Данное  дело было рассмотрено  в районном суде Калининграда. В ходе судебного  разбирательства  были представлены доказательства того, что собственник Сергеев не передавал квартиру во владение Петрова.

     Суд признал ничтожной  сделку куплипродажи квартиры, совершенную между Сергеевым в лице представителя Володина и Петрова. Суд удовлетворил исковые требования Сергеева, вынес решение о признании его законным владельцем и передаче ему квартиры и признании за ним права собственности.

     Суд также решил истребовать  квартиру у добросовестного  приобретателя Петрова и выселить его семью. Согласно решению суда Володин должен выплатить Петрову 780 тысяч рублей, полученных за проданную квартиру⁵.

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

 

   И, на конец, заключая данную работу можно отметить, что полагаясь на человека, необходимо сто раз проверить его правильность жизненного пути. Необходимо доверять такому человеку или лицу. По различным причинам у всех могут возникнуть такие ситуации, при которых могут стать вопросы о представительстве и круге представительства, его полномочиях. Для того чтобы без труда найти нужную ветвь необходимо знать, где можно это найти, а для этого нужно как минимум, изучит законодательство в той области, в которой оно касается. На мой взгляд,  представительство в гражданском праве имеет немаловажное значение. В жизни могут сложиться различные ситуации, когда невозможно самому представлять свои интересы, в силу каких-то обстоятельств (например, по болезни или отъезду или просто недостаточных знаний), и тогда имеет смысл прибегнуть к помощи представителя.        

              Доверяй, но проверяй, старая, довольно  избитая фраза, о которой, как  правило, в последнюю минуту  все забывают, делая множество  ошибок, оставляя за собой волокиту  ненужных споров и бумаг. Для того, чтобы этого не случилось, необходим не только опыт и способ применения законодательства на практике, но множество различных, на первый взгляд мелких, причин, но таких назойливых и мешающих порой, что становится невыносимо.

              Применяя закон, доверяя кому  – то мы, прежде всего в этом  уверяем себя и лишь потом  кого – то другого. Времена  честности и порядочности ушли  далеко за пределы нашего времени,  можно верить, что оно вернется, но оставить на это гарантию  никто не сможет. А по сему  – необходимо учить закон,  правильно его применять и  надлежаще исполнять  документы  и делопроизводство, чтобы потом  в последнюю минуту не было  волокиты и еще много всего  неприятного. 

      При написании данной работы я постаралась отыскать максимальное количество материала по этой теме в Российском законодательстве и судебной практике.  

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.

1. Нормативные акты:

 

1. "Конституция  Российской Федерации" принята  всенародным голосованием 12.12.1993.
2. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ 
   (принят ГД ФС РФ 21.10.1994) 
   (ред. от 27.12.2009)
3. Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ) от 14.11.2002 N 138-ФЗ.
4. Основы законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.93г. Раздел II // Ведомости РФ. 1993г. № 10. ст. 357.
5. Инструкция о порядке совершения нотариальных действий должностными лицами органов исполнительной власти " (утв. Минюстом РФ 19.03.96 (Зарегистрировано в Минюсте РФ 19.03.1996 N 1055)) // "Бюллетень нормативных актов министерств и ведомств РФ" -1996- 6
6. Методические рекомендации по совершению отдельных видов нотариальных действий нотариусами Российской Федерации, утвержденные Приказом Минюста РФ от 15 марта 2000 г. № 91

 
 

2. Монографии  и учебники:

 

1. Басистов  А.Г. Под ред.: Барщевский М.Ю, Доверенность: субъектный состав, полномочия, оформление, некоторые особенности, М, 1996.
2. Белкин И.Я., Представительство и доверенность. Лекция для студентов. 2-е изд., перераб. и доп, Новосибирск, 2000
3. Брагинский М. И. Осуществление и защита гражданских прав. Сделки. Представительство. Доверенность. Исковая давность (лекция М.И. Брагинского, прочитанная в Высшем Арбитражном Суде РФ в декабре 1994 года). // Вестник ВАС РФ. -1995- 7
4. Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей (под общ. ред. Брагинского М. И.), СПС «ГАРАНТ»
5. Крылов С., Доверенность в российском гражданском праве // Закон. № 3, 119-121, М. 1998
6. Крылов С. Доверенность в практике государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним // "Российская юстиция"-2003.- 12
7. Кулагина Е.В., Панкратов П.А., Суханов Е.А., Русское гражданское право. В 2-х частях: По исправленному и дополненному 8-му изданию, 1902. Ч. 1, М, 1997
8. Левшина В.М. Комментарий к статье 59 "Удостоверение доверенностей" Постатейный комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате Руководитель авторского коллектива доцент Аргунов В.Н.- М: "СПАРК", 1996
9. Мейер Д.И. Редкол.: Ем В.С., Козлова Н.В., Корнеев С.М., Невзгодина Е.Л., Представительство по советскому гражданскому праву, Томск, 1980

10. Сергеев И. Оформление доверенности// Домашний адвокат. №12.                           

2005. стр.2

    11.Суханов Е.А Гражданское Право: В 2 т. Том 1, М., 1998.

    12.Шершеневич Г.Ф, Учебник русского гражданского права. По

         Изданию 1995 г. Москва.                  

    13.Шефтер Э., Доверенность: и сделка, и юридический документ»

    14.Эрделевский А.М., Доверенность, СПС «ГАРАНТ»

    15.Юридическая энциклопедия. Юринформцентр. М.- 1995г.

     16.Компьютерная система «ГАРАНТ»

     17.Компьютерная система «КОНСУЛЬНАНТ +»

 
 

 

3. Периодические издания:

1. Юристы и НЕДВИЖИМОСТЬ №16 (65), сентябрь 2007г.

 
 

4. Интернет  сайты:

 

1. www.vzfei.ru
2. www.onmc.ru
3. www.erudition.ru
4. www.juristlib.ru
5. www.ex-jure.ru
6. www.consultant.ru

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ.

Приложение А: доверенность на распоряжение жилым домом. 
 
 

                                ДОВЕРЕННОСТЬ 
 
 

    _____________________________________________________________________

                (место и дата выдачи доверенности  прописью) 

         Я, гр. ________________________________________________________,

    паспорт  серия: _____________ № ______________, выданный ___________

    ____________________________________ года, проживающий(ая) по адресу:

    _____________________________________________________________________

    доверяю  гр. ________________________________________________________,

    проживающему(ей) по адресу: _________________________________________

    подарить  или продать за цену и   на  условиях  по  своему  усмотрению,

    принадлежащие   мне  по  праву  собственности   жилой  дом,  служебные,

    надворные  постройки и участок земли  размером _________________ кв.м.,

    находящиеся  по адресу: _____________________________________________,

    для  чего  предоставляю  право   подавать  от  моего  имени   заявления,

    получать   необходимые   справки   и   документы,  подписать  договор

    купли-продажи,    дарения,    получить    следуемые    мне    деньги,

    зарегистрировать  договор в местных органах,  расписываться за меня и

    совершать  все действия, связанные с выполнением  этого поручения.

         Доверенность выдана сроком на  три года. 

         "__"____________ 199__  г.  настоящая   доверенность удостоверена

    мной, ______________________________, нотариусом ____________________

    _____________________________________________________________________

       (наименование нотариальной конторы,  №, дата выдачи лицензии) 

         Доверенность подписана гр.____________________________________ в

    моем  присутствии. Личность установлена,  дееспособность проверена.

         Текст доверенности прочитан  нотариусом вслух. 

                 Зарегистрировано в реестре за  № ____________________

                 Взыскано по тарифу: ______________ руб.  с сост.проекта

                 Нотариус: _______________________ (подпись) 
 
 
 
 
 
 

Приложение Б: доверенность на ведение дел в судах на совершение процессуальных 

Действий. 
 

 
    
                               ДОВЕРЕННОСТЬ 
    
        Город Москва, двадцать второе марта две тысячи второго года. 
    
        Я, _____________________________________________________________, 
                (должность, воинское звание, фамилия, имя, отчество) 
    
   действующий  на  основании  доверенности  Министра  обороны Российской 
   Федерации N.  ___ от "___"___________ 200_ г.,  в порядке передоверия 
   уполномочиваю ________________________________________________________ 
                   (должность, воинское звание, фамилия, имя, отчество) 
    
   представлять  интересы  Министерства  обороны  Российской  Федерации в 
   ______________________________________________________________________ 
                            (наименование суда) 
    
   и  в суде  второй  инстанции  (апелляционной  и кассационной)  по иску 
   (жалобе) _____________________________________________________________ 
                      (фамилия и инициалы или наименование истца) 
    
   со  всеми правами,  предоставленными законом ответчику,  в том числе с 
   правом признания требований заявителя, заключения мирового соглашения, 
   обжалования   решения   суда,   подписания   жалобы  (апелляционной  и 
   кассационной), заявления о принесении протеста. 
    
                                    _____________________________________ 
                                    (должность, воинское звание, подпись, 
                                     инициал имени и фамилия доверителя) 
    
        Гербовая печать 
    
        Нотариальная подпись 
    
 

             Приложение В: доверенность.