Предпринимательская деятельность в строительстве

Введение

Экономика строительства - это  отраслевая наука, которая исследует  формы проявления общих экономических  законов в капитальном строительстве.

Экономика строительства  как научная дисциплина позволяет  оценивать результаты научно-технического прогресса, сущность которого заключается  в непрерывном совершенствовании  техники и предметов труда, производственной технологии и организации строительства, следствием которого является повышение  производительности труда.

Экономика строительства - это  совокупность производственных отношений  в отрасли строительства, включающая процессы формирования рыночных структур, специфичных для отрасли, форма  собственности, планирование деятельности строительных организаций и методы государственного регулирования и  управления в данной сфере.

Как экономическая отраслевая наука экономика строительства  изучает проблемы развития производственных отношений в строительной отрасли, взаимосвязи и взаимодействия с  производительными силами. Экономика  изучает закономерности развития и  эффективность капитального строительства, рассматривает вопросы планирования капитальных вложений и строительного  производства в рамках организационно-правовых форм предприятий.

Главная задача экономики  строительства - оценка деятельности строительных предприятий в условиях рыночных отношений.

Экономика строительства  исследует экономическую эффективность  капитальных вложений и научно-технического прогресса в строительстве (факторы, критерии, показатели, нормативы) как  решающего условия роста производительности труда, увеличения фондоотдачи, прибыли, рентабельности, ускорения ввода  в действие и освоения мощностей, а также достижения проектных  технико-экономических показателей. Экономика строительства разрабатывает  экономические основы строительного  проектирования, индустриализацию строительного  производства с учётом фактора времени, экологических и градостроительных  условий, социально-экономического эффекта, а также снижения стоимости строительства  объектов. Важная сфера Экономики строительства - создание нормативной базы, то есть системы взаимосвязанных стоимостных и натуральных нормативов (плановых, производственных, сметных, учётных, статистических и др.), для целей технико-экономического регулирования производства на всех этапах инвестиционного процесса и контроля за ним.

Строительство представляет собой отдельную самостоятельную  отрасль экономики страны, которая  предназначена для ввода в  действие новых, а также реконструкции, расширения, ремонта и технического перевооружения действующих объектов производственного и непроизводственного  назначения. Определяющая роль отрасли  строительство заключается в  создании условий для динамичного  развития экономики страны.

Строительство тесно связано  со всеми отраслями экономики, особенно с промышленностью. С одной стороны, увеличение объемов строительства  зависит от развития отраслей промышленности, которые обеспечивают его техническую  оснащённость: машины, материалы, конструкции, электроэнергию и др., с другой стороны, выполняя для других отраслей экономики  строительно-монтажные работы на основе договоров подряда, строительные организации  неразрывно связаны с деятельностью  заказчиков. Ряд других отраслей выступает  по отношению к строительству, как  в качестве поставщиков, так и  в качестве потребителей строительной продукции. Строительство является самой материалоёмкой отраслью: для получения конечной продукции ему поставляют строительные материалы более семидесяти отраслей экономики страны.

В строительстве используется 50% продукции промышленности строительных материалов, около 18% металлопроката, 40%пиломатериалов, более10% продукции машиностроительной промышленности. Строительство обслуживают  практически все отрасли промышленности. Для перевозки строительных материалов, строительных конструкций и строительной техники используют практически  все виды транспорта: автомобильный, железнодорожный, речной, морской и  воздушный. Величина транспортных расходов в затратах на строительство достигает 20%.

Экономика страны состоит  из ряда отраслей, которые в зависимости  от характера выполняемых ими  функций относятся к отраслям, производящим товары (промышленность, строительство, сельское хозяйство  и другие), либо к отраслям экономики, оказывающим рыночные и нерыночные услуги.

