Предпринимательская деятельность в строительстве

Предприятие, осуществляющее строительную деятельность - это самостоятельный  хозяйствующий субъект, созданный  для выполнения работ и оказания услуг в отрасли строительства  в целях удовлетворения общественных потребностей и получения прибыли. Предприятие самостоятельно осуществляет свою деятельность, распоряжается получаемой прибылью, остающейся в его распоряжении после уплаты налогов и других обязательных платежей.

Основными задачами предприятий, занимающихся строительством является удовлетворение общественных потребностей в выполняемых работах, оказываемых услугах, а также получение прибыли и реализация на этой основе в соответствии с законодательством социально-экономических интересов членов трудового коллектива предприятия, взаимоотношений с бюджетом и хозяйствующими партнерами-поставщиками, потребителями, банками и др.

Контроль за соблюдением законодательства о предпринимательской деятельности в строительстве возложен на налоговые органы.

Для осуществления предпринимательской  деятельности в строительстве, при  выполнении строительных работ используется договор подряда.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить  по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат  заказчику, который обязуется принять  результат работы и оплатить его.

Производство включает в  качестве одного из важнейших элементов  проведение различных по своему содержанию хозяйственных работ - изготовление или изменение материальных объектов и оказание различного рода услуг. Эти  цели реализуются в рамках договора подряда.

Споры, возникающие между  предприятиями, занимающимися строительством и государством, иными предприятиями , организациями и гражданскими лицами рассматриваются в арбитражном суде.

Решение этой проблемы видится  в создании принципиально новых  для России инжиниринговых фирм, которые, способны управлять реализацией  крупных подрядов на основе привлечения  имеющихся разрозненных строительных организаций и взаимо увязки их работы.

Сбалансированность и  стабильность инвестиционно-строительной деятельности по созданию и реализации объектов недвижимости достигается за счет: широкой доступности материализации инвестиций в виде готовых строительных объектов различного назначения; наличия экономических и правовых механизмов по обеспечению возвратности вложенных инвестиционных средств (за исключением объектов общественного и оборонного назначения); оптимальных сроков окупаемости инвестиций.

Соблюдение указанных  условий обеспечивается экономическим  регулированием со стороны государственных  органов посредством законодательных  и административно-правовых актов.

Многие строительные организации  России увлекаются привлечением дешевой  рабочей силы, прибывающей из стран  СНГ (Украины, Белоруссии, Армении, Таджикистана и т.д.). Только на стройках Москвы, по данным Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, работают более 700 тыс. рабочих из стран  СНГ. Специалисты отмечают ухудшение  качественных характеристик некоторых  сооружаемых жилых домов и  других объектов. А это связано  с ростом в дальнейшем эксплуатационных расходов.

Таким образом, мы рассмотрели  правовые и организационные характеристики предпринимательства в строительстве, вопросы законодательной поддержки  предпринимательства и проанализировали соответствующую нормативную базу.