Заключение и расторжение договоров на примере лизинга, факторинга, франчайзинга

1.3      В  счет  денежных  требований ,  указанных  в  п.  1.2  настоящего  договора  Финансовый  агент  передает  Клиенту  денежные  средства  в  размере  1234567тг.

1.4      Денежные  требования  Клиента  переходят  к  Финансовому  агенту  в  объеме  и  на  условиях , существующих  в момент  заключения  настоящего  соглашения .

2.         Права  и  обязанности  сторон.

2.1. Финансовый  агент  обязан  перечислить  на  расчетный  счет  Клиента  денежную  сумму ,указанную  в  п. 1.3.  настоящего  договора,  в  течении  пяти  дней  с  момента  вступления  в  силу  настоящего  договора .

2.2.           клиент  обязан  передать  в  течении  двух  дней  с  момента  заключения  настоящего  договора  все  правоустанавливающие  документы  связанные  с  уступаемыми  денежными  требованиями  в  том  числе:

Договор  о  работах  по  устройству  охранных  сигнализаций, от  21.12.2000г.№125.  и  №354  09.10.2000г.

2.3.  Клиент  обязан  обеспечить  Финансового агента  полной  и  своевременной   информацией , имеющей  отношение  к  уступаемым  денежным  требованиям .

2.4.Клиент  обязан  в  течении  двух  дней  со  дня  подписания  настоящего  соглашения  уведомить ТОО «Топаз»  о  состоявшейся  уступке  денежного  требования .

2.5. С момента   вступления  в  силу  настоящего  договора  Финансовый  агент  приобретает  по  настоящему  договору  денежные  требования  и  наделяется  всеми  правами  кредитора  по  договору ,  указанными  в  п.2.2.  настоящего  договора .

2.6. Финансовый  агент  не  вправе  производить   последующую уступку  денежного  требования ,приобретенных  по  настоящему  договору .

  3. Ответственность  сторон.                                          

           3.1. Клиент  несет  перед  Финансовым  агентом  ответственность   за  действительность  денежных  требований , указанных  в  пунктах  1.2.  настоящего  договора .Клиент  не  отвечает за  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение   Должником  требований ,указанных  в  п. 1.2.  настоящего  договора , в  случае  предъявления  их  Финансовым  агентом  к  исполнению

3.2.   За   неисполнение обязательств  указанных в п.п2.1.,2.2.,2.4настоящего  соглашения,  сторона ,нарушившая  обязательства, уплачивает  другой  стороне  штрафную  неустойку  в  размере  0,3%  за  каждый  день  просрочки  .За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  прочих  обязательств  по  настоящему  договору  стороны  несут  ответственность  в  соответствии  с  действующим  законодательством .

4. Прочие  условия .

4.1. Настоящий  договор  вступает  в  силу  момента  его  подписания  сторонами .

4.2. Договор  составлен  в  двух  экземплярах ,имеющих  одинаковую  юридическую  силу , по  одному  для  каждой  из  сторон

     5.  Адреса , банковские  реквизиты ,подписи  сторон ,

В целях  укрепления  теоретических  знаний , о  договорах  финансовой  аренды  (лизинга) , также  для  дипломной  работы (как  материал)  мною  был  рассмотрен  конкретный  договор  финансовой  аренды , заключенный  с  ОАО  «СНПС-Актобемунайгаз» .

Договоры  финансовой  аренды  заключаются  по  причине  того что , (как  это  часто  бывает) у  арендатора  нет  средств на  закупку  какого-либо  имущества , поэтому  Арендодатель  осуществляет  закупку  этого  имущества   вместо  арендатора .

Например:

Договор  финансовой  аренды (лизинга).

Г. Актобе.                                                               18 декабря  2000г.

ОАО «СНПС-Актобемунайгаз»,  именуемое  в  дальнейшем  «Арендодатель»

в  лице  генерального  директора Ван  Дунцзинь, с  одной  стороны , и  ТОО  « Концепт» , именуемое  в  дальнейшем  « Арендатор» , в  лице  Садуова  С.А. , действующего  на  основании  Устава , с  другой  стороны ,заключили  настоящий  договор  о  нижеследующем .

                             1. предмет  договора .

1.1.           Арендодатель  обязуется  приобрести  в  собственность  указанное  в п. 1.2. настоящего  договора  имущество  у  указанного  в  п.  1.2.  продавца  и  предоставить  Арендатору  это  имущество  за  арендную  плату , указанную  в  п.  3.  настоящего  договора , во  временное  владение  и  пользование  для  предпринимательских  целей .

