Договор продажи недвижимости

Автор: Пользователь скрыл имя, 17 Января 2012 в 14:15, курсовая работа

Описание работы

Целью работы автора является обобщение информации для правильного решения спорных вопросов, связанных с отчуждением недвижимости.
В работе поставлены задачи исследовать элементы договора продажи недвижимости и определить сферу действия договора.

Содержание

Введение…………………………………………………………………………….3
1Понятие договора продажи недвижимости……………………………………..5
1.1 Понятие недвижимого имущества и нормативно-правового регулирования договора продажи недвижимости………………………………..………………………5
1.2 Стороны и ответственность сторон по договору продажи недвижимости………………...…………………………………………………………...9
2 Существенные условия договора продажи недвижимости…………………..13
2.1Форма и существенные условия договора продажи недвижимости…………………………...……………………………………………….13
2.2 Государственная регистрация договора продажи недвижимости………………………………………….........................………………...17
Заключение…………………………………………………………………...........21
Глоссарий………………………………………………………………………....23
Список использованных источников……………………………………………24

Скачать полностью (169.37 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Работа содержит 1 файл

Идиатуллова Ю.Г. КР Гражданское право.doc

— 306.00 Кб (Скачать)

Внести изменения в земельное законодательство, исключающее его противоречие нормам гражданского законодательства по вопросам недвижимости. Подготовить законопроекты и внести изменения в существующее законодательство относительно определения земельного участка как базового элемента недвижимости, а любых его строительных изменений - как улучшений земельного участка.

Глоссарий

№ п/п	Понятие	Определение
1	Аукцион	публичная продажа товаров, ценных бумаг, имущества предприятий, произведений искусства и других объектов, которая производится по заранее установленным правилам.
2	Договор продажи недвижимости	передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество по передаточному акту, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определённую сторонами цену.
3	Должник	гражданин или юридическое лицо, обязанное по исполнению обязательства совершить определённое действие или воздержаться от совершения действия.
4	Кредитор	субъект, один из участников гражданских правоотношений, который в этом обязательстве имеет право потребовать от другого участника правоотношения – должника определённого поведения.
5	Недвижимость	вид имущества, признаваемого в законодательном порядке недвижимым.
6	Покупатель	физическое или юридическое лицо, осуществляющее оплату деньгами и являющееся приобретателем товара или услуги.
7	Продавец	человек или организация, которая продаёт товар или услугу.
8	Сделка	волевые действия граждан и юридических лиц, направленные на установления, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
9	Смета	документ, представляющий собой расчёт (план) предстоящих доходов и расходов на осуществление какой – либо деятельности.
10	Торги	продажа имущества или заключение договора подряда или договора об оказании услуг посредством вызова желающих принять участие в торгах. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.

Список использованных источников

№ п/п	Библиографическое описание
1	Конституция Российской Федерации [Текст] от 12.12.1993г. // Российская газета. - 1993, 25декабря. - № 237.
2	Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1[Текст] от 30.11.1994г. №51-ФЗ //Российская газета – 1994, 8 декабря. №238-239. Часть 2 [Текст] от 26.01.1996г. №14-ФЗ //Российская газета – 1996, 6, 7, 8 февраля. № 23, 24, 25.
3	Земельный кодекс Российской Федерации [Текст] от 05.10.2001г. №136-ФЗ // Российская газета – 2001, 30 октября. № 211-212.
4	ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» [Текст] от 25.10.2001г. №137-ФЗ // Российская газета – 2001, 30 октября. №211-212.
5	ФЗ «О внесении изменений и дополнений в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»» [Текст] от 29.12.2004г. № 196-ФЗ // Российская газета-2004, 30 декабря. №3667.
6	ФЗ «О внесении изменений в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» и отдельные законодательные акты» [Текст] от 22.07.2010г. №167-ФЗ // Российская газета – 2010, 26 июля. №5242.
7	ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» [Текст] от 21.12.2001г. №178-ФЗ // Российская газета – 2002, 26 января. №2884.
8	Постановление Правительства РФ «Об организации и проведении торгов по продаже, находящейся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение аренды таких земельных участков» [Текст] от 11.11.2002г. №808 // Российская газета –2002, 12 ноября. № 4654.
9	Постановление Президиума ВАС РФ [Текст] от 02.02.1999г. №4749/98// Вестник ВАС РФ, 1999. №5, стр. 43.
10	Постановление Пленума ВАС РФ «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» [Текст] от 25.02.1998г. №8 // Вестник ВАС РФ, 1998. №10.
11	Черных А.В. Залог недвижимости в российском праве. [Текст] – М., 2005г. – С57.
12	Козырь ,О.М. Понятие недвижимого имущества в российском гражданском праве. Сделки с недвижимостью. [Текст] – Закон, 1999г. №4 – С22.

Приложения

Приложение А
Приложение Б

Информация о работе Договор продажи недвижимости