Право собственности и другие вещные права.

     К передаче вещи приравнивается передача коносамента или иного товарораспорядительного  документа на нее.

     Прекращение права собственности. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

     Изъятие имущества путем обращения взыскания  на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

     Гражданский кодекс РФ содержит ряд других норм по прекращению права собственности, в том числе если:

     .на  имущество обращается взыскание;

     .имущество  в силу закона не может принадлежать  данному лицу;

     .на  приобретение имущества необходимо  особое разрешение;

     .недвижимое  имущество находится на земельном  участке, изымаемом для государственных нужд. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

3. Право частной собственности  граждан и юридических  лиц. Право публичной  собственности (право  собственности государственных  и муниципальных  образований). Право  общей собственности.

     Субъектами  частной собственности являются граждане и юридические лица, обладающие гражданской правоспособностью. Частная  собственность граждан и юридических  лиц противопоставляется публичной  собственности, субъектами которой  являются публично-правовые образования (государство и государственные  образования, муниципальные образования). 
Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.  
Несмотря на то, что юридические лица, в отличие от граждан, могут иметь свою внутреннюю корпоративную структуру и определенные имущественные отношения со своими участниками, в гражданском обороте это никак не проявляется: юридические лица и граждане действуют как собственники своего имущества в качестве самостоятельных субъектов гражданского права. Учредители (участники) таких юридических лиц либо вообще не имеют никаких имущественных прав (общественные и религиозные организации (объединения), благотворительные и иные фонды, объединения юридических лиц (ассоциации и союзы), либо имеют в отношении юридических лиц обязательственные права требования (хозяйственные товарищества и общества, производственные и потребительские. Право собственности на внесенное в качестве вкладов (взносов) имущество принадлежит самому юридическому лицу. 
Среди субъектов права частной собственности можно также выделить граждан, занимающихся предпринимательской деятельностью без образования юридического лица (индивидуальных предпринимателей). Такие граждане в целях определения налоговых обязательств перед бюджетом должны вести отдельный учет имущества, используемого для предпринимательской деятельности. Несмотря на обособление "предпринимательского" имущества в целях налогового учета, в гражданско-правовом смысле имущество индивидуального предпринимателя юридически не разграничено. Он может использовать это имущество как в предпринимательских целях, так и в качестве собственно личного имущества, необходимого для осуществления неотчуждаемых прав и свобод. 
  Граждане и юридические лица владеют, пользуются и распоряжаются своим имуществом по собственному усмотрению. Таким образом, граждане и юридические лица (по общему правилу) имеют одинаковые по содержанию правомочия в отношении имущества, находящегося в их собственности.  
Вместе с тем законом могут устанавливаться особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, особенности владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица. Как правило, такие особенности вытекают из естественного различия граждан и юридических лиц. Особенности владения, пользования и распоряжения имуществом граждан и юридических лиц обусловлены, как правило, спецификой правового режима соответствующих вещей, являющихся объектами права собственности, либо характером деятельности гражданина или юридического лица (индивидуальные предприниматели, коммерческие и некоммерческие организации), наличием у юридического лица общей или специальной правоспособности, предопределяющей общий или целевой режим использования его имущества.

     Право собственности предоставляет одинаковые возможности всем своим субъектам. Как содержание, так и осуществление  его правомочий в гражданском  праве в принципе не имеют различий в зависимости от субъектного  состава, т. е. от того, идет ли речь о  частном или о публичном собственнике. Известные ограничения, влекущие особенности  правового режима отдельных объектов этого права, также по общему правилу  являются одинаковыми для всех собственников (например, строго целевой характер использования находящихся в  их собственности земли или других природных ресурсов либо жилых помещений; отчуждение и использование вещей, ограниченных в обороте, и т. п.).

     Право частной и право публичной собственности следует теперь рассматривать не в качестве "разновидностей права собственности" (с различными возможностями для соответствующих собственников), а как обобщенное обозначение различий в правовом режиме отдельных объектов права собственности.

