Понятие, содержание и виды договора купли-продажи

тавки и оплаты труда.

      3.1.1. Гарантии покупателя _______________________________________

________________________________________________________________________

      3.1.2. Гарантии продавца _________________________________________

________________________________________________________________________

      3.2. За просрочку поставки или  недопоставку товара Продавец уплачи-

вает Покупателю пени в размере _________________________ процентов  стои-

мости непоставленного  в срок товара за каждый день просрочки.

      3.3. За  необоснованный  отказ   или  уклонение  от  оплаты  товара

(в том числе  при предварительной оплате) Покупатель уплачивает  Продавцу

штраф в размере ____________________ процентов суммы, от  оплаты которой

он отказался  или уклонился.

      3.4. При несвоевременной оплате  товара (в том числе при   предвари-

тельной оплате) Покупатель уплачивает Продавцу пеню в размере __________

процентов суммы  просроченного платежа за каждый день просрочки.

      3.5. За невыборку товара в установленный  срок  (при  самовывозе со

склада Продавца) Покупатель уплачивает Продавцу неустойку  в размере ____

_____ процентов стоимости невыбранного в срок товара,  а также возмещает

Продавцу убытки,  связанные с хранением товара, в размере _________ про-

центов стоимости  товара за каждый день просрочки, но не более __________

процентов.

      3.6. При отказе Покупателя (полностью или частично) от принятия  и

оплаты предусмотренных  Договором товаров (продукции) он возмещает  Продав-

цу возникшие  в связи с этим убытки в размере ____________ процентов сто-

имости товаров (продукции).

      3.7. _____________________________________________________________

                             (дополнительные санкции)

      3.8. Стороны прикладывают максимальные  усилия, чтобы устранить воз-

никающие  разногласия  исключительно  путем переговоров; при невозможнос-

ти устранения разногласий путем переговоров,  стороны обращаются в Арбит-

ражный суд РФ. 

                        4. Прочие условия 

      4.1. Стороны не несут ответственности,  предусмотренной в п. 3.2-3.7

Договора, если невозможность  выполнения ими условий Договора наступила в

силу форс-мажорных обстоятельств, в т. ч. ______________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

      4.2. Другие условия по усмотрению сторон: ________________________

________________________________________________________________________

      4.3. Во всем, что не предусмотрено  Договором, стороны руководству-

ются "Положением  по  поставкам  продукции производственно-технического

назначения и  товаров народного потребления", действующим законодательст-

вом.

      4.4. _____________________________________________________________

                               (по усмотрению сторон) 

                    5. Заключительные условия

      5.1. Договор может быть изменен, расторгнут, признан недействитель-

ным только на основании  действующего законодательства.

      5.2. Все изменения,  дополнения  Договора  действительны лишь  в том

случае, если они  оформлены в письменной форме  и подписаны обеими сторона-

ми.

      5.3. Заголовки  статей предназначены  для удобства пользования текс-

том, и они не будут приниматься во внимание при  толковании настоящего До-

говора.

      5.4. Настоящий Договор составляет  и выражает все договорные  условия

и понимание  между участвующими здесь сторонами в отношении всех упомяну-

тых здесь вопросов, при этом все предыдущие обсуждения, обещания и предс-

тавления между  сторонами, если таковые имелись, теряют силу.

      5.5. Подписанный Договор входит  в силу с "  " ____________ 200__г.

до "    " ___________ 200__г. 

             6. Юридические адреса и подписи  сторон 

      6.1. В случае изменения юридического  адреса или обслуживающего бан-

ка, стороны обязаны  в ________-дневный срок уведомить об этом друг друга.

      6.2. Реквизиты сторон.

      6.2.1. Продавец ___________________________________________________

      6.2.2. Покупатель _________________________________________________

      6.2.3. Подписи сторон: 

             от Продавца                            от Покупателя 

         ___________________                    _______________________

              (подпись)                                (подпись)

                М. П.                                    М. П. 

     "   " ____________ 200__ г.              "   " _____________ 200__ г. 

      Комментарии:

      Этот тип договора наиболее  употребителен  и  прост  для  реализации.

      п. 1.1.  Описание товара можно  выделить в  отдельную  спецификацию,

являющуюся  приложением  к  настоящему Договору и сформулировать п. 1.2 в

следующей редакции:  п.  1.2 "Количество, характеристики и стоимость то-

вара изложены в Спецификации,  согласованной  обеими сторонами и являющей-

ся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1)". Такое разде-

ление договора бывает оправдано,  когда  характеристик товара значительно

больше, чем в  приведенном пункте или согласование Спецификации необходимо

проводить с третьей  стороной.

      п. 2. Слово "поставка" здесь  имеет смысл передачи, и  двусмыслен-

ности никакой  нет.

      п. 2.1. Базис поставки или стандартные  условия поставки  пришли  из

международной  торговой практики и сейчас широко используются во внутрен-

ней торговле. См. также многочисленную справочную литературу.

      п. 2.4.3. Рекомендуется более детально  оговорить как происходит оп-

лата товара  в  соответствии  с выбранной  формой, а также в случае оплаты

платежным требованием  следует оговорить порядок акцента  платежного требо-

вания.

      п. 3.1.  Гарантией Покупателя могут  служить документы, подтверждаю-

щие его платежеспособность, банковская гарантия, страхование.

      Гарантиям Продавца служат документы,  подтверждающие наличие товара

и отсутствие прав на этот товар у третьих лиц.  Несомненной гарантией яв-

ляется железнодорожная  квитанция или договор с третьим лицом о принятии

товара на ответственное  хранение.

      пп. 3.6-3.7. Здесь использован  прием,  когда оговариваются заранее

размеры компенсации  убытков.  Это связано с тем, что методика определения

убытков достаточно трудоемкая.  В п.  3.7. следует предусмотреть дополни-

тельные санкции  по усмотрению сторон,  а также  порядок компенсации  убыт-

ков.

     Очень  полезно бывает определить вид   неустойки,  штрафа,  или  пени,

если закон  относит  это  на усмотрение сторон для данного вида договора,

т.е. здесь возможно действие императивных норм.  Неустойка - определенная

законом или договором  денежная сумма, которую виновная сторона  должна уп-

латить потерпевшей  в случае ненадлежащего выполнения обязательств.  Зако-

ном или договором  предусмотрено:

     а)  взыскание только неустойки (штрафа, пени), но не убытков;

     б)  взыскание убытков в полной  сумме сверх неустойки;

     в)  взыскание по выбору либо убытков,  либо неустойки (штрафа, пени);

     г)  взыскание убытков в части,  не  покрытой неустойкой.

     Часто  размер убытков (в том числе  и недополученной  выгоды)  опреде-

лить и доказать бывает весьма трудно, поэтому предпочитают заранее огово-

рить размер неустойки.

     По  поводу вида и размера неустойки,  допускаемых Законом, желательна

консультация юриста.

      п. 5.1. В  этом пункте затронут  очень важный  вопрос  тщательного  и

внимательного оформления  прав собственности. Существует  ряд  сделок, на

которые требуется  согласие третьих  лиц или государственная  регистрация.

Иначе они могут  быть расторгнуты по постановлению суда.  К  таким сделкам

относятся операции с недвижимостью, с транспортными  средствами, именными

акциями, паями  и многие другие. Причем (особенно с  недвижимостью)  в раз-

личных государствах - членах СНГ нормы планируются  разные.