Контрольная работа по «Экономике недвижимости»

Ипотечный кредит – это кредит, выдаваемый на долгосрочной основе для приобретения объектов недвижимости, выступающей в качестве залога, т.е. происходит совмещение объекта залога и приобретаемого объекта.

В течение всего срока кредитования заемщик (залогодатель) и кредитор (залогодержатель) не обладают полным правом на заложенное имущество, поскольку, сохраняя права владения и пользования, они не могут распоряжаться имуществом.

1. Раскрыть содержание вопроса:

Понятие и особенности ипотечного кредитования. Основные

Участники системы ипотечного кредитования………………………..3

2. Решить задачи

2.1. Молодая семья планирует купить небольшой дом. Ее доходы

позволяют в начале каждого года вкладывать в банк 50 тысяч

рублей под 10% годовых. Сколько денег будет на счете через 5

лет?............................................................................................................13

2.2. Через 7 лет для приобретения участка земли необходимо иметь

$6000. Достаточно ли положить в банк $3500, если он исчисляет

процент ежеквартально по ставке 9% годовых?.................................14

2.3. Определить стоимость земельного участка, предоставляемого

для строительства АЗС на 8 колонок.

Капитальные вложения из расчета на одну колонку составляют

35500 у.е., возмещение инвестиций идет по прямолинейному

методу, планируемая отдача от инвестиций – 26 %, срок

экономической жизни – 10 лет. Анализ аналогов показал

следующее:

- в среднем за сутки в течение одного часа с одной колонки

продают 27 л бензина;

- средняя прибыль от продажи 1 л бензина составляет 0, 1 у.е.

- потери рабочего времени за счет пересменок,

профилактических и ремонтных работ и т.д. составляют

21%...............................................................................................15



Список используемой литературы……………………………………….16