1.2.           Арендодатель  обязуется  приобрести  у  ТОО  «Аксиком»  г. Актобе  следующее  имущество :  системное  оборудование , в  дальнейшем  именуемое  «Имущество» , а  затем  передать  Арендатору  во  временное  владение  и  пользование  «имущество» .

1.3.           Имущество  должно  быть  передано  Арендатору  в  течении  пяти  дней  с  момента  подписания  настоящего  договора . 

              2. обязанности  сторон .

2.1.Арендодатель  обязан :

2.1.1.       Своевременно  передать  Арендатору  нанятое  имущество  в  состоянии , отвечающем  условиям , указанным  в  п.  1.  настоящего  договора .

2.2.Арендатор  обязан :

2.2.1.       Использовать  имущество  в  соответствии  с  назначением  имущества.

2.2.2.       Поддерживать  имущество  в  исправном  состоянии , производить  за  свой  счет  текущий  ремонт .

2.2.3.       Нести  расходы  по  содержанию  имущества  .

2.2.4.       В  установленные  договором  сроки  производить  расчеты  по  арендной  плате  в  соответствии  с  условиями  указанными  в  п.3.  настоящего  договора .

              3. расчеты

3.1.Размер  арендной  платы  составляет  80  тыс.  тенге .

3.2.Арендная  плата  вносится  арендатором  , путем  перечисления   средств  на  расчетный  счет  Арендодателя  , указанный   в  настоящем  договоре.

              4.   Ответственность  сторон .

              5.  Срок  действия  договора .                        

              6.Порядок  разрешения  споров .

              7.  Заключительные  положения . 

Пример 1:

Одно из нарушений  в исполнении договора.  

Поставщик- ЗАО «Ленстанкомаш г.Санкт-Петербург-  согласно договора от 16.01.01.должено  было  поставить станки-качалки в течение 25 дней со дня подписания договор. ОАО «СНПС-Актобемунайгаз», как Заказчик, в обеспечение исполнения своих обязательств перечислил согласно условий договора в виде аванса 30% от суммы договора в течение 5 дней со дня

заключения договора. Но ЗАО «Ленстанкомаш» - по необъяснимым причинам поставку задержало. Согласно ст.353(ответственность за неправомерное пользование чужими деньгами Г.К.Р.К общая часть) ОАО-Актобемунайгаз предъявило претензию к ЗАО «Ленстанкомаш» и потребовало выплатить неустойку в размере 10% от суммы  аванса, согласно условиям  договора ЗАО «Ленстанкомаш». отказалось выполнять свои  обязательства. Заказчик был вынужден обратиться в суд . В процессе  рассмотрения  дела  ,  исковое  заявление  заказчика  было  удовлетворено  полностью .                                 

Вышеуказанные мероприятия  очень эффективно влияют на исполнение договорных обязательств в целом и значительно снижают неоправданные убытки в следствии возможного невыполнения договорных обязательств Обществом.

19.10.01. мною  была  рассмотрена  информация  о  заключённых  внешних  договорах. Следует  отметить , что  большая  часть  заключённых  договоров  ОАО  с «СНПС-Актобемунайгаз»  это  договора  о  поставках  ,где  ОАО  является  как  заказчиком  ,  так  и  поставщиком 

Основной  уклон  при  прохождении  практики  мню  делался  на  ознакомление  с  такими  договорами , как  договор  коммерческой  концессии  (франчайзинг) ,договор  финансирования  под  уступку  денежного  требования  (факторинг) и  договор  финансовой  аренды (лизинг) , т. к.  на  примере  таких  договоров  будет  построена  дипломная  работа .

Пример2 

Непосредственно с клиента.

Иными словами, должник по уступленному обязательству сохраняет право требовать с клиента уплаты определенных сумм при нарушении последним своих обязательств по договору (например, при оплате банку стоимости жилья, переданного в эксплуатацию в некачественном состоянии). В этой ситуации должник не имеет возможности получить суммы, уплаченные им финансовому агенту, обратно (п.1 ст.833 ГК).