     При этом следует иметь в виду, что  принадлежность материальных благ гражданам  и юридическим лицам - обычным  субъектам гражданского (частного) права, т. е. частная собственность, представляет собой нормальную ситуацию, преобладающую в обычном правопорядке, тогда как принадлежность этих благ государственным и муниципальным  образованиям (публичная собственность) является особым случаем, на котором  базируется участие в имущественных  отношениях таких своеобразных субъектов, как публично-правовые образования.

     Важными особенностями правового положения  субъектов публичной собственности  являются, во-первых, наличие у них  особых, властных полномочий (функций), позволяющих им принимать нормативные  акты, которые регламентируют порядок  осуществления принадлежащего им права  собственности; во-вторых, осуществление  этого права в публичных (общественных) интересах.

     Публичная собственность в соответствии с  российским законодательством имеет  две разновидности - государственную  и муниципальную собственность. Право государственной собственности  характеризуется множественностью субъектов, в роли которых выступают  Российская Федерация в целом (в  отношении имущества, составляющего  федеральную собственность) и ее субъекты - республики, края, области  и т. д. (в отношении имущества, составляющего их собственность). Следовательно, субъектами права государственной собственности выступают именно соответствующие государственные (публично-правовые) образования в целом, т. е. Российская Федерация и входящие в ее состав республики, края, области и т. д., но не их органы власти или управления.

     Муниципальная собственность относится к публичной, а не частной собственности, поскольку  ее субъекты являются публично-правовыми  образованиями. Муниципальная собственность  не является разновидностью государственной  собственности, а представляет собой  самостоятельный вид публичной  собственности. Ведь муниципальные  образования не являются государственными образованиями (из чего исходил и  ранее действовавший российский Закон о собственности). Однако в  качестве участников имущественных  отношений муниципальные образования  приобретают особый, публично-правовой статус. Поэтому их положение как  собственников строится по модели государственной  собственности.

     Субъектами  права муниципальной собственности объявлены городские и сельские поселения и другие муниципальные образования в целом. От имени соответствующего муниципального образования - собственника его правомочия в соответствии со своей компетенцией могут осуществлять те или иные его органы ,что не делает их собственниками соответствующего имущества.

     В качестве объектов как государственной, так и муниципальной собственности  могут выступать различные виды недвижимости, включая земельные  участки, предприятия и другие имущественные  комплексы, жилищный фонд и нежилые  помещения, здания и сооружения производственного  и непроизводственного назначения, а также оборудование, транспортные средства и иные "средства производства" и предметы бытового, потребительского характера. В состав публичного имущества  входят и принадлежащие публично-правовым образованиям ценные бумаги, в частности  акции приватизированных предприятий, ставших акционерными обществами, вклады в банках и других кредитных учреждениях, иностранная валюта и валютные ценности, а также различные памятники  истории и культуры.

     Все государственное имущество, за исключением  прямо определенного в качестве муниципальной собственности, предполагается федеральным.

     Для общей собственности характерна множественность субъектов права  собственности, которые именуются  участниками общей собственности  или сособственниками. Множественностью субъектов права собственности  на один и тот же объект и вызвана  необходимость специального правового  урегулирования отношений общей  собственности. Это необходимо, чтобы  согласовать воли участников общей  собственности, обеспечить учет каждым из них законных интересов не только окружающих их третьих лиц, но и остальных  сособственников, надлежащее состояние  общего имущества и т.д. Общая  собственность характеризуется  переплетением отношений сособственников  ко всем третьим лицам, с одной  стороны, и отношений между самими сособственниками, с другой. Первые по своей юридической природе являются абсолютными, вторые - относительными. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

4. Вещные  права лиц, не являющихся собственниками (ограниченные вещные права).

     Термин  отражает предмет таких прав: ими  являются разнообразные материальные ценности, начиная с земли и природных ресурсов, производственных объектов и строений и кончая предметами повседневного быта и денежными знаками.

     Основанием  для выделения вещных прав является не только их материальный объект, предопределяющий практическое значение этих прав, но и важные юридические особенности. Вещные права позволяют непосредственно воздействовать на их предмет — материальные блага характеризуются продолжительностью или даже бессрочностью действия и дают носителям таких прав правовую защиту против всех третьих лиц. Поэтому вещные права входят в категорию так называемых абсолютных прав.

