Аренда и лизинг как формы хозяйствования для лучшего исспользования капитала

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

     Преобразование под воздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения, глубокие изменения в экономических условий хозяйствования вызывают необходимость поиска и внедрения нетрадиционных для народного хозяйства нашей страны методов обновления материально технической базы и модификации основных фондов субъектов различных форм собственности. Одним из таких нетрадиционных методов является лизинг. Место лизингового бизнеса в предпринимательстве определяется, прежде всего, самими объектами лизинга, представляющими собой важнейшие элементы активной части основных фондов - машины, оборудование, транспортные и другие средства.

     Развитие лизингового бизнеса может и должно стать для Казахстана одним из наиболее перспективных направлений активизации инвестиционного процесса, а также мощным импульсом технического перевооружения производства и структурной перестройки, в конечном итоге роста валового национального продукта.

     Объектом данной курсовой работы является экономическая основа влияния лизинговых отношений на экономику Казахстана.

     Актуальность развития лизинга в РК, включая формирование лизингового рынка, обусловлена прежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования: значителен удельный вес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности запасными частями и т. д. Одним из вариантов решения этих проблем в рамках инвестирования в основные фонды компаний может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций.

     Переход к рыночной экономике поставил перед промышленными корпорациями ряд проблем, главной из которых является следующая: как утвердиться в условиях возрастающей конкуренции, сокращения рынка формы и способы финансирования инвестиций сбыта из-за невысоких цен продукции и неплатежеспособности, сложностей поиска поставщиков сырья, материалов и ограниченности финансовых ресурсов.

     В настоящее время большинство казахстанских корпораций испытывает недостаток средств. Они не могут обновлять свои производственные мощности, внедрять достижения научно-технического прогресса и вынуждены брать кредиты. Существуют различные виды кредитования: ипотечное, под залог ценных бумаг, под залог партий товара, недвижимости. Однако предприятию при необходимости обновления своих основных средств выгоднее брать оборудование в лизинг. Это во многом связано с тем, что отличительной особенностью основных фондов является их многократное использование в процессе производства, сохранение первоначального внешнего вида (формы) в течение длительного периода. Под воздействием производственного процесса и внешней среды они изнашиваются постепенно и переносят свою стоимость на создаваемый продукт частями. Однако, этот период при приобретении основных средств у передовых производителей оборудования значительно увеличивается, что дает возможность предпринимателю выпускать качественную продукцию, оплачивая при помощи лизинга стоимость оборудования постепенно. При этом экономия средств по сравнению с обычным кредитом на приобретение основных средств доходит до 10% от стоимости оборудования за весь срок лизинга, который составляет, как правило, от одного года до пятнадцати лет.

     Нынешняя экономическая ситуация в РК, по мнению Адилбека Смагулова, благоприятствует лизингу. Форма лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая сторона — гарантию возврата кредита, так как объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию, до поступления последнего плана. В этой связи проблема развития лизинга в системе инвестиционных процессов в РК, в условиях набирающей темпы роста экономики Казахстана является актуальной и требует дополнительного изучения. Актуальность данной темы работы заключается в том, что место лизингового бизнеса в предпринимательстве и инвестиционном процессе Казахстане определяется прежде всего самими объектами лизинга, представляющими собой важнейшие элементы активной части основных фондов - машины, оборудование, транспортные и другие средства.

     Цель данной курсовой работы - определить условия, при которых применение аренды и лизинга как способов использования капитала экономически оправдано.

     Для раскрытия темы необходимо решить следующие задачи:

     • определить правовые аспекты аренды и лизинга;

     • определить отличия лизинга от кредита и аренды;

     • определить, как устанавливаются отношения между участниками арендной и лизинговой сделки;

     • определить цели применения различных видов лизинга;

     • определить преимущества лизинга перед другими способами использования капитала;

     • Определить от чего зависит экономическая выгода от аренды и лизинга;

     • определить меры необходимые для роста экономической выгоды лизинга;

     • Оценить состояние рынка лизинговых услуг Казахстана на сегодняшний день.

     Структура работы: введение, основная часть, заключение, список использованных источников, приложение.

