Экономическая рента

      Дифференциальная рента является  наиболее распространенной формой  земельной ренты .Это разница  между общественной и индивидуальной  стоимостью сельскохозяйственной  продукции. Образование дифференциальной  земельной ренты вызвано различием в плодородии и местоположении земли и эффективности добавочных затрат труда и средств на землю.

    Различают Дифференциальную ренту I и дифференциальную ренту II.

Дифференциальная  рента I связана с различиями в  плодородии и местоположении земельных участков. Индивидуальная цена производства единицы земледельческого продукта  с лучших участков оказывается более низкой, т. к. труд, приложенный к более плодородной почве,  при  прочих равных   условиях более производителен   или расходы по доставке на рынок товаров с ближе расположенных к нему земельных участков ниже, чем с более отдалённых. Реализуются же товары по общественной цене производства, которая в сельском хозяйстве выражает общественную стоимость этих товаров и определяется   условиями   производства   на худших земельных участках. Это обусловливается тем, что количество земли ограничено, а продуктов, производимых только на относительно лучших участках, недостаточно для покрытия общественного спроса на них, рынок предъявляет спрос также на продукты, производимые на средних и худших участках. Фермеры,  ведущие хозяйство на лучших и средних землях, реализуя продукцию по рыночным ценам, получают добавочную прибыль, которая в форме дифференциальной ренты на основе права собственности на землю присваивается землевладельцем (независимо от того, является им частное лицо или гoc во). Дифференциальная рента I исторически возникла раньше диф. ренты II, она растёт с развитием экстенсивного земледелия, а также по мере развития сети путей сообщения и промышленных центров.

    Дифференциальная  рента II представляет собой добавочную прибыль, возникающую в результате последовательных вложений капитала в  землю. Она неразрывно связана с  интенсификацией сельского хозяйства,  является её важнейшим экономическим результатом. Повышение массы и нормы дифференциальной ренты II выражает рост производительности добавочных вложений капитала, тенденция к которому, вопреки т. н. закону убывающего плодородия почвы, в условиях научно-технического прогресса становится главной и определяющей. Получаемая в результате добавочных вложений капитала сверхприбыль до окончания арендного договора достается фермеру-арендатору. Но при заключении нового арендного договора землевладелец, в силу господства монополии частной собственности на землю, присваивает себе эту добавочную прибыль путём повышения арендной платы, т. е. получает часть Диф. ренты II. Это является основой борьбы арендаторов с землевладельцами за сроки аренды земли.

    Дифференциальная  рента — это понятие, фигурирующее не только на рынках земельных угодий и производства сельскохозяйственной продукции; она возникает как экономическая категория в случае использования любого рода ресурсов, не являющихся полностью однородными в каждом их классе. Так, адвокаты в среднем зарабатывают больше, чем водители грузового автотранспорта, что сопрягается с соответствующими в этих случаях вложениями в человеческий капитал. Конечно, в каждом конкретном случае существуют свои тонкости. Например, адвокат, обладающий особым даром убеждать присяжных заседателей и смягчать судейские сердца, получает дифференциальную ренту, намного превосходящую альтернативную стоимость полученного им образования.  
 

    2.4. Монопольная рента

    Исключительные  природные условия порой создают  возможности для производства редких сельскохозяйственных продуктов –  особых сортов винограда, некоторых  видов цитрусовых, чая и т.д. Такие  товары продаются по монопольным  ценам, верхний предел которых нередко  определяется лишь уровнем платежеспособного  спроса. В результате монопольные  цены могут значительно превышать  индивидуальную стоимость таких  продуктов. Это и позволяет землевладельцам  получать монопольную ренту.

    Итак, монопольная рента – эта особая форма земельной ренты, которая появляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые в других местах земледельческие продукты и полезные ископаемые.

    Таким образом, в сельском хозяйстве, как  и в других отраслях, капиталисты-предприниматели  получают равную прибыль на равновеликий капитал. Выплата ренты землевладельцам  осуществляется не в нарушение закона стоимости, а в соответствии с  ним. Однако поскольку конкуренции  не удается преодолеть барьер частной  собственности на землю, землевладельцы "перехватывают" у промышленных капиталистов значительную часть прибавочной  стоимости в виде ренты. 
 

