Рента земли

  Таким образом, существование какого-либо естественного  ресурса в фиксированном количестве (пренебрегая стоимостью его добычи) распределит потребление этого ресурса во времени вполне предсказуемым образом: равновесная рыночная цена невозобновляемых ресурсов будет с течением времени возрастать пропорционально существующей в экономической системе норме прибыли на капитал, а по мере роста цены (при прочих равных условиях) удельное потребление этого ресурса будет сокращаться. 

Заключение

  Земля рассматривается  как естественный фактор. Она не является результатом человеческой деятельности. К этой группе элементов (факторов) производства относят и природные богатства, залежи ископаемых, которые применимы в производственном процессе. В эту категорию включаются пахотные земли, леса и т.д.

  Земля наряду с трудом и капиталом является важнейшим фактором производства. Рынок земли является неотъемлемой частью экономики любого развитого государства. Однако рынок земли далек от совершенства и не является гарантом стабильности. Необходимо также отметить, что нигде в мире не существует абсолютно свободного рынка земли.

  Под рынком земли следует понимать не только куплю-продажу земли, но и  предоставление ее в аренду, а так  же весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются  в той или иной форме отношения  собственности на землю.

  Так как земля предоставлена человеку природой, то зависимость характеристик земли от природно-климатических условий является главным свойством земельных ресурсов. Эти условия влияют на плодородие почвы и её продуктивность, что лежит в основе разделения земельных участков на: лучшие, средние и худшие. Продуктивность земли может быть улучшена на любых участках в результате дополнительных вложений труда и капитала, но рано или поздно интенсивное освоение обеспечивает все меньшую и меньшую отдачу. Рентные отношения складываются между собственниками земли и арендатором по распределению дохода. Рента – это излишек (сверхприбыль) над обычной средней прибылью арендатора. Арендная плата за землю, как правило, бывает больше ренты, она учитывает процент на капитал, вложенный в имущество землевладельцами. Это могут быть жилые и хозяйственные постройки, ирригационные сооружения, средства связи и другие средства. Величина арендной платы – это продукт конкурентных торгов двух сторон: земельного собственника и арендатора.

  В развитом рыночном хозяйстве земля является предметом купли и продажи. Однако невозделанная земля не имеет стоимости, но имеет цену. Земля продается благодаря её способности приносить ренту своему владельцу.

  Определение ренты неразрывно связано с понятием земли. Внешне рента представляет собой плату за пользование землей, которую ее собственник получает от арендатора, если собственник и хозяйственный субъект не являются одним и тем же лицом. Очевидно, что она – часть стоимости продукта, полученного предпринимателем. Среди причин появления рентных отношений можно выделить следующие особенности, присущие природному фактору производства: земля и многие другие природные ресурсы не являются свободно воспроизводимыми условиями труда; ограниченность земель сельскохозяйственного назначения вообще, а земель лучшего и среднего качества тем более, обусловливают мизерную эластичность предложения земель.

  Усиление  значимости рентных отраслей современной  экономики России, включая их роль в экспортных поставках сырья, требует  от экономической теории более системно понять природу рентных отношений и рентного института в общем аспекте воспроизводственного процесса в стране, определить значение ренты в механизме распределения национального дохода, обосновать ее роль в современных условиях реализации земельной собственности, показать процессы перераспределения рентных доходов между сельским хозяйством и другими отраслями агропромышленного комплекса. Важно также обосновать принципы образования земельного налога как налога на земельную ренту в связи с общими задачами стимулирования роста эффективности сельскохозяйственного производства и обеспечения стабильной налогооблагаемой базы в этой сфере экономики. 

Список использованной литературы

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 2. – М:. ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007. – 560 с.
2. Войтов А.Г. Экономика. Общий курс (Фундаментальная теория экономики): Учебник. – М.: ИВЦ «Маркетинг», 2008. – 112 с.
3. Ермишин П.Г. Основы экономической теории: Курс лекций. – С-Пб, 2007. – 210 с.
4. Жариков Ю.Г., Улюкаев В.Х. Земельное право. – М.: Былина, 2008. – 150 с.
5. Иохин В.Я. Экономическая теория: учебник. – М.: Экономистъ, 2007. – 230 с.
6. Козырев В.М. Основы современной экономики. Учебник. – М.: Финансы и статистика, 2009. – 210 с.
7. Лукманов Д.Д. Тенденции развития института арендно-рентных отношений в аграрной сфере экономики // Земельный вестник России. – 2008. - № 3. – с. 14-16.
8. Лукманов Д.Д. Институциональный анализ арендно-рентных отношений аграрной сферы экономики // Экономика и управление: научно-практический журнал – 2007. - № 5. – с. 72-74.
9. Носова С.С. Экономическая теория. Учебник. – М.: ВЛАДОС, 2009. – 215 с.
10. Трейси М. Сельское хозяйство и продовольствие в экономике развитых стран: Введение в теорию, практику и политику. – С-Пб, Экономическая школа, 2008. – 315 с.
11. Пиндайк Р. Микроэкономика. - М.: Просвещение, 2006. - 510 с.
12. Экономическая теория: учебник / В.Я. Иохин. – М.: Экономистъ, 2007. – 260 с.
13. Экономическая теория: Учебник / Под ред. Акад. В.И. Видяпина, А.И. Боголюбова С.А., Добрынина, Г.П. Журавлевой, Л.С Тарасевича. – М.: ИНФРА-М, 2007. – 350 с.
14. Экономическая теория. Учебник. / Под ред. И.П. Николаевой. – М.: Проспект, 2009. – 420 с.
15. Экономика. Учебник. / Под ред. Д.В. Валового. – М.: Щит-М, 2007. – 320 с.