Строительный подряд

Автор: Пользователь скрыл имя, 13 Марта 2012 в 07:25, дипломная работа

Описание работы

Тема моей выпускной квалификационной работы, на мой взгляд, является одной из актуальных на сегодняшний момент. В настоящее время в условиях перехода нашей страны к рыночной экономике и повсеместного роста производства, происходит значительное возрастание потребности населения в недвижимых объектах, в частности, в строительстве промышленных предприятий, торговых площадей и жилого фонда.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………………. 3

2. ПОНЯТИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА..7
2.1.Понятие и предмет договора строительного подряда…………….………. 7
2.2.Стороны договора строительного подряда ……………………………..…... 12
2.3.Предпосылки для заключения договора строительного подряда………. 17
2.4.Существенные условия договора строительного подряда …………….…. 19

3. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА…………… 28
3.1.Права и обязанности сторон …………………………………………………. 28
3.2.Ответственность сторон……………………………………………………….. 32
3.3.Изменение и расторжение договора…………………………………………. 36
3.4.Сдача и приемка результата работ ………………………………………… 40
3.5.Гарантия качества в договоре строительного подряда……………………47


4. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА……………………………………………………………………………. 52
4.1.Подготовка, изменение и уточнение проектно-технической документации и сметы ……………………………………………………………... 52
4.2. Риски и их страхование в договоре строительного подряда ………….. 56
4.3. Правовое регулирование договора строительного подряда…………… 61


5.ЗАКЛЮЧЕНИЕ ………………………………………………………………….. 67
6.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ………………………… 69
7. ПРИЛОЖЕНИЯ ………………………

Работа содержит 1 файл

ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА.doc

— 395.50 Кб (Скачать)

       жилая площадь               ¦ кв. м      ¦____________¦___________

    двухкомнатных                  ¦ шт         ¦____________¦___________

       общая площадь               ¦ кв. м      ¦____________¦___________

       жилая площадь               ¦ кв. м      ¦____________¦___________

    трехкомнатных                  ¦ шт.        ¦____________¦___________

       общая площадь               ¦ кв. м      ¦____________¦___________

       жилая площадь               ¦ кв. м      ¦____________¦___________

    четырех- и более комнат   ¦ шт         ¦____________¦___________

       общая площадь               ¦ кв. м      ¦____________¦___________

       жилая площадь               ¦ кв. м      ¦____________¦___________

    ---------------------------------------------------------------------

 

         9. На  объекте установлено предусмотренное проектом оборудование

    в количестве согласно  актам  о  его  приемке  после  инд5видуального

    испытания   и  комплексного  опробывания  (перечень  указанных  актов

    приведен в приложении ...).

         10. Внешние   наружные   коммуникации   холодного   и   горячего

    водоснабжения,    канализации,     теплоснабжения,     газоснабжения,

    энергоснабжения  и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта

    и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями

    (перечень   справок   пользователей   -   городских  эксплуатационных

    организаций приведен в приложении ...).

         11. Работы   по   озеленению,   устройству   верхнего   покрытия

    подъездных дорог  к  зданиям,  тротуаров,  хозяйственных,  игровых  и

    спортивных площадок,  а также отделке элементов фасадов зданий должны

    быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):

 

    ---------------------------------------------------------------------

       Виды работ   ¦    Единица     ¦   Объем работ   ¦ Срок выполнения

                              ¦   измерения    ¦                 ¦

    ----------------+----------------+-----------------+-----------------

            1       ¦        2       ¦        3        ¦          4

    ----------------+----------------+-----------------+-----------------

                    ¦                ¦                 ¦

                    ¦                ¦                 ¦

                    ¦                ¦                 ¦

                    ¦                ¦                 ¦

                    ¦                ¦                 ¦

                    ¦                ¦                 ¦

                    ¦                ¦                 ¦

                    ¦                ¦                 ¦

                    ¦                ¦                 ¦

                    ¦                ¦                 ¦

                    ¦                ¦                 ¦

    ---------------------------------------------------------------------

 

         12. Стоимость    объекта    по   утвержденной   проектно-сметной

    документации:

         Всего:                                                                     тыс. руб.

         в том числе:

         строительно-монтажных работ                              тыс. руб.

         оборудования, инструмента и инвентаря              тыс. руб.

 

         13. Стоимость принимаемых основных фондов    тыс. руб.

         в том числе:

         стоимость строительно-монтажных работ                тыс. руб.

         стоимость оборудования, инструмента и инвентаря        тыс. руб.

 

         14. Неотъемлемой   составной  частью  настоящего  акта  является

    документация,  перечень  которой  приведен  в   приложении   ...   (в

    соответствии с Приложением 2 настоящего Временного положения).