Продукцией отрасли строительства  являются законченные строительством и сданные в эксплуатацию заводы и фабрики, железные и автомобильные  дороги, электростанции, ирригационные  и судоходные каналы, порты, жилые  дома и другие объекты, образующие основные фонды хозяйственного комплекса  страны. Строительство как отрасль  экономики участвует в создании основных фондов для всех отраслей национального хозяйства. Продукцией капитального строительства являются вводимые в действие и принятые в  установленном порядке производственные мощности и объекты непроизводственного  назначения. По мере ввода в действие они становятся основными фондами. В их создании участвуют и другие отрасли экономики (промышленность строительных материалов, металлургия, машиностроение и химическая промышленность и прочее). Здания и сооружения, оснащённые технологическим, энергетическим и  иным оборудованием и техникой, составляют натурально-вещественное содержание основных производственных фондов.

Капитальное строительство  создаёт, таким образом, материальные условия, обеспечивающие возможность  функционирования средств производства.

Предпринимательская деятельность в строительстве

Под предпринимательством понимают инициативную деятельность граждан, направленную на получение личного дохода, осуществляемую от своего имени или от имени и  под юридическую ответственность  юридического лица. Предприниматель  может осуществлять любые виды хозяйственной  деятельности, не запрещенные законом, включая производство товаров, коммерческое посредничество, торгово-закупочную, консультационную или иную деятельность, а также  операции с ценными бумагами. Формами  предпринимательства являются частное  и коллективное предпринимательство, осуществляемое на основе собственности  граждан, а также имущества, полученного  и используемого на законном основании.

В соответствии с законом  каждый субъект предпринимательской  деятельности имеет право:

-  начинать и вести предпринимательскую деятельность путем учреждения, приобретения или преобразования предприятия, а также заключения договора с собственником имущества предприятия, открывать счета в учреждениях банков, осуществлять все виды расчетных, кредитных и кассовых операций;

-  привлекать на договорных началах и использовать финансовые средства, объекты интеллектуальной собственности, имущество и отдельные имущественные права граждан и юридических лиц;

-  самостоятельно формировать производственную программу, выбирать поставщиков и потребителей своей продукции, устанавливать на нее цены в пределах

-  осуществлять внешнеэкономическую деятельность, проводить валютные операции;

-  осуществлять административно-распорядительную деятельность по управлению предприятием;

-  нанимать и увольнять работников от имени предприятия или самостоятельно в соответствии с действующим законодательством и уставом предприятия;

-  свободно распоряжаться прибылью от предпринимательской деятельности предприятия, остающейся после уплаты всех налогов и внесения других обязательных платежей

-  пользоваться услугами системы государственного социального обеспечения, медицинского и социального страхования;

-  образовывать союзы, ассоциации и другие объединения предпринимателей;

-  оспаривать в суде (арбитраже) в установленном законом порядке действия граждан, юридических лиц, органов государственного управления.

Одновременно с этим закон  определяет и обязанности предпринимателя. Предприниматель обязан:

-  выполнять обязательства, вытекающие из законодательства и заключенных им (предпринимателем) договоров, в том числе договоров с собственником имущества предприятия;

-  заключать в соответствии с законодательством РФ самостоятельно или от имени предприятия трудовые договоры с работающими по найму гражданами или организациями;

-  полностью рассчитываться со всеми работниками предприятия согласно заключенным договорам независимо от финансового состояния предприятия;

-  осуществлять социальные, медицинские и иные виды обязательного страхования граждан, работающих по найму, обеспечивая им условия для трудовой деятельности

-  выполнять решения центральных и местных органов власти по социальной защите инвалидов и других лиц с ограниченной трудоспособностью;

-  своевременно представлять декларацию о доходах предприятия и уплачивать налоги в порядке и размерах,;

-  заявлять о банкротстве предприятия в случае невозможности исполнения обязательств перед кредиторами.

Современный предприниматель  должен знать правовой статус предпринимательства (права, обязанности и ответственность  предпринимателя), а также закономерности и принципы управления предпринимательской  деятельностью. Анализируя общественное содержание предпринимательства, обычно выделяют три основные составляющие: предпринимательство как экономическая  категория; предпринимательство как  метод хозяйствования и предпринимательство  как тип экономического мышления.

