теоретический анализ.

Актуальность исследования. Среди всех реальных и потенциальных богатств, которыми обладают люди, земле, несомненно, принадлежит центральное место при любой системе общественного устройства. Земля, как объект хозяйственных и рыночных отношений, занимает уникальное и ключевое значение во всей системе предпринимательской деятельности людей и самой их жизни. Она представляет собой особую ценность для всего человеческого общества, поскольку является единственным местом проживания всех народов и поколений людей, основным и естественным фактором в любой сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующим в производстве всех других товаров и благ. Одновременно земля - это и почва, верхний слой нашей планеты, ее поверхность или пространственный базис, являющийся объектом хозяйствования, и, следовательно, отражает экономические отношения. Социальная роль земли состоит в том, что она служит местом обитания и условием жизни людей. И, наконец, земля, как территория государства или субъекта федерации, обуславливает политическую функцию.

Важнейшей задачей развития современной экономики Украины является создание необходимых институциональных условий для формирования эффективных отношений. Решение этой задачи предполагает обоснованную государственную политику по регулированию положения в рентных отраслях экономики - нефтяной, газовой, энергетической других отраслей промышленности. В сельском и лесном хозяйствах, агропромышленном комплексе проблема рентных отношений непосредственно связана с учётом дифференциальной ренты на разных по плодородию и местоположению классах земли и определением предельных издержек производства важнейших продуктов земледелия.

Основными методами исследования, которые я использовала при анализе, выступают аналитический, математический, исторический, статистический.

Целью этой работы является изучение земельной ренты как экономической категории. В связи с этими задачи, преследуемые курсовой работой следующие: во-первых, проследить процесс образования земельной ренты; во-вторых, дать характеристику разным формам земельной ренты; в-третьих, проанализировать особенности рентных отношений.

Объектом исследования являются факторы и условия образования земельной ренты в аграрной сфере, ее реализации в современном рыночном ценообразовании.

Предметом исследования являются экономические отношения, закономерности и специфические особенности образования, распределения и изъятия земельной ренты.

В курсовой работе даны определения таким терминам, как «земля», «земельная рента», раскрыты основные проблемы аграрных отношений в Украине.

1. ОСОБЕННОСТИ АГРАРНОГО ПРОИЗВОДСТВА И ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕНТЫ

1.1. Особенности предпринимательства в аграрной сфере

Под предпринимательством понимается деятельность, осуществляемая частными лицами, предприятиями, организациями по производству, оказанию услуг или приобретению и продаже товаров в обмен на другие товары или деньги, к взаимной выгоде заинтересованных лиц или предприятий, организаций.

В рыночной экономике предприниматели не смогут добиться стабильного успеха, если не будут четко и эффективно планировать свою деятельность, постоянно собирать и аккумулировать информацию как о состоянии целевых рынков, положении на них конкурентов, так и о собственных перспективах и возможностях.

От предпринимательской деятельности предприниматель должен получить удовлетворение. Он участвует в решении социальных вопросов трудовой деятельности своих сотрудников: охраны здоровья, сохранение рабочих мест и др.

Субъектами предпринимательской деятельности в Украине могут быть ее граждане и граждане других суверенных государств, входящих в СНГ, а также объединения граждан - коллективное предприниматели (партнеры).

Для формирования предпринимательства необходимы определенные условия: экономические, социальные, правовые и др.

Экономические условия – это предложения товаров и услуг и спрос на них; виды товаров и услуг, которые могут приобрести покупатели; объем денежных средств, которые покупатели могут истратить на покупки; избыток или недостаток рабочих мест, влияющие на уровень заработной платы, то есть на возможность приобретения товаров.

Вплотную к экономическим примыкают социальные условия формирования предпринимательства. Социальные условия влияют на отношения отдельного человека к работе, что в свою очередь влияет на отношение к заработной плате, к условиям труда, предлагаемых бизнесом.