 

         15. Дополнительные условия _____________________________________

    _____________________________________________________________________

       (графа заполняется  при  совмещении приемки с вводом объекта в

     действие, приемке "под ключ",  при частичном вводе в  действие,  в

          случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)

 

         Объект сдал (*)                    Объект принял (*)

         Исполнитель работ                  Заказчик

         (генеральный подрядчик,

         подрядчик)

         _________________________          ____________________

 

    _____________________________________________________________________

         (*) В  случаях,  когда  функции  заказчика и исполнителя работ -

    подрядчика выполняются  одним  лицом,  состав  подписей  определяется

    инвестором.

 



[1] См.: Мокров С.Н. Договор строительного подряда. М., 2007. С.2.

[2] См.: Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2007. С.15.

[3] См.: Абова Т.Е., Богуславская М.М., Кабалкина А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.109.

[4] См.: ФЗ  РФ от 25.02.1999 N 39-ФЗ: [ред. от 24.07.2007] « Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: // СЗ РФ. – 1999. – N 9. – ст. 1096

[5] См.: Гражданское право: учебник. Часть I / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М.: ТЕИС, 1996. С. 441-442.

 

[6] См.: Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2005. С.120.

[7]Гражданское право: Учебник. Т. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 4-е изд. М., 2003. С. 390

[8] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2002. С. 100

[9] См.: ФЗ РФ от 25.02.1999 N 39-ФЗ: [ред. от 24.07.2007] «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // СЗ РФ. – 1999. – N 9. – ст. 1096

 

[10] См.: Постановление ФАС Московского округа от 09.06.2003 № КГ–А40/3466-03) // СПС Консультант-Плюс.

[11]2 См.: Постановление ФАС Московского округа от 13.12.2001 № КГ-А40/7150-01 // СПС Консультант-Плюс.

[12] См.: Бюллетень Верховного суда Российской Федерации. - 2003. - № 3.

[13] См.: Козлова Е. Поиск модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация [Текст].// Хозяйство и право. - 2002. - № 2. - С. 82.

[14] См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 111.

[15] См.: Гуев А.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.683.

[16] См.: Суханов Е.А. Гражданское право. М., 2006. С.204.

[17] См.: Абова Т.Е., Богуславская М.М., Кабалкина А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.120.

[18] См.: Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, №1, ст.40.

[19] См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.397.

[20] См.: Абова Т.Е., Богуславская М.М., Кабалкина А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.124.

[21] См.: Российская газета, 1996, №28.

[22] См.: Статья 721 ГК РФ называется "Качество работы". Такое название вряд ли можно признать удачным, поскольку заказчик всегда предъявляет требования к качеству результата. Об этом свидетельствует и сам текст данной статьи, где говорится о качестве выполненной подрядчиком работы, т.е. о ее результате.

[23] См.: п. 6 Обзора Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51

[24] См.: Шарапов В.В. Особенности применения удержания при исполнении договоров строительного подряда.//Право и экономика.- 2007.- № 2.- С.29.

[25] См.: Ершов О.Г. О правовом регулировании отношений по консервации строительства [Текст].//Правовые вопросы строительства.- 2007.- № 1.- С. 45.

[26] См.: Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, №31, ст.40.

[27] См.: Соцуро Л.В. Договор и закон в строительстве [Текст].//Правовые вопросы строительства.- 2007.- № 1.-С.56.

[28] См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.402.

[29] См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.402.

[30] См.: Суханов Е.А. Гражданское право. М., 2006. С.250.

[31] См.: п. 19 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51.

[32] см.  п.  14 Обзора Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51

[33] См.: п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51.

[34] См.: п. 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51.

[35] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 126

[36] См.: п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51

[37] См.: п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51.

[38] СЗ РФ. 19.05. 1997 г. N 20. ст. 2303

[39] В соответствии  со ст. 768 ГК должен быть принят лишь специальный закон о подряде  для государственных нужд.

[40] СЗ РФ. 1999. N 9. Ст. 1096 (с послед. изм.).

[41] СЗ РФ. 1999. N 28. Ст. 3493 (с послед. изм.)

[42] СЗ РФ 1998. № 19 . Ст. 2069; 2002. № 1 (ч.1). ст. 2.

[43] СЗ РФ. 1995. N 47. Ст. 4473 (с послед. изм.).

[44] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 109.

[45] См., напр.: Закон РФ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 г. // СЗ РФ.2002.№ 2. Ст. 133; ФЗ «Щ санитарно-эпидемилогическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. // СЗ РФ. 1999. № 14. Ст. 1650; 2002. № 1 (ч.1). Ст. 2

[46] СЗ РФ. 2001. № 1 (ч. 1). Ст. 135

[47] СЗ РФ. 2001. № 43 . Ст. 4097

[48] Санкт-Петербургское эхо. 1997. № 1.

[49] Коваленко Н.И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку // Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995. С. 179.


Информация о работе Строительный подряд