Автор: Пользователь скрыл имя, 12 Декабря 2011 в 15:32, курсовая работа
Ипотека, то есть обеспечение исполнения различных финансовых, экономических гражданско-правовых обязательств с использованием залога недвижимого имущества, традиционно служит в странах с развитой рыночной экономикой одним из важнейших инструментов обеспечения нормального функционирования финансово-экономического механизма, поддержания на должном уровне платежной дисциплины, надежной гарантией прав и законных интересов кредиторов, одним из наиболее эффективных способов перехода ресурсов в руки рентабельно действующих собственников.
Введение 3
1. Понятие ипотечного кредитования. Ипотечные кредиты 5
1.1 Аннуитетный вид ипотеки 5
1.2 Дифференциальный вид ипотеки 7
2. Анализ российского рынка ипотечного кредитования 12
Заключение 17
Список использованной литературы 19
Приложения 21
Развитие ипотечного кредитования активно поддерживается и стимулируется российским правительством. В ближайшие 3-4 года планируется довести объемы кредитов на жилье до суммы в 415 миллиардов рублей. Доля семей, которые получат возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, к 2015-му году, согласно планам правительства составит не менее 30%.
На
сегодняшний день присутствует ряд
факторов, оказывающих сдерживающее
влияние на рост рынка ипотечного
кредитования в России. Одними из основных
таких факторов выступают недостаточные
темпы строительства жилья, высокая
динамика роста стоимости недвижимости,
значительно превышающая рост доходов
населения.
Список
использованной литературы
1. Гудков В.В. Ипотека: трезвый расчет или риск // Банковское дело. – 2009. – №5. – С.94-95.
2. Данилова Т.Н. Оценка ипотечной системы первичного рынка недвижимости // Финансы и кредит. – 2009. – №6. – С.53-58.
3. Деньги, кредит, банки: Учебник / Под ред. Г.Н. Белоглазовой. – М.: Юрайт-Издат, 2009. – 620 с.
4. Деньги, кредит, банки: Учебник для вузов / Под ред. проф. Е.Ф. Жукова. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2009. – 703 с.
5. Деньги, кредит, банки: Учебник для вузов / Под ред. Щегорцова В.А. – М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2008. – 383 с.
6. Клочков И.И. Тенденции в развитии ипотечного жилищного кредитования // Финансы и кредит. – 2007. – №23. – С.40-46.
7. Колпакова Г.М. Финансы. Денежное обращение. Кредит: Учеб. пособие. – 2-е изд., перераб. и доп.- М.: Финансы и статистика. - 2006. – 496с.
8. Корниенко Д.Г. Тенденции развития рынка ипотечного страхования // Финансы и кредит. – 2007. – №30. – С.71-74.
9. Кульмухаметова Ф.М. Основные особенности и риски ипотечного жилищного кредитования // Финансы и кредит. – 2007. – №23. – С.33-40.
10. Никоноров В.В. Развитие региональных рынков ипотечного кредитования // Финансы и кредит. – 2008. – №3 – С.36-41.
11. Соколинская Н.Э. Земельно-ипотечное кредитование // Банковское дело. – 2010. – №12. – С.58-63.
12. Селищев А.С. Деньги. Кредит. Банки: Учебник для вузов. – СПб.: Питер, 2007. – 432с.
13. Финансы и кредит: Учеб. пособие / Под ред. проф. А.М. Ковалевой. – М.: Финансы и статистика, 2007. – 512 с.
14. Финансы и кредит: Учебник / Под ред. проф. М.В.Романовского, проф. Г.Н.Белоглазовой.– 2-е изд., перераб., и доп. – М.: Высшее образование, 2009. – 609 с.
15. Финансы, денежное обращение и кредит: Учебник / Под ред. В.К. Сенчагова, А.И. Архипова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: ТК Велби – Изд-во Проспект, 2006. – 720с.
16. Улыбина Л.К. Основные направления развития лизинговых компаний в России // Финансы и кредит. – 2008. – №28. – С.49-52.
17. Фролов Н.Е. Современное состояние ипотечного рынка: задачи, проблемы, перспективы // Деньги и кредит. – 2007. – №8. – С.9-13.
18. Шевчук
Д.А., Шевчук В.А. Деньги, кредит, банки:
Курс лекции: Учебно-метод. пособие. –
М.: Финансы и статистика, 2008. – 160 с.
Приложение
1.
При
ежемесячных аннуитетных (равных) выплатах
Приложение 2.
При
ежемесячных дифферецированных (уменьшающихся)
выплатах