Опека и попечительство

5. Опекуны (попечители) обязаны извещать органы опеки  и попечительства о перемене  места жительства подопечных  не позднее дня, следующего  за выбытием с прежнего места жительства.

6. Временное  отсутствие подопечного в месте  жительства, в частности, в связи  с учебой или в связи с  пребыванием в лечебном учреждении, в местах отбывания наказания  не прекращает прав и обязанностей  опекуна (попечителя) в отношении подопечного.  

      Статья 16. Безвозмездное и возмездное  исполнение обязанностей 

по опеке и  попечительству

1. Обязанности  по опеке и попечительству  исполняются безвозмездно за  исключением случаев, установленных  настоящей статьей, а также  Семейным кодексом Российской Федерации.

2. Орган опеки  и попечительства вправе при  необходимости в оплате действий  опекуна (попечителя) заключить договор  с опекуном (попечителем) об осуществлении  опеки (попечительства) от имени  соответствующего муниципального  образования или субъекта Российской Федерации

Указанным договором  может быть предусмотрена выплата  вознаграждения за счет доходов от имущества подопечного, средств  муниципального бюджета или бюджета  субъекта Российской Федерации, а также  могут быть предусмотрены иные способы расчетов, в том числе выплата вознаграждения за счет третьих лиц.

3. По просьбе  опекуна (попечителя), добросовестно  исполняющего свои обязанности,  орган опеки и попечительства  вправе вместо выплаты вознаграждения, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, разрешить ему безвозмездно использовать имущество подопечного в своих интересах. В договоре об осуществлении опеки (попечительства) должны быть указаны состав имущества, в отношении которого разрешено безвозмездное пользование, а также срок пользования имуществом подопечного.

Орган опеки  и попечительства вправе досрочно прекратить пользование имуществом подопечного  при неисполнении или ненадлежащем исполнении опекуном (попечителем) своих  обязанностей, а также при существенном нарушении опекуном (попечителем) имущественных прав и интересов подопечного.

4. Безвозмездное  пользование опекуном (попечителем)  жилым помещением, принадлежащим  подопечному, допускается в порядке  и на условиях, установленных  пунктом 3 настоящей статьи, при  удаленности места жительства опекуна (попечителя) от места жительства подопечного, а также при наличии других исключительных обстоятельств.

ГЛАВА 4. ПРАВОВОЙ РЕЖИМ ИМУЩЕСТВА ПОДОПЕЧНЫХ

Статья 17. Имущественные  права подопечных

1. Подопечные  приобретают права на имущество, в том числе права на суммы алиментов, пенсий и пособий, выплачиваемых на их содержание, иные социальные выплаты по основаниям, предусмотренным законодательством.

2. Имущество  опекунов (попечителей) и подопечных  является раздельным за исключением случаев, когда по основаниям, предусмотренным федеральным законом, имущество принадлежит им на праве общей собственности.

3. Подопечные  вправе пользоваться имуществом  своих опекунов (попечителей) с  их согласия.

4. Опекуны (попечители) не вправе использовать имущество подопечных в своих интересах за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 настоящего Федерального закона.

Статья 18. Охрана имущества подопечных

1. Опекуны (попечители), за исключением попечителей над  гражданами, ограниченными в дееспособности, обязаны в трехдневный срок с момента возникновения их прав и обязанностей принять имущество подопечного по описи от лиц, осуществлявших его хранение.

Опись имущества  подопечного составляется органом  опеки и попечительства в 

присутствии          опекуна         (попечителя),         представителей

жилищно-эксплуатационной организации либо органов внутренних дел, а также несовершеннолетнего  подопечного, достигшего возраста четырнадцати лет, по его желанию. При составлении  описи имущества подопечного могут присутствовать иные лица.

Опись имущества  подопечного подписывается всеми  лицами, участвующими в ее составлении.

Опись имущества  подопечного составляется в двух экземплярах. Один экземпляр описи  передается опекуну (попечителю), другой экземпляр описи подлежит хранению в деле подопечного, которое ведет орган опеки и попечительства.

2. Имущество  подопечного, в отношении которого  в соответствии со статьей  38 Гражданского кодекса Российской  Федерации заключен договор доверительного  управления, опекуну (попечителю) не передается.

3. В случае, если  имущество подопечного находится  у третьих лиц не на законном  основании, опекун (попечитель) обязан  незамедлительно предъявить в  суд иск об истребовании имущества  подопечного из чужого незаконного  владения или принять иные меры к защите имущественных прав подопечного.

4. Опекун (попечитель) обязан заботиться о переданном  ему имуществе подопечного как  о своем собственном, не допускать  уменьшения его стоимости и  способствовать извлечению доходов  от имущества подопечного. Исполнение опекуном (попечителем) указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

Статья 19. Распоряжение имуществом подопечных

1. Общие правила  распоряжения имуществом подопечных  устанавливаются Гражданским кодексом  Российской Федерации.

2. Органы опеки  и попечительства дают опекунам  и попечителям разрешения и  указания в отношении распоряжения  имуществом подопечных в письменной  форме. 

