Хозяйственный договор

       Поэтому необходимо различать условия, имеющие существенное значение, и условия, являющиеся существенными, т.е. без достижения согласия о которых договор не заключен.

    Форма договора – способ выражения воли сторон договора.  

    Бывают:

    1)письменная

    2)устная

    В устной форме заключаются договоры, для которых не предусмотрена  обязательная письменная форма. Договор  заключается в письменной форме:

    1)сторона  является юридическим лицом

    2)сумма  договора более 10 базовых величин

    Договор может составляться в форме 1 документа, подписанного сторонами, либо путем  обмена документами.

    В соответствии с законом «О нотариате и нотариальной деятельности», договоры купли-продажи недвижимости, рента, ипотека, залог подлежат нотариальному удостоверению. Предполагается совершение нотариальной надписи на договоре.

    В соответствии с законом «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», договоры, которые связаны с возникновением, изменением и прекращением прав в отношении недвижимого имущества подлежат государственной регистрации (купля-продажа недвижимости, аренда, ипотека, залог, субаренда).

    ЗАКЛЮЧЕНИЕ 
 
 

     Обычными  именуют условия хозяйственного договора, устанавливаемые в законодательстве (прежде всего диспозитивными нормами) и применяемые сторонами без  специальной договоренности (например, об обязанностях сторон по содержанию арендованного имущества). Заключая такой договор, стороны тем самым  соглашаются и с условиями, предусмотренными в законодательстве об этом договоре. Эти условия также не обязательно  оговаривать в самом договоре.

     Случайными  называют условия, которые вообще не предусмотрены законодательством и отсутствие которых в договоре не влияет на признание хозяйственного договора заключенным или незаключенным. Однако если стороны договорились включить случайные условия в договор, то они приобретают роль существенных условий.

     Подводя итог вышесказанному, отметим, что договорные условия, по общему правилу, определяются по усмотрению сторон договора, но при  этом необходимо помнить о двух важных факторах. Во-первых, договор должен соответствовать требованиям, установленным  императивными нормами права, которые  действовали на момент заключения договора; при изменении законодательства соответствующие изменения должны быть внесены сторонами и в  договор. И во-вторых, при неясности  условий договора толкование его  осуществляется судом.