Автор: Пользователь скрыл имя, 17 Февраля 2013 в 12:40, реферат
Существует много причин, по которым люди идут на отчуждение своего имущества в обмен на частично обеспеченный быт в виде регулярного дохода. В гражданском праве совсем недавно появилось понятие ренты как еще одной разновидности сделок по отчуждению. По договору ренты одна сторона передает в собственность имущество другой стороне. Последняя, в обмен на полученное имущество, обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства на его содержание в другой форме.
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
1.1 Понятие и юридическая природа договора пожизненного содержания с иждивением
1.2 Договор пожизненного содержания с иждивением как подвид договора пожизненной ренты
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОЙ КОНСТРУКЦИИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
2.1. Особенности договора пожизненного содержания с иждивением
2.2 Стороны договора пожизненного содержания с иждивением
2.3 Права и обязанности сторон договора пожизненного содержания с иждивением
2.4 Порядок заключения, изменения и расторжения договора пожизненного содержания с иждивением
2.5 Гражданско-правовая ответственность сторон по договору пожизненного содержания с иждивением
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
Договор пожизненного содержания с иждивением
СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
1.1 Понятие и юридическая природа договора пожизненного содержания с иждивением
1.2 Договор пожизненного содержания с иждивением как подвид договора пожизненной ренты
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОЙ КОНСТРУКЦИИ ДОГОВОРА ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
2.1. Особенности договора
пожизненного содержания с
2.2 Стороны договора пожизненного содержания с иждивением
2.3 Права и обязанности сторон договора пожизненного содержания с иждивением
2.4 Порядок заключения, изменения и расторжения договора пожизненного содержания с иждивением
2.5 Гражданско-правовая
ответственность сторон по
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ВВЕДЕНИЕ
Существует много
причин, по которым люди идут на отчуждение
своего имущества в обмен на частично
обеспеченный быт в виде регулярного
дохода. В гражданском праве совсем
недавно появилось понятие
Термин "рента" (нем. Rente, фр. rente, происходит от лат. reddita отданная) означает всякий регулярно получаемый доход с капитала, имущества или земли, не требующий от своих получателей предпринимательской деятельности [34, с.601]. Этот термин вошел в правовые словари многих государств одновременно с трансформацией гражданского права в условиях рынка, представляя собой общее обозначение дохода, получаемого от вложения капитала.
До недавних пор
наше законодательство, отрицавшее всякую
возможность получения
Кардинальное изменение экономической и правовой систем в начале 90-х годов прошлого столетия привело к исключению запретов и ограничений на получение доходов от имущества. Согласно новому Гражданскому кодексу Республики Беларусь разрешается отчуждение имущества под выплату и постоянной ренты (§ 2 гл. 33), и пожизненной ренты (§ 3 гл. 33). Что касается такой разновидности пожизненной ренты как содержание с иждивением, то ее применение не ограничено более по видам имущества, отчужденного под ренту (по Гражданскому кодексу Республики Беларусь 1964 г. это мог быть только жилой дом (квартира), а также составу участников рентных отношений. При этом получение ренты гражданами не ставится, как это предусматривалось Гражданским кодексом Республики Беларусь 1964 г., в зависимость от состояния их здоровья, возраста, трудоспособности. Получателями ренты могут быть любые граждане, желающие отдать свое имущество тому, кто в обмен на это имущество согласиться выплачивать ренту.
Этим и обусловлена актуальность настоящего дипломного исследования.
На основании вышесказанного, целью данной работы является изучение и анализ правового регулирования договора пожизненного содержания с иждивением в соответствии с действующим законодательства Республики Беларусь.
Для достижения данной цели поставлены и решаются следующие задачи:
Изучение общих положений о договоре пожизненного содержания с иждивением;
анализ особенностей и правовой конструкции договора пожизненного содержания с иждивением.
На основании поставленных задач определена структура дипломной работы, которая состоит из введения, двух глав, имеющих подразделы, заключения и списка использованной литературы.
В дипломной работе
использована нормативная, учебная
и специальная юридическая
Исследование опирается
на материалы периодической
Методологию проведенного исследования составляют общенаучные (диалектика, анализ, синтез, дедукция, индукция, аналогия) и частнонаучные методы (сравнительно-правовой).
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ ПОЖИЗНЕННОГО СОДЕРЖАНИЯ С ИЖДИВЕНИЕМ
1.1 Понятие
и юридическая природа
По договору пожизненного
содержания с иждивением получатель
ренты - гражданин передает принадлежащие
ему жилой дом, квартиру, земельный
участок или иную недвижимость в
собственность плательщика
Характеристика договоров осуществляется с использованием различных критериев, которые позволяют уяснить правовую природу соответствующего договора, его значение и сферу применения.
Договоры могут быть возмездными и безвозмездными в соответствии с критерием наличия встречного удовлетворения интересов во взаимоотношениях контрагентов по договору.
Договор пожизненного содержания с иждивением является возмездным, так как на стороны возложены встречные обязанности по предоставлению материального или иного блага. Договор является возмездным независимо от того, выплачивается ли получателю ренты помимо рентных платежей цена этого имущества или нет. Если имущество передано под выплату ренты бесплатно, то договор тем не менее остается возмездным, поскольку налицо встречное предоставление в виде рентных платежей. Следует отметить, что возмездность договора не означает его эквивалентности, так как рентные платежи не рассматриваются в качестве эквивалента стоимости переданного имущества. Объем платежей невозможно определить заранее, он зависит от продолжительности договора.
О.С. Иоффе отмечал, что "в общей правовой характеристике договора, вытекающей из определения, не вызывает никаких сомнений только один признак - возмездность, поскольку каждая сторона получает от другой встречное удовлетворение: приобретатель - в виде жилого дома или его части, а отчуждатель - в виде пожизненного содержания" [15, с.292].
В зависимости от того, соглашение сторон или реальная передача вещи служит правообразующим фактом, договоры делятся на консенсуальные и реальные.
Договор пожизненного содержания с иждивением, по мнению большинства исследователей (например, М.И. Брагинский, А.П. Сергеев, З.И. Цыбуленко), является реальным, так как "получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру..." (п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Республики Беларусь). В соответствии с другой точкой зрения (О.С. Иоффе, В.А. Тархов, Н.П. Волошин, В.Ф. Яковлева) данный договор является консенсуальным, так как моментом заключения договора пожизненного содержания с иждивением является государственная регистрация перехода права собственности.
Особое мнение высказал В.С. Ем, полагающий, что если под выплату ренты передается недвижимое имущество, то в этом случае "о консенсуальности или реальности договора говорить не приходится, так как правообразующая сила договора ренты возникает только во взаимосвязи с другим юридическим фактом - актом государственной регистрации" [11, с.13].
Договоры могут подразделяться на односторонние и двусторонние. Так как договор пожизненного содержания с иждивением является реальным, то можно сделать вывод об одностороннем характере этого соглашения. Однако те авторы, которые стоят на позиции консенсуального характера ренты, указывают на возможность признания договора двусторонним.
Договор пожизненного содержания с иждивением является алеаторным (рисковым). Конечный результат в таком договоре зависит от случайного неизвестного события, и до этого события также неизвестно, какая из сторон будет в выгоде. О.С. Иоффе, определяя договор пожизненного содержания алеаторным, считал, что "таким обстоятельством является смерть отчуждателя, к моменту которой и выясняется, в чем выразилась возмездность совершенного им акта отчуждения в пользу приобретателя" [15, с.295]. На алеаторность договора пожизненного содержания с иждивением также указывали С.А. Хохлов, А.П. Сергеев, М.И. Брагинский.
Договор пожизненного содержания с иждивением является длящимся, так как предполагает систематическое длительное исполнение плательщиком ренты своих обязанностей по содержанию получателя.
Кроме того, договор
пожизненного содержания с иждивением
следует рассматривать как
В литературе правильно отмечается, что причиной требований получателя ренты о расторжении договора часто является не нарушение плательщиком ренты своих обязательств, а именно конфликты и разрыв в личных отношениях [30, с.120].
Таким образом, договор пожизненного содержания с иждивением является возмездным, реальным, односторонним, алеаторным, длящимся, фидуциарным.
В соответствии с п. 2 ст. 572 Гражданского кодекса Республики Беларусь правовой режим договора пожизненного содержания с иждивением, помимо специальных норм, охватывает не противоречащие им положения, включенные в параграф, посвященный пожизненной ренте. Имеются в виду главным образом нормы, допускающие заключение договора в пользу третьего лица, а равно и третьих лиц (п. 2 ст. 567 Гражданского кодекса Республики Беларусь). В последнем случае речь идет о равенстве сокредиторов (получателей ренты), если иное не предусмотрено договором, о пропорциональном приращении долей в случае смерти одного из выгодоприобретателей и прекращении договора вследствие смерти последнего получателя ренты, о ничтожности договора в случае, когда к моменту его заключения получатель ренты уже умер.
Это же относится к предусмотренному ст. 568 Гражданского кодекса Республики Беларусь увеличению размера ренты, специальным правилам о расторжении договора по требованию получателя (ст. 570 Гражданского кодекса Республики Беларусь), а также к установлению порядка, при котором случайная гибель или случайное повреждение переданного под уплату ренты имущества не влияют на размер подлежащего выплате содержания (ст. 571 Гражданского кодекса Республики Беларусь). И для договора пожизненной ренты и для договора пожизненного содержания с иждивением установлен срок выплаты ренты (презюмируемый срок - помесячно) (ст. 569 Гражданского кодекса Республики Беларусь).
Несмотря на исполнение
обязательства в натуре, в п. 2
ст. 573 Гражданского кодекса Республики
Беларусь содержится требование об обязательном
указании в договоре стоимости всего
объема содержания с иждивением, то
есть в течение всего срока
действия договора. Однако законодатель
не связывает с отсутствием этого
условия никаких правовых последствий.
Указанная величина носит весьма
условный характер, так как на момент
заключения договора невозможно рассчитать
ни продолжительность жизни
Срок действия договора
пожизненного содержания с иждивением
определяется периодом жизни получателя
содержания. Периодичность предоставления
содержания законом особо не оговаривается,
поскольку решение вопроса
Однако, независимо от вида предоставляемых получателю услуг и их количества в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. Максимальный размер стоимостного выражения содержания законом не ограничивается, тогда как минимальный не может быть менее двукратного размера минимальной заработной платы, установленного законодательством. Предполагается, что "меньший объем содержания не обеспечивает целей договора, превращает его либо в притворный, прикрывающий другую сделку (например, дарение), либо в кабальный для получателя" [40, с.328]. Учитывая допустимость применения правил о пожизненной ренте, следует иметь в виду, что стоимость пожизненного содержания с иждивением пропорционально увеличивается с увеличением в установленном порядке размера минимальной заработной платы, как это предусмотрено ст. 299 Гражданского кодекса Республики Беларусь.
Гражданским кодексом Республики Беларусь не исключается возможность замены предоставления содержания в натуре периодическими денежными платежами в течение жизни гражданина. Такая замена по смыслу ст. 574 Гражданского кодекса Республики Беларусь допускается, если она предусмотрена договором пожизненного содержания с иждивением. При этом в договоре может быть предусмотрено, что правом требования такой замены наделяется только одна сторона (например, получатель содержания), либо и получатель, и плательщик.
Возможность замены предоставления содержания выплатой денежных сумм может быть обусловлена рядом дополнительных условий, которые должны быть оговорены в договоре, поскольку они могут иметь определяющее значение для оценки правомерности требований заинтересованной стороны в такой замене.
Отмеченные особенности
рассматриваемого договора дали М.И. Бару
основание использовать по отношению
к нему термин "алиментирование"
[35, с.343]. В определенной мере основания
для такого вывода содержатся теперь
в самой редакции действующего Семейного
кодекса Республики Беларусь, который
использует применительно к алиментным
обязательствам понятие "содержание".
Разумеется, между алиментными
Информация о работе Договор пожизненного содержания с иждивением