Сделки с недвижимостью

       Лицо, которое по возмездной сделке приобрело  иное право на недвижимое имущество, чем право собственности (добросовестный арендатор, залогодержатель и другие), также получает защиту на основании  настоящего пункта».

       Нельзя  не признать, что предлагаемые положения  о публичной достоверности реестра  прав на недвижимость (п. 2) и о материально-правовых последствиях добросовестного приобретения движимой вещи (п. 1) во многом отвечают соображениям разумного построения защиты гражданского оборота, которые  формулировались в науке отнюдь не случайно, обосновываясь многовековой юридической практикой.

       Таким образом, планируется ввести специальное  основание для возникновения  права собственности на объекты  недвижимости, причем подходы к данной проблеме, выработанные мировой практикой, полностью игнорируются. 
 
 

       ДАЧНАЯ  АМНИСТИЯ

       «Закон  о «дачной амнистии» действует  с сентября 2006 года. Его принятие было связано, прежде всего, с необходимостью упрощения процедуры оформления прав на принадлежащие гражданам  объекты недвижимого имущества, документы на большую часть которых отсутствуют либо не соответствуют требованиям современного законодательства. В выданных ранее документах на землю, например, могло быть указано, что гражданин владеет земельным участком на праве бессрочного пользования либо в документе совсем отсутствует вид права. У большинства граждан в документах о правах на земельные участки сведения о площади участка расходятся с аналогичными сведениями в кадастровых паспортах. В результате, чтобы оформить право собственности на земельный участок либо строение на нем, требовалось получение огромного количества дополнительных документов и справок. Процедура затягивалась на долгие месяцы, что требовало и дополнительных денежных затрат. Для упрощения процедуры оформления прав на такие объекты недвижимого имущества и был принят закон о «дачной амнистии».

       Таким образом «О внесении изменений и  дополнений в некоторые законодательные  акты РФ по вопросу оформления в  упрощенном порядке прав граждан  на отдельные объекты недвижимого  имущества» от 30 июня 2006г. - называют законом  о «дачной амнистии», что не совсем корректно с юридической точки  зрения, так как термин «амнистия» подразумевает правонарушение. Документ вступил в силу с 1 сентября 2006г. В  рамках данного законодательного акта можно будет оформить в собственность  земельный участок и легализовать строения на нем. Закон касается двух групп объектов: дачи, садовые домики, другие постройки (например, бани), индивидуальные жилые дома на участках, личные подсобные  хозяйства, индивидуальные гаражи. Для  дачных и садовых домов отменяется требование о проведении технической  инвентаризации и технического учета. Для собственников индивидуальных жилых домов, которые были построены без разрешения, отменяется судебный порядок признания прав.