    2.5. Строительная рента

    Что касается земли, предназначаемой для  строительных целей, то А. Смит показал, каким образом рента с этой земли, как и с других неземлевладельческих участков, регулируется в своей основе собственно землевладельческой рентой. Эта рента характеризуется, во-первых, тем преобладающим влиянием, которое здесь на дифференциальную ренту оказывает местоположение (оно очень важно, например, при возделывании винограда и для строительных участков в больших городах); во-вторых, очевидной и полнейшей пассивностью собственника, активность которого заключается (в особенности по отношению к рудникам) просто в эксплуатации общественного прогресса, в который собственник ничего не привносит и в котором он ничем не рискует; и, наконец , преобладанием монопольной цены во многих случаях.     Строительную ренту необходимо повышает не только рост населения и возрастающая вместе с ним потребность в жилищах, но и рост основного капитала, который или присоединяется к земле или размещен на ней, как все промышленные строения, железные дороги, товарные склады, доки и т.д. Смешение платы за наем, поскольку она представляет процент и амортизацию капитала, вложенного в дом, с рентой просто за землю невозможно здесь, в особенности в тех случаях когда в Англии, земельный собственник и строительный спекулянт суть совершенно разные лица. В этом случае следует принимать во внимание два момента: с одной стороны, эксплуатация земли в целях производства или добывающей промышленности, с другой – земля представляет собой пространство, которое необходимо как условие всякого производства и всякой человеческой деятельности. И в том и в другом случае земельная собственность требует своей дани. Спрос на строительные участки повышает стоимость земли как пространства и основы, в то же время благодаря этому возрастает спрос на элементы земли, которые служат строительным материалом. 

    2.6. Лесная рента

    Земельная рента в лесопользовании специфична. Лесные земли как объект лесопользования  в экономическом смысле ценны  не сами по себе, а коммерческими  ресурсами - древесиной на корню, продуктами побочного пользования, рекреацией. В этом принципиальное отличие между  сельским и лесным хозяйствами и  обусловлено оно единственной причиной - чрезвычайной продолжительностью воспроизводственного цикла лесных экосистем. Не случайно в российском лесном законодательстве земля и ресурсы рассматриваются  в единстве, как нечто целое, объединяются общим понятием - лесной фонд. Платежи за лесопользование зависят от плодородия почв опосредовано. Рентообразующими факторами являются показатели качества и запаса лесных ресурсов. Поэтому земельную ренту в лесопользовании правомерно называть  лесной рентой. Лесная рента принадлежит собственнику лесного фонда. При государственной собственности на лесной фонд лесная рента, как правило, облагается налогом. Любые платежи за лесопользование есть рентный налог. Рентный налог может быть меньше, равен или больше ренты. Рентный налог устанавливается меньше ренты или не берется совсем в случаях: 1) на арендатора - лесопользователя возлагаются расходы по лесовосстановлению и воспроизводству лесных ресурсов; 2) помимо воспроизводства лесных ресурсов арендатору - лесопользвателю доверяется инвестировать рентный доход как общественный ресурс в развитие лесопромышленного производства (из расчета, что предприниматели это сделают успешнее, чем госслужащие). Рентный налог устанавливается равным ренте, если: 1) воспроизводство лесных ресурсов осуществляется государственными органами управления лесами за счет бюджетных средств; 2) часть лесной ренты, превышающая расходы на ведение лесного хозяйства, используется на социальные и иные общегосударственные цели. Лесной налог превышает ренту, когда он устанавливается без обоснований и расчетов. Превышение лесного налога над рентой может иметь только негативные последствия: снижение рентабельности лесозаготовок и заработной платы рабочих. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

    Глава 3. Экономическая  рента.

3.1 Экономическая рента на примере  труда как фактора производства. 

    Каждому фактору производства - труду, капиталу, предпринимательству - соответствует  определенный вид дохода - зарплата, процент, прибыль. Доход с земли  традиционно называется рентой. Однако в современной экономической  теории существует понятие экономической ренты как составной части дохода от любого другого фактора. Поговорим об экономической ренте.

    Любой фактор производства в некоторой  сфере его применения удерживается тем, что он получает за свои услуги оплату, покрывающую его альтернативную стоимость, т. е. его доход при  наилучшем альтернативном использовании. В противном случае он перешел  бы в другую сферу, так как там  он получит большую выручку за оказываемые услуги. Например, Сидоров  готов работать слесарем-сборщиком на ВАЗе при оплате не ниже Х руб. в месяц. При меньшей оплате он предпочтет работать на соседнем заводе.