 

 

 

1 ЛИЗИНГ  КАК СЛОЖНЫЙ И МНОГОАСПЕКТНЫЙ  ПРОДУКТ СОВРЕМЕННОЙ РЫНОЧНОЙ  ЭКОНОМИКИ

1. Правовые аспекты и нормативная база арендной и лизинговой деятельности в Казахстане

     Аре́нда (лат. arrendare –  отдавать в наём) — форма имущественного  договора, при которой собственность  передаётся во временное владение  и пользование арендатору за  арендную плату. Например, в сельском  хозяйстве и добывающих отраслях  оплачивается временное пользование  землей или недрами. Включает  земельную ренту, амортизацию  процента за пользование материальными  активами. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате  использования арендованного имущества  в соответствии с договором,  являются его собственностью. Арендные  сделки являются самыми распространенными  среди других финансово-хозяйственных  операции. В качестве арендатора  и арендодателя могут выступать  как юридические, так и физические  лица (зарегистрированные и незарегистрированные  как индивидуальные  предприниматели).

     Взаимные  права   и  обязанности  сторон  определяются  арендным договором.  Арендодатель (по гражданскому законодательству- наймодатель)  предоставляет  имущество  в  аренду  на  условиях  платы  за  его  пользование  в  порядке,  в  сроки  и  в  форме, установленные    договором.  Если  договором  они  не  определены,  то  считается,  что  установлены  порядок,  сроки  и  форма,  обычно  применяемые  при  найме  аналогичного  имущества  при  сравнимых  обстоятельствах  [1].

     Объектом  аренды  выступает  имущество  в   виде  непотребляемых  вещей. К  непотребляемым  благам  относятся   вещи,  которые  не  теряют  своих натуральных свойств в  процессе их использования. Это  требование к объектам аренды  объясняется тем, что по истечении  срока аренды,  арендуемая вещь  должна быть возвращена арендодателю. Объектами  аренды  могут   выступать: земельные  участки,  обособленные природные объекты,  предприятия и другие имущественные  комплексы, здания и сооружения,  нежилые и жилые помещения,  оборудование, транспортные средства, инвентарь, инструмент и другие  непотребляемые вещи.

     В зависимости от  ее длительности аренда называется  лизингом (leastng- долгосрочная аренда), хайрингом (hiring - среднесрочная аренда) и рентингом (renting - краткосрочная аренда) [2].                                                 

     Длительность каждого  вида аренды зависит от характера  предметов аренды и под влиянием  научно-технического прогресса имеет  тенденцию к сокращению. Так, для  современного наукоемкого оборудования  аренда на срок более года  считается лизингом, от нескольких  месяцев до года - хайрингом, на  срок от нескольких дней до  нескольких месяцев - рентингом.  В последние десятилетия резко  увеличился объем операций по  лизингу недвижимости в виде комплексов технологического оборудования и целых промышленных предприятий, когда перемещается не предмет аренды, а арендатора. 

     Сегодня лизинг уже  перерос просто арендные отношения  и стал частью экономической  политики большинства государств, являясь мощным экономическим   рычагом. 

     В  Казахстане  понятие  «лизинг»  появилось  в  июле  2000г.  Своим  рождением  оно  обязано  Закону  Республики  Казахстан  «О  финансовом  лизинге»  от  05.07.2000г. № 78- II,  который был принят    с целью регулирования отношений, возникающих в процессе  финансового лизинга,  и направлен на  привлечение инвестиций  на  основе  лизинговой  деятельности.

Согласно  данному  закону  финансовый  лизинг  – это  вид  инвестиционной  деятельности,  при  которой  лизингодатель  обязуется  передать  приобретенный  в  собственность  у  продавца  и  обусловленный  договором  лизинга  предмет  лизинга  лизингополучателю  за  определенную  плату  и  на  определенных  условиях  во  временное  владение  и  пользование  на  срок  не  менее  трех  лет  для предпринимательских целей.  [3]

      Предметом  лизинга   могут  быть  здания,  сооружения,    машины, оборудование, инвентарь, транспортные  средства, земельные участки и  любые другие непотребляемые  вещи.  Предметом  лизинга   не  могут  быть  ценные  бумаги  и  природные ресурсы. Законодательными  актами могут быть установлены   иные   ограничения  на использование  в качестве  предмета  лизинга   отдельных  категорий  вещей   и земельных участков. Изучение  состояния финансового лизинга  в  развитых  странах  позволяет  выделить основные группы оборудования, сдаваемого в лизинг:

     • транспортное оборудование (транспортные  самолеты,  автомобили,  морские  суда, железнодорожные вагоны и т. п.)