3. Опекун вправе  помещать денежные средства подопечного,  а попечитель давать согласие на помещение денежных средств подопечного лишь в кредитные организации, более половины акций (долей) которых принадлежат государству.

Расходование  денежных средств подопечного, помещенных в кредитные организации, осуществляется с соблюдением положений законодательства о дееспособности граждан, а также положений пункта 1 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации.

4. Опекуны не  вправе заключать договоры займа  от имени подопечного, выступающего  заемщиком, а попечители давать  согласие на заключение таких договоров за исключением случаев, если получение займа требуется в целях содержания подопечного или обеспечения его жилым помещением.

Заключение договора займа от имени подопечного в  указанных случаях производится с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. При подаче заявления о выдаче разрешения опекун или попечитель обязан указать, за счет какого имущества будет исполнено заемное обязательство.

5. Имущество  подопечного не подлежит передаче  в заем за исключением случаев,  если возврат займа обеспечен ипотекой (залогом недвижимости).

6. Опекуны не  вправе заключать договоры о  передаче имущества подопечного  в пользование, а попечители  давать согласие на заключение  таких договоров, если срок  пользования имуществом превышает  пять лет.

В исключительных случаях заключение договора о передаче имущества подопечного в пользование  на срок более пяти лет допускается  с предварительного разрешения органа опеки и попечительства при наличии  обстоятельств, свидетельствующих  об особой выгоде такого договора, если федеральным законом не установлен иной предельный срок.

7. Опекун вправе  приобретать от имени подопечного, (а попечитель - давать согласие  на приобретение) лишь те ценные  бумаги, которые указаны ему органом  опеки и попечительства. Ценные бумаги, приобретенные по указанию органа опеки и попечительства, подлежат сдаче на хранение в банк или передаче в доверительное управление.

Статья 20. Особенности  распоряжения недвижимым имуществом подопечного 

1. Недвижимое  имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению за исключением случаев:

принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, установленным федеральным  законом, в том числе при обращении  взыскания на предмет залога;

отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

отчуждения по договору мены, если такой договор  совершается к выгоде подопечного;

отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или  квартиры, принадлежащих подопечному, при переезде его на другое постоянное место жительства.

Для заключения в соответствии с настоящей статьей  сделок, направленных на отчуждение недвижимого  имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выдаваемое в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона.

2. Продажа жилого  помещения подопечного при переезде  его на другое постоянное место  жительства допускается при условии  приобретения в его собственность  не позднее, чем по истечении  двух месяцев со дня прекращения  права собственности на это помещение, другого жилого помещения, если разрешением органа опеки и попечительства не предусмотрен более продолжительный срок. Приобретаемое помещение должно отвечать требованиям, предъявляемым жилищным законодательством к жилым помещениям, и иметь стоимость не менее стоимости прежнего жилого помещения. Не допускается продажа жилого помещения подопечного, если при приобретении другого жилого помещения ухудшаются жилищные условия подопечного.

При обнаружении  факта отчуждения жилого помещения подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства или при несоблюдении указанных в абзаце первом настоящего пункта условий орган опеки и попечительства обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного с требованием о расторжении договора продажи принадлежавшего ему жилого помещения в порядке, установленном гражданским законодательством.

При расторжении  договора жилое помещение, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату. Убытки, возникшие у покупателя и у  подопечного, подлежат взысканию с опекуна (попечителя) в размере и порядке, установленных гражданским законодательством.

3. Опекун (попечитель) обязан до истечения срока,  указанного в абзаце первом  пункта 2 настоящей статьи, предоставить  в орган опеки и попечительства копии правоустанавливающих документов на приобретенное от имени подопечного жилое помещение.

В случае неисполнения опекуном (попечителем) указанной обязанности  орган опеки и попечительства обязан направить запрос в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по новому месту жительства подопечного. При отсутствии сведений о новом месте жительства подопечного применяются правила, установленные абзацем вторым пункта 2 статьи 8 настоящего Федерального закона.

Статья 21. Разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее  осуществление имущественных прав подопечных

1. Опекун не  вправе без предварительного  разрешения органа опеки и  попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение  сделок по сдаче имущества подопечного внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного, в том числе обмену или дарению, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Разрешение органа опеки и попечительства требуется  также во всех иных случаях, когда  действия опекуна (попечителя) могут  повлечь уменьшение имущества подопечного, в том числе при:

отказе от иска, поданного в интересах подопечного;

заключении в  судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;

заключении мирового соглашения с должником по исполнительному  производству, в котором подопечный является взыскателем.

Разрешение органа опеки и попечительства требуется  в случаях выдачи доверенности от имени подопечного.

2. Разрешение  органа опеки и попечительства, указанное в пункте 1 настоящей  статьи, или отказ в выдаче  такого разрешения должны быть  представлены опекуну (попечителю) в письменной форме не позднее 15 дней с даты подачи соответствующего заявления. Отказ органа опеки и попечительства в выдаче разрешения должен быть мотивирован.