    Итак, доходы работников наемного труда содержат два компонента. Первый – так  называемая удерживающая заработная плата, или плата за непереход (transfer earnings) - наименьшая оплата услуг фактора, достаточная, чтобы удержать его в данной области применения и предотвратить переход в другую. Второй компонент – экономическая рента. В самом общем виде экономическая рента определяется как доход от фактора, отличающегося неэластичным предложением. Однако элемент ренты содержится и в тех случаях, когда предложение фактора эластично, за исключением бесконечно эластичного предложения.

    Экономическая рента есть превышение оплаты услуг фактора над удерживающим доходом. На рис. 1 показаны линии спроса и предложения некоторого фактора производства. Площадь фигуры OAEF_E соответствует удерживающему доходу, площадь Ap_E Е- экономической ренте.

    Экономическая рента является на рынке факторов аналогом излишка производителя  на рынке товаров. Она показывает, на сколько оплата фактора выше той  суммы, которой достаточно для привлечения  его в данную сферу.

    Различия  между экономической рентой и  удерживающим доходом проявляются  при снижении оплаты услуг фактора. Если это снижение скажется только на сокращении экономической ренты, то фактор не переместится в альтернативную область использования, но если оно  затронет и удерживающий доход, то фактор в полном объеме или частично совершит такое перемещение.

    Отсюда  следует вывод, имеющий важное значение для экономической политики: если государство не хочет при налогообложении  изменить рыночное распределение ресурсов, то налог не должен выйти за пределы  области экономической ренты, если же наоборот, то налог должен затронуть  и область удерживающего дохода.

    Чем определяется пропорция, в которой  оплата услуг фактора делится  на экономическую ренту и удерживающий доход? Рассмотрим три варианта: два  крайних случая и один промежуточный.

    В первом варианте (рис. 2, а) предложение  фактора абсолютно эластично. В  этом случае вся оплата равновесного объема его услуг будет представлять собой удерживающий доход (заштрихованный прямоугольник Op_EEF_E). Если цена услуг хоть чуть-чуть упадет, то

    фактор  целиком переместится в другую область  применения. Например, пенсионеры готовы предложить свой труд в качестве гардеробщиков  только за определенную плату, ниже которой  они предпочтут работать вахтерами.

    Второй  вариант (рис. 2, б) предполагает восходящую линию предложения услуг фактора. Повышение цены на услуги привлекает на рынок все большее их количество, но одновременно оно приносит ренту  всем уже задействованным единицам услуг фактора, кроме последней. Рыночная оценка этих единиц превышает  их альтернативные затраты. Разница  и составляет получаемую ими экономическую  ренту (заполненный точками сегмент). Так, рост заработной платы бухгалтеров  перетягивает в эту область труда  людей других специальностей, физиков  и лириков, и приносит дополнительную экономическую ренту "бухгалтерам  по призванию".

    И наконец, третий вариант (рис. 2, в). Предложение  фактора абсолютно неэластично - линия предложения вертикальна. Это означает, что на рынке предлагается фиксированное количество услуг  фактора, какой бы ни была их цена. Теоретически цена может упасть до нуля, а объем  предложения останется тем же, фактор не переместится в альтернативную область применения. Тогда вся  оплата его услуг целиком определяется его спросом и является экономической  рентой. В этом случае ее называют чистой экономической рентой. Иллюстрацией может служить предложение услуг известнейших артистов. Изменение оплаты услуг этих людей не может вызвать появления точно таких же личностей.

    Было  бы ошибкой предположить, что в  третьем случае не работает механизм спроса и предложения при определении  рыночной цены. На самом деле фиксированное предложение F_E при нулевой цене создало бы избыточный спрос на услуги фактора, равный разнице между F_A и F_E. Конкуренция среди покупателей услуг будет толкать цену вверх до уровня p_E, при котором избыточный объем спроса, как это видно из рис. 2, в, исчезает.

    Очевидно, что соотношение между экономической  рентой и удерживающим доходом определяется формой и положением линии предложения. Чем менее эластично предложение, тем большая доля оплаты услуг  фактора приходится на экономическую  ренту и меньшая - на удерживающий доход, и наоборот. Но отчего зависит  эластичность предложения услуг?