Из  всего вышесказанного можно сделать вывод, что правовой режим недвижимости непрерывно эволюционирует. Принятие какого-либо закона, которым устанавливаются особенности оборота объектов недвижимости, или отдельных его видов, изменяет правовой режим недвижимых вещей.

     ЗАКЛЮЧЕНИЕ

     Исходя  из изложенного были сделаны следующие  выводы.

     Правовой  режим недвижимого имущества  определяется установлением его  принципов, особенностями возникновения, изменения и прекращения прав в отношении него, законодательно установленным объемом правомочий и несением обязанностей, связанных  с недвижимым имуществом и реализуемых  при совершении сделок с ним, а  также установлением юридических  гарантий в отношении недвижимости.

     Специфика правового режима недвижимого имущества  обусловлена прежде всего тем, что  права на это имущество, а также  совершаемые с ним сделки в  установленных законом случаях  подлежат государственной регистрации. Однако этим не исчерпываются особенности  правового режима недвижимого имущества. Кроме указанного, существуют особенности  возникновения, перехода и прекращения  прав на это имущество, совершения с  ним сделок. В ряде случаев оборотоспособность недвижимых вещей более ограничена, чем использование в гражданском  обороте движимых вещей. В некоторых  случаях законодатель даже устанавливает  полный запрет на оборот недвижимых вещей (например, суда с ядерными энергетическими  установками могут находиться исключительно  в собственности государства).

     С точки зрения современного российского  законодательства состав недвижимого  имущества не является однородным. В зависимости от естественных свойств  и предназначения законодатель разделил недвижимое имущество на три группы, в отношении которых установлен режим недвижимого имущества. Регулирование  оборота каждой из этих групп объектов обладает определенной спецификой.

     Список  используемой литературы

Нормативно-правовые акты:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации: Части  первая, вторая, третья и четвертая. М. 2010. Ст. 1551.
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» // Собрание законодательства Российской Федерации от 28 июля 1997 г. № 30, ст. 3594.
3. Распоряжение Правительства РФ от 10 июля 2001 г. N 910-р «О программе социально-экономического развития Российской Федерации на среднесрочную перспективу (2002-2004 годы)» // Собрание законодательства Российской Федерации от 30 июля 2001 г. № 31. ст. 3295.

Научная литература:

4. Астахова М.А. Объект субъективного гражданского права: понятие и признаки // Гражданское право. 2006. № 2. С. 28.
5. Белов В.А. Юридическая природа государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с недвижимостью. // Российская юстиция. 2002. № 11. С. 9.
6. Витрянский В.В. Пути совершенствования законодательства о недвижимом имуществе//Хозяйство и право. 2003. № 6. С. 5-6.
7. Витрянский В.В. Договор аренды и его виды. М. 1999. С. 181.
8. Григорьев Д. Делимые и неделимые земельные участки: специфика оформления прав на землю // ЭЖ-Юрист. 2006. № 18. С. 23.
9. Жариков Ю.Г., Марсевич М.Г. Недвижимое имущество: Правовое регулирование: Научно-практическое пособие. М. 1997. С.19.
10. Мейер Д.И. Русское гражданское право: В 2 ч. 2-е изд. М. 2000. С. 161.
11. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте. М. 2006. С.356.
12. Степанов С.А. Недвижимое имущество в гражданском праве. М. 2004. С. 33.