     Эти черты вещных прав и механизм их действия существенно отличают вещные права от обязательственных, предметом которых является возможность требовать определенного поведения от другого субъекта гражданского права. В своем юридическом содержании вещные права шире и дают носителям таких прав больше возможностей для реализации собственных правомочий и интересов.

     К числу вещных прав относятся право  собственности, а также иные длительные и устойчивые правомочия в отношении материальных благ: долгосрочное пользование земельными участками, сервитуты, право хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом и некоторые другие. Эта вторая группа получила в литературе наименование ограниченных вещных прав, и этот термин будет использоваться при последующем изложении.

     Действовавшее в СССР гражданское законодательство, в основе которого лежала социалистическая собственность, не выделяло категорию вещных прав и не использовало это юридическое понятие, хотя практически некоторые вещные права признавало. Переход Российской Федерации к рыночным отношениям и расширение имущественного оборота потребовали введения в систему гражданского права категории вещных прав и определения их режима. Вещные права и прежде всего право собственности являются необходимой предпосылкой, а затем и результатом участия в современном рыночном обороте, выступление в котором требует наличия устойчивых правомочий в отношении материальных ценностей. Для граждан обладание вещными правами создает условия для нормальной повседневной трудовой жизни и отдыха.

     Вещным  правам посвящены обширный раздел II ГК (ст. 209-306) и нормы многих законов, прежде всего о земле, лесах, водах, природных ресурсах и животном мире. Изданы специальные законы об отдельных видах имущества, представляющих особую значимость (о недвижимости, транспортных средствах, драгоценных металлах, валюте). Этот обширный законодательный массив образует в составе гражданского права важнейшую его подотрасль — вещное право.

     В системе вещных прав основополагающим является право собственности, которое  практически предопределяет все стороны жизни современного государства и существующие в нем общественные отношения. В законодательном плане значимость права собственности вообще и в системе вещных прав, в частности, подтверждают Конституция РФ и раздел ГК о вещных правах. Нормы этого раздела ГК ставят собственность на первое место и посвящают ей большинство статей. Поэтому рассмотрение проблематики вещных прав необходимо начать с анализа права собственности. Праву собственности в условиях рынка неизбежно сопутствуют связанные с ним права на материальные объекты; в ГК они названы другими вещными правами, а в юридической литературе именуются также ограниченными вещными правами. С правом собственности ограниченные вещные права объединяют единство объекта (вещи материального мира), общие черты законодательного регулирования, а также схожий механизм правовой защиты.

     Основные  виды ограниченных вещных прав названы  в ст. 216 ГК: это права владения и пользования земельными участками, сервитуты, права хозяйственного ведения и оперативного управления имуществом. В доктрине предлагается относить к числу вещных и некоторые другие имущественные права, в частности ипотеку. Подробно ограниченные вещные права рассматриваются в настоящей главе дается их общая характеристика.

     Ограниченные  вещные права, имея ряд общих черт, по своим целям и содержанию достаточно разнообразны, и законодательство не дает им единого общего определения. Опираясь на нормы действующего законодательства, их можно определить как устойчивое право на использование чужой собственности, защищаемое против всех третьих лиц.

     Ограниченные  вещные права связаны с правом собственности и призваны в различных юридических формах способствовать его функционированию в имущественном обороте в интересах как самого собственника, так и других лиц, обладающих такими правами.

     Ввиду важного значения объектов материального мира для государства и граждан в этой области необходимо иметь достаточно полную и устойчивую систему законодательного регулирования. Круг и содержание ограниченных вещных прав определены законом и не могут по усмотрению носителей этих прав расширяться. Также недопустимо создание субъектами имущественного оборота новых вещных правомочий1. В данной области гражданского права преобладает императивное регулирование. В этом принципиальное отличие ограниченных вещных прав от прав обязательственных, где действует принцип свободы договора (ст. 421 ГК), позволяющий участникам имущественного оборота уточнять в рамках договора взаимные права и обязанности и даже создавать новые договорные обязательства и обязательства смешанного характера (пп. 2и 3 ст. 421 ГК).