Автор: Пользователь скрыл имя, 13 Марта 2012 в 07:25, дипломная работа
Тема моей выпускной квалификационной работы, на мой взгляд, является одной из актуальных на сегодняшний момент. В настоящее время в условиях перехода нашей страны к рыночной экономике и повсеместного роста производства, происходит значительное возрастание потребности населения в недвижимых объектах, в частности, в строительстве промышленных предприятий, торговых площадей и жилого фонда.
ВВЕДЕНИЕ ………………………………………………………………………. 3
2. ПОНЯТИЕ И ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА..7
2.1.Понятие и предмет договора строительного подряда…………….………. 7
2.2.Стороны договора строительного подряда ……………………………..…... 12
2.3.Предпосылки для заключения договора строительного подряда………. 17
2.4.Существенные условия договора строительного подряда …………….…. 19
3. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА…………… 28
3.1.Права и обязанности сторон …………………………………………………. 28
3.2.Ответственность сторон……………………………………………………….. 32
3.3.Изменение и расторжение договора…………………………………………. 36
3.4.Сдача и приемка результата работ ………………………………………… 40
3.5.Гарантия качества в договоре строительного подряда……………………47
4. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА……………………………………………………………………………. 52
4.1.Подготовка, изменение и уточнение проектно-технической документации и сметы ……………………………………………………………... 52
4.2. Риски и их страхование в договоре строительного подряда ………….. 56
4.3. Правовое регулирование договора строительного подряда…………… 61
5.ЗАКЛЮЧЕНИЕ ………………………………………………………………….. 67
6.СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ………………………… 69
7. ПРИЛОЖЕНИЯ ………………………
жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
двухкомнатных ¦ шт ¦____________¦___________
общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
трехкомнатных ¦ шт. ¦____________¦___________
общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
четырех- и более комнат ¦ шт ¦____________¦___________
общая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
жилая площадь ¦ кв. м ¦____________¦___________
------------------------------
9. На объекте установлено предусмотренное проектом оборудование
в количестве согласно актам о его приемке после инд5видуального
испытания и комплексного опробывания (перечень указанных актов
приведен в приложении ...).
10. Внешние наружные коммуникации холодного и горячего
водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения,
энергоснабжения и связи обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта
и приняты пользователями - городскими эксплуатационными организациями
(перечень справок пользователей - городских эксплуатационных
организаций приведен в приложении ...).
11. Работы по озеленению, устройству верхнего покрытия
подъездных дорог к зданиям, тротуаров, хозяйственных, игровых и
спортивных площадок, а также отделке элементов фасадов зданий должны
быть выполнены (при переносе сроков выполнения работ):
------------------------------
Виды работ ¦ Единица ¦ Объем работ ¦ Срок выполнения
¦ измерения ¦ ¦
----------------+-------------
1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4
----------------+-------------
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦
------------------------------
12. Стоимость объекта по утвержденной проектно-сметной
документации:
Всего:
в том числе:
строительно-монтажных работ тыс. руб.
оборудования, инструмента и инвентаря тыс. руб.
13. Стоимость принимаемых основных фондов тыс. руб.
в том числе:
стоимость строительно-монтажных работ тыс. руб.
стоимость оборудования, инструмента и инвентаря тыс. руб.
14. Неотъемлемой составной частью настоящего акта является
документация, перечень которой приведен в приложении ... (в
соответствии с Приложением 2 настоящего Временного положения).
15. Дополнительные условия ______________________________
______________________________
(графа заполняется при совмещении приемки с вводом объекта в
действие, приемке "под ключ", при частичном вводе в действие, в
случае совмещения функций заказчика и исполнителя работ)
Объект сдал (*) Объект принял (*)
Исполнитель работ Заказчик
(генеральный подрядчик,
подрядчик)
_________________________
______________________________
(*) В случаях, когда функции заказчика и исполнителя работ -
подрядчика выполняются одним лицом, состав подписей определяется
инвестором.
[1] См.: Мокров С.Н. Договор строительного подряда. М., 2007. С.2.
[2] См.: Романец Ю.В. Система договоров в гражданском праве России. М., 2007. С.15.
[3] См.: Абова Т.Е., Богуславская М.М., Кабалкина А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.109.
