Гражданско-правовые способы защиты прав собственности

СТАТЬЯ 302. Истребование имущества от добросовестного приобретателя    

1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.  Разъяснения по применению  ст. 302 ГК РФ даны Пленумом ВАС РФ в постановлении от 25.02.98 N 8.

В п. 24 указанного постановления предусмотрено распределение  бремени доказывания между истцом и ответчиком при рассмотрении виндикационного  иска. Иск собственника об истребовании имущества у приобретателя, который  приобрел имущество по возмездной сделке у лица, не имевшего права его отчуждать, может быть удовлетворен, если имущество утеряно собственником или лицом, которому оно было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. При этом собственник должен доказать, что имущество выбыло из его владения или владения лица, которому имущество было передано собственником во владение, в силу указанных обстоятельств. Приобретатель должен доказать, что он приобрел имущество возмездно и что он не знал и не мог знать о том, что имущество приобретено у лица, не имевшего права на его отчуждение.  
СТАТЬЯ 303. Расчеты при возврате имущества из незаконного владения. Ч.3   

Добросовестный  владелец вправе оставить за собой  произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества 

Задача  №3

   У Коноваловой  в числе прочего имущества  была похищена норковая шуба. Следственным органом удалось  установить, что шуба сдана в  ломбард под залог ссуды по  паспорту Кириченко, который однако  по адресу, указанному в паспорте, не проживает.

  Ковалева предъявила иск к ломбарду об изъятии шубы. Возражая против иска, ломбард ссылался на то, что согласно уставу он не обязан проверять, действительно принадлежит гражданам вещи, сдаваемые в ломбард под залог ссуды, что ломбард не приобретал шубы у Кириченко и что, наконец, если вернуть шубу Ковалевой, то имущественным интересам ломбарда будет нанесен урон, поскольку взыскать ссуду с гражданина, сдавшего шубу в ломбард, невозможно.

Решите дело. 

Ответ: 

Задача  №4

   Кирпичников  получил по наследству жилой дом, который требовал капитального ремонта. Кирпичников произвел капитальный ремонт, перепланировал дом, пристроил к нему две террасы(летнююи зимнюю), провел в доме паровое отопление.

   Вскоре  после окончания работ Морозов  предъявил к Кирпичникову иск о признании права собственности на дом и выселении его из дома. В обосновании иска Морозов ссылался на то, что в свое время он был незаконно привлечен к уголовной ответственности и осуждено с конфискацией имущества, в том числе дома. В период отсутствия Морозова орган местного самоуправления, в ведение которого перешел дом, продал его отцу Кирпичникова. Ныне Морозов полностью реабилитирован и желает поселиться в доме.

   Кирпичников  иска не признал. Он пояснил  суду, что живет в доме с  детских лет, получил дом по наследству, затратил на ремонт и благоустройство дома все свои сбережения и другой площади для проживания не имеет. Что касается Морозова, то он как реабилитированный получил от государства квартиру, и дом ему не нужен. Квартиру Морозов приватизировал.

Разберите доводы сторон и решите дело. 

Ответ: