3. Срок действия лизингового договора. Лизинговый договор вступает  в силу, как правило, с даты  ввода объекта сделки в эксплуатацию  и действует в течение установленного  срока.

     Часто в практике лизинговых сделок устанавливается так называемый “безотзывный период” - срок, в течение которого договор не подлежит расторжению при отсутствии нарушений его условий сторонами договора.

     4. Права и обязанности сторон. Этот  раздел договора предусматривает  подробный перечень обязанностей лизингодателя на подготовительном этапе сделки и его права в период действия договора. В частности, лизингодатель на подготовительном этапе обязан:

     • заключить договор купли-продажи  с поставщиком на согласованных  между поставщиком и лизингополучателем коммерческих и технических условиях;

     • направить поставщику наряд на поставку объекта сделки на согласованных  заранее условиях.

     Лизингополучатель на правах владельца имуществом имеет  право осмотреть и проверить  комплектность. После ввода объекта в эксплуатацию лизингодатель обязан подписать протокол приемки объекта. Если протокол приёмки содержит перечень недостатков, обнаруженных при приемке, лизингодатель обязан поручить поставщику устранение их в течение определённого срока.

     Лизингодатель имеет право систематически проверять состояние сдаваемого в наём оборудования и правильность его эксплуатации.

     Лизингополучатель при организации лизинговой операции обязан:

     • произвести приемку объекта сделки непосредственно при поставке, обеспечить все необходимые технические и правовые условия приемки;

     • осуществить монтаж и ввод объекта  в эксплуатацию, если это не входит в обязанности поставщика;

     • подтвердить комплектность поставки, качество работы оборудования и достижение проектной мощности;

     • указать при обнаружении недостатков их перечень в протоколе приемки и сообщить лизингодателю;

     • другие условия, вытекающие из особенностей приемки объекта сделки. Лизингополучатель  также обязан предоставить лизингодателю  необходимые гарантии, перечень которых  указывается в договоре.

     5. Условия лизинговых платежей. В  этом разделе договора определяются  форма, размер, вид и способ  платежа по лизинговой сделке. Виды лизинговых платежей могут  быть различными. Чаще всего используется  фиксированная сумма лизингового  платежа, согласованная сторонами и выплачиваемая в порядке, установленном в договоре. Обычно составляется график платежей. Различают следующие способы платежей:

     • платеж с авансом. Лизингополучатель  представляет лизингодателю аванс  или взнос в размере 15-20% покупной стоимости объекта сделки при подписании договора, а остальную сумму уплачивает на протяжении срока договора;

     • неопределенная лизинговая плата. Устанавливается  не фиксированная сумма платежа, а сумма в процентах от объема реализации, индекса цен и других условий.

     Способы платежа могут быть единовременными  и периодическими.

     Единовременные  платежи производятся обычно после  подписания сторонами протокола  приемки и предусматривают финансирование сделки только в период выполнения поставщиком договора купли-продажи или наряда на поставку (оплата произведенных транспортных, страховых расходов, монтажа оборудования и т.д.).

     Периодические платежи осуществляются на протяжении всего срока действия договора. Они  могут быть:

     • равными по суммам в течение всего  срока договора;

     • с увеличивающимися суммами платежей;

     • с уменьшающимися суммами платежей;

     • с определенным первоначальным взносом;

     • с ускоренными платежами.

     6. Страхование объекта сделки. В  зависимости от вида лизинга  страхование объекта может осуществить  либо лизингодатель (оперативный лизинг), либо лизингополучатель (финансовый лизинг).

     7. Порядок расторжения лизингового  договора. Лизинговый договор может  быть досрочно расторгнут при  следующих условиях, если:

     • лизингополучатель не обеспечил  необходимых условий приемки объекта сделки;

     • не произвел монтаж и ввод оборудования в эксплуатацию в установленный  договором срок;

     • несвоевременно осуществляет платежи  по арендной плате;

     • лизингополучатель не выполняет  другие условия договора;

     • возникли форс-мажорные (непредвиденные) обстоятельства;

     • согласен лизингодатель;

     • лизингополучатель заключил новый  контракт на те же или другие объекты  с этим же лизингодателем.

     При досрочном расторжении договора лизингополучатель обязан вернуть  объект сделки и возместить убытки лизингодателю.

     В лизинговом контракте также предусматривается, что все уведомления, и другие контакты осуществляются в письменной форме. Все изменения, вносимые в  договор, оформляются также только в письменной форме. Условия договора могут быть изменены или аннулированы только с согласия сторон.

 

8. Риск  лизинговых сделок

     Лизинговые  операции являются рисковыми, как и  другие банковские операции. В зависимости  от вида лизинговые риски можно классифицировать следующим образом.

     Маркетинговые риски - риск не найти арендатора на все имеющееся оборудование. Он присущ в основном оперативному лизингу. Способом страхования является увеличение рисковой премии премии в лизинговом платеже; использование для сделок наиболее популярных видов оборудования и другой техники; продажа объекта сделки по окончании лизингового договора с учетом конъюнктуры рынка.

     Риск ускоренного морального старения объекта сделки. Поскольку объектами лизинговых сделок как правило выступает продукция наукоемких отраслей, то они часто “подвержены влиянию научно-технического прогресса”. Основным способом минимизации этого риска является установление безотзывного периода, т.е. периода, в течение которого договор не может быть расторгнут.

     Ценовой риск - риск потенциальной потери прибыли, связанный с изменением цены объекта лизинговой сделки в течение срока действия лизингового договора. Лизингодатель теряет потенциальную прибыль в случае повышения цен на объекты лизинговых сделок, заключенных по старым ценам. Лизингополучатель терпит убытки при падении цен на арендованное по старым ценам оборудование. Взаимная минимизация этого риска осуществляется путем установления фиксированной суммы каждого лизингового платежа на протяжении всего периода лиза.

     Риск  гибели или невозможности дальнейшей эксплуатации минимизируется путем страхования объекта сделки.

     Риск  несбалансированной ликвидности - возможность финансовых потерь, возникающих в случае, когда лизингодатель не в состоянии рефинансировать свои активные операции, сроки платежей по которым не наступили , за счет привлечения средств на рынке ссудных капиталов. Минимизация достигается путем увязки потоков денежных средств во времени и по объемам; создания резервного фонда; диверсификации пассивных операций.

     Риск  неплатежа - риск неуплаты лизингополучателем лизинговых платежей. Минимизация основана  на анализе финансового положения лизингополучателя; лимитировании суммы одного лизингового договора; получении гарантий от третьих лиц; страховании риска неплатежа.

     Процентный  риск - опасность потерь, возникающих в результате превышения процентных ставок, выплаченных лизинговой компанией по банковским кредитам, над ставками, предусмотренными лизинговым договором. Снижение осуществляется путем купли-продажи финансовых фьючерсов или заключении сделки “процентный своп”

     Валютный  риск - возможность потерь в результате колебания валютных курсов. Минимизируются подобно процентному риску.

     Политические  и юридические  риски тесно связаны между собой. Наиболее ярко проявляются при осуществлении международных лизинговых операций.

     Политический  риск - опасность финансовых потерь, связанных с изменением политической ситуации в стране, забастовками, изменением государственной экономической  политики и т.п.

     Юридический риск связан с потерями, возникающими в результате изменения законодательных актов.

     Способы управления политическими и юридическими рисками :

• анализ особенностей политической ситуации и налогового законодательства страны пребывания лизингополучателя.;
• увеличение рисковой премии пропорционально предполагаемой величине рисков;
• межправительственные соглашения по гарантии инвестиций.

 

9. Анализ  тенденции рынка  лизинговых услуг  в России

      Общая стоимость новых заключенных  в 2009 году договоров лизинга составила 315 млрд. руб. Объем нового лизингового  бизнеса России в 2009г сократился по отношению к предыдущему году на 44%.

      Количество договоров и лизингополучателей уменьшилось. Количество договоров сократилось на 69%.

      Наибольший  объем сделок за 2009 год приходится на самый ликвидный сегмент - легковые автомобили. Рынок лизинга легковых автомобилей вырос на 8,9%.

      Также рост показали сегменты сельскохозяйственной техники и зданий и сооружений. Рынок лизинга сельхозтехники вырос на 5,2%. А рынок лизинга зданий и сооружений вырос на 10,9%.

      Рынок оборудования сократился на 10,6%. Также было зафиксировано сокращение на рынке лизинга грузового автотранспорта, рынок сократился на 11,3%. Это стало одной из причин сокращение объемов новых сделок рынка лизинга.

      Середина 2009 года стала переломным моментом для рынка лизинга. После стремительного сокращения объемов бизнеса, наблюдавшегося на протяжении трех кварталов, рынок начал вновь оживать.

 

10. Заключение

     На  протяжении последних лет лизинговая отрасль была одной из самых динамично  развивающихся в России. Но в 2009 году по сравнению с 2008 значительно сократились объемы и количество сделок. Но также росла конкуренция между лизинговыми компаниями. В борьбе за новые рынки и клиента лизингодатели прибегали к недорогим краткосрочным и среднесрочным кредитам. Вследствие мирового финансового кризиса было резкое сокращение объемов нового бизнеса. Стоимость заемных средств резко начала подниматься. Доля банковского кредитования в источниках финансирования деятельности лизингодателей в 2009 году существенно снизилась (на 12,5%), при этом выросла доля собственных средств (на 13,3%).Таким образом, лизинговые компании столкнулись с нехваткой средств. Собственных средств немного, а заемных почти нет. Это привело к тому, что многие лизинговые компании практически свернули свою деятельность.

 

11. Список  используемой литературы

     1. Банковское дело / под ред. Лаврушина  О.И. -М., -2005

     2. Газман В.Д. Лизинг: теория, практика, комментарии.- М.: Фонд "Правовая культура", 2008

     3. Инвестиции: учебник: [для вузов по спец. "Финансы и кредит", "Экон. и упр. на предприятии (по отраслям)", "Антикризисное управление"] / А.М.Марголин; Рос. кад. гос. службы при Президенте РФ.- Москва: Издательство РАГС, 2007.-461с.

9. Капиталовложение: Экономический анализ инвестиционных  проектов: Пер. с анг.: Учебник  для вузов/Г.Бирман, С.Шмидт.-М.:ЮНИТИ-ДАНА, 2007.-631с.