[4] См.: ФЗ РФ от 25.02.1999 N 39-ФЗ: [ред. от 24.07.2007] « Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений: // СЗ РФ. – 1999. – N 9. – ст. 1096
[5] См.: Гражданское право: учебник. Часть I / Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М.: ТЕИС, 1996. С. 441-442.
[6] См.: Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2005. С.120.
[7]Гражданское право: Учебник. Т. 2 / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. 4-е изд. М., 2003. С. 390
[8] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга третья: Договоры о выполнении работ и оказании услуг. М., 2002. С. 100
[9] См.: ФЗ РФ от 25.02.1999 N 39-ФЗ: [ред. от 24.07.2007] «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» // СЗ РФ. – 1999. – N 9. – ст. 1096
[10] См.: Постановление ФАС Московского округа от 09.06.2003 № КГ–А40/3466-03) // СПС Консультант-Плюс.
[11]2 См.: Постановление ФАС Московского округа от 13.12.2001 № КГ-А40/7150-01 // СПС Консультант-Плюс.
[12] См.: Бюллетень Верховного суда Российской Федерации. - 2003. - № 3.
[13] См.: Козлова Е. Поиск модели договора долевого участия в строительстве и его учетная регистрация [Текст].// Хозяйство и право. - 2002. - № 2. - С. 82.
[14] См.: Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 111.
[15] См.: Гуев А.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.683.
[16] См.: Суханов Е.А. Гражданское право. М., 2006. С.204.
[17] См.: Абова Т.Е., Богуславская М.М., Кабалкина А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.120.
[18] См.: Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, №1, ст.40.
[19] См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.397.
[20] См.: Абова Т.Е., Богуславская М.М., Кабалкина А.Ю. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. М., 2006. С.124.
[21] См.: Российская газета, 1996, №28.
[22] См.: Статья 721 ГК РФ называется "Качество работы". Такое название вряд ли можно признать удачным, поскольку заказчик всегда предъявляет требования к качеству результата. Об этом свидетельствует и сам текст данной статьи, где говорится о качестве выполненной подрядчиком работы, т.е. о ее результате.
[23] См.: п. 6 Обзора Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51
[24] См.: Шарапов В.В. Особенности применения удержания при исполнении договоров строительного подряда.//Право и экономика.- 2007.- № 2.- С.29.
[25] См.: Ершов О.Г. О правовом регулировании отношений по консервации строительства [Текст].//Правовые вопросы строительства.- 2007.- № 1.- С. 45.
[26] См.: Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, №31, ст.40.
[27] См.: Соцуро Л.В. Договор и закон в строительстве [Текст].//Правовые вопросы строительства.- 2007.- № 1.-С.56.
[28] См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.402.
[29] См.: Сергеев А.П., Толстой Ю.К. Гражданское право. М., 2006. С.402.
[30] См.: Суханов Е.А. Гражданское право. М., 2006. С.250.
[31] См.: п. 19 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51.
[32] см. п. 14 Обзора Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51
[33] См.: п. 7 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51.
[34] См.: п. 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51.
[35] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 126
[36] См.: п. 5 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51
[37] См.: п. 10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 г. N 51.
[38] СЗ РФ. 19.05. 1997 г. N 20. ст. 2303
[39] В соответствии со ст. 768 ГК должен быть принят лишь специальный закон о подряде для государственных нужд.
[40] СЗ РФ. 1999. N 9. Ст. 1096 (с послед. изм.).
[41] СЗ РФ. 1999. N 28. Ст. 3493 (с послед. изм.)
[42] СЗ РФ 1998. № 19 . Ст. 2069; 2002. № 1 (ч.1). ст. 2.
[43] СЗ РФ. 1995. N 47. Ст. 4473 (с послед. изм.).
[44] Брагинский М.И., Витрянский В.В. Указ. соч. С. 109.
[45] См., напр.: Закон РФ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 г. // СЗ РФ.2002.№ 2. Ст. 133; ФЗ «Щ санитарно-эпидемилогическом благополучии населения» от 30.03.1999 г. // СЗ РФ. 1999. № 14. Ст. 1650; 2002. № 1 (ч.1). Ст. 2
[46] СЗ РФ. 2001. № 1 (ч. 1). Ст. 135
[47] СЗ РФ. 2001. № 43 . Ст. 4097
[48] Санкт-Петербургское эхо. 1997. № 1.
[49] Коваленко Н.И. Законодательство о капитальном строительстве при переходе к рынку // Гражданское право России при переходе к рынку. М., 1995. С. 179.