     • Оборудование связи (радиостанции, спутники, почтовое оборудование и т.п.)

     • Сельскохозяйственное оборудование

     •Строительное (краны, бетономешалки и т. п.) и многое другое.

     В лизинговой сделке  обычно участвуют несколько субъектов:

     •Лизингодатель - физическое или юридическое лицо,  которое  за   счет

привлеченных  или  собственных   денежных   средств   приобретает  в    ходе

реализации лизинговой сделки в  собственность имущество и  предоставляет  его в качестве предмета лизинга  лизингополучателю  за  определенную   плату,  на определенный срок и на определенных  условиях  во  временное  владение  и  в пользование  с  переходом  или  без  перехода   к   лизингополучателю   права  собственности на предмет лизинга.

     •Лизингополучатель - физическое  или  юридическое  лицо,   которое

в соответствии с договором  лизинга   обязано   принять   предмет   лизинга

за определенную плату, на определенный срок и на определенных   условиях  во временное владение и в пользование  в соответствии с договором лизинга.

     •Продавец имущества (поставщик) - физическое или  юридическое   лицо, которое  в соответствии   с   договором   купли-продажи   с   лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок производимое  (закупаемое)    им имущество,  являющееся  предметом  лизинга.  Продавец  (поставщик)    обязан передать   предмет   лизинга   лизингодателю   или   лизингополучателю     в соответствии с условиями  договора  купли-продажи.

     •Банк (или другое кредитное учреждение), предоставляющее средства  на приобретение предмета договора.

      На рынке лизинговых  услуг можно выделить и специальные  субъекты, такие как:

     •страховые компании, осуществляющие страхование всевозможных  рисков, возникающих при  лизинговой  сделке:  страхование  имущества  лизингодателя, кредитов, предоставляемых лизингодателю кредитным учреждением, от  возможных рисков неплатежей и многое другое.

     Любой из  субъектов  лизинга  может  быть  резидентом   Республики

Казахстан,  нерезидентом   Республики  Казахстан,    а    также    субъектом

предпринимательской  деятельности  с   участием   иностранного    инвестора, осуществляющим  свою  деятельность  в  соответствии   с    законодательством Республики Казахстан.

     Безусловно, активное развитие лизинговых отношений невозможно без участия государства. Именно государство является той точкой опоры, на которую опирается экономический рычаг лизинга.

     Основной задачей государства в развитии лизинга, прежде всего, является создание нормальной, жизнеспособной нормативно-правовой базы, которая должна всемирно способствовать развитию лизинговых отношений, а также создание благоприятных экономических условий в виде обеспечения государственных гарантий инвестициям и предоставления налоговых преференций.

     Правовое регулирование лизинговых отношений  в Казахстане стало активно развиваться после принятия Закона «О финансовом лизинге». В соответствии с пунктом 1 статьи 1 данного закона «законодательство о финансовом лизинге основывается на Конституции Республики Казахстан и состоит из норм настоящего закона, Гражданского кодекса и иных нормативных актов Республики Казахстан». При этом пунктом 2 данной статьи установлено, что если Республикой Казахстан ратифицированы международные договоры, в которых установлены иные правила, чем те, чем те которые предусмотрены законодательством Республики Казахстан о финансовом лизинге, то применяются правила международного договора. [3].

     В Гражданском кодексе Республики Казахстан лизинг регулируется восемью статьями (ст. 565-572) и рассматривается только как договор, а не как вид инвестиционной деятельности. Статьей 565 предусмотрено, что «по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество во временное владение и пользование для предпринимательских целей за плату». При этом выбор продавца и приобретаемого имущества по договору может быть предусмотрен лизингодателем. [4].