Предприниматель, являясь  независимым хозяйствующим субъектом, обладающий достаточным уровнем  свободы действий, стремится к  получению максимального дохода при минимизации издержек. Это  может быть достигнуто двумя путями: 1) повышением стоимости продукции  или 2) снижением затрат на производство. Первый путь более простой, но из-за роста цены предприниматель может  не выдержать конкуренции и потерять покупателя. Второй требует поиска новых, более прогрессивных решений, раскрытия неиспользованных ранее  резервов и возможностей разработки новых технологий, требует творческого  подхода и связан с определенным риском. Поэтому предприниматель  в отличие от обычного человека, занимающегося хозяйственной деятельностью, -- это, прежде всего новатор не только с особым складом характера, но и с особым экономическим мышлением, в основе которого лежат точный экономический расчет, безукоризненное знание законов рынка, умение оперативно собирать, анализировать и использовать необходимую информацию. Предприниматель должен обладать комплексом не только врожденных качеств, но и приобретенных в процессе профессиональной учебы, практики, тренировки. Чтобы выжить в условиях конкуренции и свободного предпринимательства, предпринимателю необходимо поддерживать свое производство на передовом научно-техническом уровне, стремиться к его удешевлению, экономической целесообразности, что предполагает минимизацию издержек производства, экономию финансовых, материальных и трудовых ресурсов.

Предпринимательство -- это особый новаторский стиль хозяйственного поведения руководителя, в основе которого лежат творческий поиск новых возможностей, умение привлекать и использовать в условиях конкуренции ресурсы из самых разнообразных источников. В практике предпринимательской деятельности сложились определенные правила, как лучше поступать в той или иной ситуации, чтобы начинать и выигрывать в бизнесе. Прежде всего необходимо ставить ясные и выполнимые цели, производить то, что необходимо потребителю. Слагаемые успеха -- высокое качество продукции, отличный сервис, надежный и качественный маркетинг. Коммерческий успех фирмы зависит от скорости возврата вложенных средств через реализацию товаров (услуг); для этого следует систематически изучать рынок, чтобы знать, какие аналогичные товары имеются и кто их продает, по каким каналам и законам ведется реализация, каковы условия для послепродажных услуг.

Конкуренция и предпринимательство  неотделимы друг от друга. Конкуренция обусловливает предпринимательство, представляющее специфический тип хозяйственного поведения людей. Предпринимательство предполагает не только административную независимость и свободу распоряжения ресурсами, но и способность к организационным новациям и хозяйственной инициативе. Предприниматель должен знать особенности товарно-денежных отношений, владеть методами свободного ценообразования, свободного перемещения ресурсов, капитала, уметь устанавливать и поддерживать формальные и неформальные связи.

Выбор оптимальных показателей  конкурентоспособности, которые объективно отражали бы условия и формы конкуренции  на рынке строительных услуг, является ключевым вопросом в развитии конкуренции  строительных организаций.

Наиболее значимым оценочным  показателем конкурентоспособности  строительной организации является отношение числа выигранных тендеров (1-конкурсная форма проведения подрядных торгов, 2- цена, предложенная предприятием, при определении которой исходят, прежде всего из цен, которые могут назначить конкуренты, а не из уровня собственных издержек или величины спроса на товар.) к общему числу случаев участия организации в определённом сегменте рынка строительных услуг с учётом объёмов тендеров:

где - коэффициент конкурентоспособности  строительной организации с учётом объёма тендеров; - число выигранных тендеров; объём в денежном выражении ?- го тендера; ? общее число тендеров.

Данный показатель отражает реальное положение строительной организации  на рынке строительных услуг.

Чтобы учесть, в какой  мере возможности и опыт строительной организации соответствует специфике  торгов, представляется целесообразным рассчитать показатель, характеризующий  долю работ, выполняемых собственными силами по объектам, построенным на основе тендеров: