Защита гражданских прав

Понятие недобросовестности - общее. То есть недобросовестным и здесь тоже читается тот, кто знал, мог или должен был знать о незаконности своего владения. Зачем это нужно разделять? Это очень часто учитывается при удовлетворении виндикационных исков, при расчетах после истребования имущества. Там возможность удовлетворения этого требования будет зависеть от того, добросовестным или недобросовестным оказался законный владелец. Кто купил украденную вещь в комиссионном магазине не будет считаться титульным владельцем, он будет является добросовестным, потому что он не знал, не мог и не должен был знать. И в зависимости от того как утратил право владения бывший собственник, будет решаться вопрос, можно ли ее истребовать собственнику или нужно искать похитителей и взыскивать в деньгах возмещения ущерба. При решении вопроса о добросовестности незаконного владения, здесь тоже действует презумпция добросовестности и незаконного владения. Далее. Говоря о содержании права собственности, надо отметить, что эти три правомочия собственника иногда называют правами: право владения, право пользования и распоряжения. Но точнее их называть правомочиями с тем, чтобы не было путаницы между сопоставлением части и целого. Здесь целое - это субъективное право собственности, а часть этого права логично называть правомочием, как элемента. Содержание права собственности не ограничивается только правомочиями. В содержание права собственности входят и обязанности, которые лежат на собственнике. Не может гражданское право существовать без обязанностей. Если в относительном правоотношении эти обязанности на должнике, на контрагенте или партнере, да и сам собственник несет обязанности, обладая правами, можно говорить том, что для собственника, коль он же сам и обладатель прав и обладатель обязанностей, можно говорить, что для собственника эти обязанности рассматривать следует как предел осуществления его субъективного права собственности. Среди эти обязанностей мы выделим следующие. Во-первых, это общая обязанность, предусмотренная статьей 10, не злоупотреблять правом.

И обязанности, которые связаны, например, с оборотоспособностью вещей, или  определят оборотоспособность вещей. Об этом специально говорит пункт 3 статьи 209. Правда он касается только земли  и других природных ресурсов. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами  допускается законом, если это не наносит ущерба окружающей среде  и не нарушает прав законных интересов  других лиц. То ест запрещена сегодня  передача в частную собственность  земельных участков иностранным  физическим лицам с 1998 года однозначно так можно толковать наш закон  о дачных садоводческих и некоммерческих объединениях. Значит оборот земельных  участков в этой части ограничен. Ограничен оборот оружия, ядов, радиоактивных  препаратов, боеприпасов, и некоторых  других объектов. Поэтому собственник  должен выполнять некоторые обязанности, связанные с отчуждением. Он может  провести отчуждение, но только в установленном  порядке. Он может регистрировать право  собственника, но с соблюдением разрешительной или иной процедуры.

Вторая  разновидность общих пределов осуществления. Собственник может быть обязан использовать свою вещь по целевому назначению. По общему правилу законодателю, конечно, совершенно безразлично, как собственник использует свою вещь, хочет он носит пальто или нет, хочет он собаку укрывает своим пальто ему совершенно это  безразлично. Но есть некоторые виды объектов, и опять здесь публичный  интерес, использование которых  по целевому назначению законодателю небезразлично. Например, жилые дома и квартиры. Жилые помещения. Должны использоваться по целевому назначению. Если вы обратитесь к статьей 288, то обратите внимание на то, что нецелевое  право закреплено в статье 288, здесь  просто декларация по целевому назначению, а если обратиться к статье 293, то здесь законодательное подкрепление этой декларации.