Между тем, если сам финансовый агент в этом случае не произвел клиенту обещанный за уступку требования платеж (не финансировал его) либо при производстве такого платежа знал о нарушении клиентом своих обязательств, должник имеет право требовать возврата ему соответствующих сумм непосредственно от финансового агента (п.2 ст.833 ГК). Объясняется это тем, что в указанной ситуации финансовый агент получает с должника деньги, не произведя финансирование клиента, либо зная, что уступленное требование заведомо спорно либо необоснованно.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В качестве заключения делаем вывод, что создание и развитие таких видов деятельности как лизинг, факторинг, франчайзинг в Казахстане играет важную роль для общего развития страны. Отсутствие правильно оформленных договоров может стать тормозом в развитии бизнеса. Идея автономии воли, воплощенная в кодексе, зависит от самого субъекта права и соответственно, каждый вправе выбирать тот вид договора, в котором он нуждается. Главное - чтобы заключенный договор не противоречил закону.

Договор - это своего рода произведение искусства. Составление его требует не только знания законодательства, практики, но и творческих способностей, навыков точно и кратко формулировать условия договора, умения выделять в жизненной ситуации юридически значимые моменты.

Искусство составления договора - это умение так формулировать его статьи, чтобы вы получали перед своим партнером серьезные и в то же время незаметные для него преимущества; это способность в случае, если вас вынуждают пойти на уступку в какой либо статье, одной или несколькими фразами другой статьи свести данную уступку на нет; это умение  так сформулировать условия договора, чтобы партнер во чтобы то ни стало стремился его исполнить.

Правильно составленный договор - это надежная гарантия от правовых конфликтов и материальных убытков. Вместе с тем при определенных  условиях - это фактор, способный принести предприятию определенный доход, обеспечить четкость и слаженность взаимодействия сторон.

Лизинг в Казахстане - сравнительно новый вид деятельности. Для стимулирования инвестиций в производственную сферу, для обновления промышленного потенциала, для повышения конкурентоспособности отечественных производителей нашей стране необходимо развивать лизинговые отношения. Но для этого нужно создать соответствующие условия. Как показывает опыт других передовых стран мира, этому уделяют самое пристальное внимание: соответствующее законодательство, налоговые льготы и т.д.

Нашим производителям и предпринимателям нужно создать условия, при которых они стремились бы развивать этот род деятельности. Для этого в первую очередь следует добиваться появления лизинговых сделок с достаточно длинными сроками действия (не менее 3-х лет). Ведь именно такие договора будут нести реальные инвестиции в экономику.

Мне кажется, правительство прежде всего должно если не освободить, то хотя бы снизить в два и более раз налог на прибыль, полученную лизингодателями от реализации договоров по лизингу со сроком действия три и более лет. Также следует стимулировать банки предоставлять кредиты лизинговым компаниям, которые заключают длительные договора.

Кроме этого, необходимо рассмотреть возможность снижения таможенных пошлин и налогов по товарам, ввозимым на территорию РК и являющимся объектами международного финансового лизинга.

Безусловно, вышеперечисленные меры должны способствовать развитию лизинговых компаний и операций, производимых ими.

Можно с полной уверенностью сказать, что лизинг в нашей стране постепенно будет наращивать свои обороты и будет играть все более весомую роль в экономике Казахстана.

Факторинг выгоден и поставщику, и покупателю, и фактору. С его  помощью поставщик может следующее:

   увеличить объем продаж, число покупателей и конкурентоспособность, предоставив покупателям льготные условия оплаты товара (отсрочку) под надежную гарантию;

   получить кредит в размере до 90% от стоимости поставляемого товара, что ускорит оборачиваемость средств.

Покупатель может:

      получить товарный кредит (продавец поставляет товар с отсрочкой платежа под гарантии в среднем до 3 месяцев);

      избежать риска получения некачественного товара;

      увеличить объем закупок;

      улучшить конкурентоспособность, ускорить оборачиваемость средств.

Основными доходами фактора (как уже говорилось выше) являются:

      проценты по кредиту;

      комиссионное вознаграждение.

Таким образом можно выделить главные экономические достоинства факторинга:

      увеличение ликвидности, рентабельности и прибыли;

      превращение дебиторской задолженности в наличные деньги;

      возможность получать скидку при немедленной оплате всех счетов поставщиков;

      независимость и свобода от соблюдения сроков платежей со стороны дебиторов;

      возможность расширения объемов оборота;

      повышение доходности;

      экономия собственного капитала;

      улучшение финансового планирования;

      уменьшение рисков неплатежей.

Относительная новизна факторинга и его развития в основном в Европе и США перспективными направлениями развития международных факторинговых операций являются:

   расширение сферы применения МФО на страны СНГ, Южную Америку, Азиатско – Тихоокеанский регион;

   разработка на международном уровне положений и директив, способствующих более интенсивному использованию факторинга;