Рынок земли, его специфика. Факторы, определяющие цену на землю и на сельскохозяйственную продукцию

Что касается цены на сельскохозяйственную продукцию, формируемую с учетом рентных  платежей, то она складывается из следующих  составляющих: издержек производства, средней прибыли, абсолютной ренты  и дифференциальной ренты.[16,С.430] 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Россия  располагает огромными земельными ресурсами, но это национальное богатство  страны используется крайне не эффективно. Существующие механизмы распоряжения, владения, пользования землей, ограничивают доступ к земельным ресурсам и  не позволяют осуществлять перераспределение  земли и передачу ее эффективным  хозяйствующим субъектам. Отсутствует  система гарантий прав на земельные  участки, что приводит к снижению интереса инвесторов. Размеры и механизм начисления земельных платежей несовершенны, а их доля в бюджетах всех уровней  мала. Десятки миллионов гектаров земли выведены из хозяйственного использования. Земельные отношения крайне политизированы. Необходимо определение основных направлений государственной земельной политики и разработка системы стратегических и тактических мероприятий по развитию реформы в Российской Федерации.

В регионах России закончились колебания цен  на землю сельхозназначения, и в  перспективе ближайших лет ее стоимость начнет расти. Об этом на конференции заявил, подводя итоги III Отраслевой конференции участников земельного рынка,  вице-президент  группы компаний «Партнеры земли» Юрий Сорокин.

Сорокин полагает, что к росту цен есть две основных предпосылки. Первая - это повышение стоимости сельхозпродукции. «Зерновой рынок проходит пики, они  случаются каждые 5-8 лет. Два последних  года в нашей стране из-за плохих погодных условий был низкий урожай зерновых. Этот год, вероятно, будет  таким же. Запасы зерновых истощаются, а потому цены на них начинают расти», - пояснил Сорокин.

Второй  причиной роста цен на землю Сорокин  считает большой интерес предпринимателей к сельхозбизнесу. По его наблюдениям, сельхозземли все чаще покупают для ведения сельского хозяйства, более 90% земель сегодня используются под сельскохозяйственные нужды.

Перед Россией стоит сложная задача завершения реформирования земельных  отношений и создания российской национальной системы землепользования, которая позволила бы соединить  свободу владения землей, ее эффективное  использование и социальную справедливость при распределении земли. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

СПИСОК  ЛИТЕРАТУРЫ

 
1.   Л.И. Абалкин. Развитие рынка земли в России. - М.: Логос, 2003. С.417 

4. Л.И. Абалкин. Российская школа экономической мысли: поиск самоопределения. М. 2000. С.19-31 

7.  В.П. Васильчиков. Землевладение и земледелие в России и других европейских государствах. М.1881.С.383 

6.   Е.Власова. "Земельный кодекс появится грядущей весной?". Независимая газета 10.02.2001.С.1 

10. П.Г.  Ермишин. Основы экономической  теории.М.2005.С.37 

3. В.Я. Иохин. Экономическая теория: учебник. Москва, Экономистъ, 2005. С. 359.

14.Информационно-аналитическая  служба. Федеральный портал “Индикаторы  рынка земли”. 1990-2006 гг. 

16. М.Л.  Лишанского, И.Б. Масловой. Финансы  в сельском хозяйстве . М.:

Финансы, ЮНИТИ, 1999.С.430 

13. Носова  С.С. Экономическая теория. – М.: Владос, 1999.С.450 

11. О.Ю.  Мамедов. Современная экономика:  Учебное пособие. Ростов-на-Дону. Феникс. 1999.С.58

12. Р.  Пиндайк, Д. Рубинфельд. Микроэкономика. М. 1992.С.127

8. Г.Х.  Попов. О Столыпинской реформе. М. Экономика 1997. С. 45-47 

5. Справочник "Социально-экономические проблемы  России". Гл. 7. Аграрная реформа.  С.1 

15.Т.А.Фролова.  Микроэкомика: конспект лекций.М.2006.С.102 

9. Чепурин  Н.М. Курс экономической теории: учебник. – 6-е изд., допол. и  перераб. – Киров: «АСА», 2009. С.317. 

2. Н.С. Шухов, В.Н. Щербаков. Русская аполитическая экономия. М. 1998. С. 111.