Любая предпринимательская деятельность функционирует в рамках соответствующей правовой среды. Большое значение имеет создание необходимых правовых условий. Сюда входит наличие законов, регулирующих предпринимательскую деятельность и создающих наиболее благоприятные условия для развития предпринимательства: упрощенная и ускоренная процедура открытия и регистрации предприятий, защита от бюрократизма, совершенствование налогового законодательства. [ 7, С. 122 ]

Основными производителями в рыночном хозяйстве большинства стран являются частные предприятия. Используя возможности оперативного маневрирования собственными и заемными средствами и быстрой перестройкой и переналаживания производства, они сами устанавливают свои производственные планы, ориентируясь на рыночный спрос и цены на товар.

В сфере оказания услуг наибольшее распространение получили государственные и муниципальные предприятия. В системе рыночной экономики государство и муниципалитеты обязаны обеспечить производство товаров в тех сферах, в которых частные предприятия не дают гарантированного удовлетворения спроса в необходимых товарах и услугах по приемлемым ценам, - это относится, например, к обеспечению населения водой, энергией, транспортом. Государственные предприятия получают дотации и финансирование из государственного бюджета, а муниципальные из местных бюджетов.

Агробизнес представляет собой предпринимательскую деятельность в сфере производства, переработки, реализации сельскохозяйственной продукции, а также оказания других услуг, связанных с сельскохозяйственным производством. Основная сложность предпринимательской деятельности в сельском хозяйстве связана с переплетением экономических и природно-климатических начал воспроизводства. В связи с этим замедлен кругооборот и оборот капитала, а следовательно, ниже годовая норма рентабельности и отдача авансированного капитала, выручка от реализации сельскохозяйственной продукции, а с него и прибыль поступают сезонно.

Особенности предпринимательской деятельности в сельском хозяйстве определяются, прежде всего, спецификой самого процесса производства в этой отрасли. Ведущие экономисты выделяют следующие из них:

1. В сельском хозяйстве главным средством производства является земля, в качестве средств производства используются растения и животные.

2. Характерной особенностью земли является ее обширность и пространственная ограниченность. В связи с этим рабочая сила и средства производства рассредотачитваются на огромных территориях. Этим объясняется необходимость перемещения средств производства и лучшего развития транспорта.

3. В сельском хозяйстве имеет место переплетение экономических процессов с естественными. Поэтому это отрасль зависит то природно-климатических условий.

4. Сельское хозяйство имеет особенности в разделении труда и специализации производства. Здесь всегда имеются одна-две главные отрасли, которые сочетаются с рядом дополнительных отраслей. Причем воспроизводство главных отраслей фактически невозможно без дополнительных.

5. Наличие многообразных форм собственности в сельском хозяйстве. Этим объясняются особенности воспроизводства в сельскохозяйственных предприятиях.

Учитывая сложный характер предпринимательства в аграрной сфере, рисковым делом становится и кредитование сельского хозяйства. Но в связи с сезонностью производства, потребностью в огромных инвестициях сельских предприятий необходимость в кредите у них значительно выше, чем у предпринимателей других сфер. Все это ставит проблему управления хозяйственным риском в аграрной сфере как одну из самых актуальных, требует системного подхода к реформированию всего комплекса социально-экономических условий для нормального функционирования в Украине. [ 10, С. 161 ]

1.2. Сущность и виды земельной ренты. Цена земли

Земельная рента — это цена, уплачиваемая за использование земли и других природных ресурсов, количества которых (их запасы) строго ограничены. Именно уникальные условия предложения земли и других природных ресурсов, их фиксированное количество отличает рентные платежи от заработной платы, процента, прибыли. Если землевладелец сдает в аренду только землю как таковую, то арендная плата, т.е. сумма денег уплачиваемая арендатором землевладельцу, совпадает с земельной рентой. Если же землевладелец сдает в аренду землю, на которой имеются сооружения, хозяйственные постройки и т.п., то в арендную плату входят:

1) рента, т.е. плата за пользование землей как таковой;

2) ссудный процент, уплачиваемый за временное пользование приложенным к этой земле капиталом.