Экономическая эффективности и выбор оптимального варианта инвестиционного проекта

п. 8 = 2% * Материальные затраты

п. 9 = Кадастровая стоимость земли (допустим 1000000 руб.) * Ставка налога / 12 мес.

Таблица 9. Расчет планируемых доходов, прибыли и эффективности капитальных вложений

Из приведенных расчетов установлено, что при оптимистическом варианте развития событий срок окупаемости капитальных затрат составит 14,5 месяцев, а при развитии событий по пессимистическому варианту предприятие получит убытки.

Заключение

Таким образом, важным условием развития предприятия в соответствии с избранной экономической и финансовой стратегией является его высокая инвестиционная активность. Экономический рост и инвестиционная активность являются взаимообусловленными процессами, поэтому предприятие должно уделять постоянное внимание вопросам управления инвестициями.

Инвестиции представляют собой вложения капитала во всех его формах с целью обеспечения его роста в предстоящем периоде, получения текущего дохода или решения определенных социальных задач.

Причинами, обусловливающими необходимость инвестиций, являют-ся обновление имеющейся материально-технической базы, наращивание объемов производства, освоение новых видов деятельности.

Инвестиционная деятельность характеризует процесс обоснования и реализации наиболее эффективных форм вложения капитала, направленных на расширение экономического потенциала предприятия.

Инвестиционная деятельность является главной формой реализации экономической стратегии предприятия, обеспечения роста его операционной деятельности. Практически все задачи экономического развития предприятия требуют расширения объема или обновления состава его операционных активов. Этот прирост активов и их обновление осуществляются в процессе различных форм инвестиционной деятельности предприятия. Инвестиционная политика предприятия является неотъемлемой составной частью общей стратегии его экономического развития.

Основной целью инвестиционной деятельности является обеспечение реализации наиболее эффективных форм вложения капитала, направленных на расширение экономического потенциала предприятия. С учетом этой цели формируется содержание инвестиционной политики предприятия.

Важнейшими принципами принятия долгосрочных инвестиционных решений, связанных с оценкой эффективности реальных инвестиционных проектов, являются следующие:

- рассмотрение и анализ проекта на протяжении всего жизненного цикла (расчетного периода) — от проведения прединвестиционных исследований до прекращения проекта;

- моделирование денежных потоков, включая все связанные с этим расходы и поступления за расчетный период, с учетом возможности использования различных валют.

Необходимо особо подчеркнуть, что применение методов оценки и анализа инвестиционных проектов предполагает множественность используемых прогнозных оценок и расчетов. Множественность определяется как возможность применения ряда критериев, так и безусловной целесообразностью варьирования основными параметрами.

Поэтому для оценки финансовой эффективности проекта целесообразно применять так называемые "динамические" методы, основанные преимущественно на дисконтировании образующихся в ходе реализации проекта денежных потоков. Общая схема всех динамических методов оценки эффективности в принципе одинакова и основывается на прогнозировании положительных и отрицательных денежных потоков (расходов и доходов, связанных с реализацией проекта) на плановый период и сопоставлении полученного сальдо денежных потоков, дисконтированного по соответствующей ставке, с инвестиционными затратами.

Список литературы

1.      Аркадьева В.Я. Разработка и оценка эффективности инвестиционных проектов // Финансовый менеджмент. – 2004. - №5.

2.      Бирман Г., Шмидт С. Экономический анализ инвестиционных проектов. – М.: Банки и биржи, ЮНИТИ, 2003.

3.      Бергман. В.Д. Эффективность инвестиций // Инвестиции в России. – 2003.

4.      Бланк И. А. Методы оценки эффективности инвестиционного проекта // Корпоративный менеджмент. – 204.

5.      Бромвич М. Анализ экономической эффективности капиталовложений // Менеджмент в России и за рубежом. – 2005.

6.      Ефимова О. В. Оценка эффективности инвестиционного проекта // Финансы – 2003.

7.      Идрисов А. Б., Картышев С.В., Постников А.В. Стратегическое планирование и анализ эффективности инвестиций. – М.: Информационно-издательский дом «Филинъ», 2002.

8.      Ковалев В.В. Анализ инвестиций в российской экономике // Экономист. – 2007.

9.      Ковалев В. В. Эффективность инвестиционных проектов // Корпоративный менеджмент, 2001.

10. Ковалев В. В. Методы оценки инвестиционных проектов. – М.: Финансы и статистика, 2002.

11. Липсиц И. В., Коссов В. В. Инвестиционный проект: методы подготовки и анализа // Инвестиции в России. – 2006.

12. Мелкумов Я. С. Экономическая оценка эффективности инвестиций // Корпоративный менеджмент. – 2003.

13. Осипова С.Ю. Разработка инвестиционных проектов // Финансы. – 2003.

14. Савчук В.П. Анализ и разработка инвестиционных проектов // Финансы. – 2005.

15. Старк Д.Э. Расчеты эффективности инвестиционных проектов // Финансовый менеджмент. – 2005.

16. Тимофеева О.Л. Инвестиционный менеджмент в современной организации // Проблемы теории и практики управления. – 2003.