Договор подряда

 

4.2. Особенности строительного  договора подряда

 

По договору строительного  подряда подрядчик обязуется  в установленный договором срок построить по заданию заказчика  определенный объект либо выполнить  иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые  условия для выполнения работ, принять  их результат и уплатить обусловленную цену (п. 1 ст. 740 ГК). Договор строительного подряда носит консенсуальный, возмездный и взаимный характер. Основной сферой его применения является предпринимательская деятельность.

Субъектами договора строительного  подряда являются заказчик и подрядчик. В роли заказчиков могут выступать, в принципе, любые физические и  юридические лица. Однако в рассматриваемой  области выполнение функций заказчика, в частности осуществление эффективного контроля за деятельностью подрядчика, требует специальных знаний и  навыков, а иногда и наличия особого  разрешения на данный вид деятельности. Поэтому на практике функции заказчика  нередко передаются специализированным организациям, которые действуют  в качестве представителей тех лиц, для которых предназначен строящийся объект. Таким образом, в строительном подряде заказчик и инвестор очень  часто не совпадают в одном  лице.

Предметом договора строительного  подряда, как и договора обычного подряда, является результат деятельности подрядчика, имеющий конкретную овеществленную форму. Им может быть объект нового строительства, в том числе построенный  «под ключ»; реконструкция и техническое  перевооружение действующего предприятия; капитальный ремонт здания или сооружения; монтаж технологического, энергетического  и другого специального оборудования; выполнение пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Договор может охватывать как весь комплекс работ по объекту, так и лишь часть из них. В случаях, предусмотренных договором, подрядчик  может принимать на себя обязанность  не только сдать построенный им объект в эксплуатацию, но и обеспечить его эксплуатацию в течение указанного в договоре срока.

Цена в договоре строительного  подряда имеет значение существенного  условия, которое подлежит обязательному  согласованию. Ввиду большого объема строительных работ цена договора обычно определяется путем составления  сметы, представляющей собой постатейный  перечень затрат на выполнение работ, приобретение оборудования, закупку  строительных материалов и конструкций  и т. п. Вместе с технической документацией, определяющей объем, содержание работ  и другие предъявляемые к ним  требования, смета образует проектно-сметную  документацию, являющуюся неотъемлемым элементом договора строительного  подряда.

4.3. Особенности договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

 

Договор подряда проектных  и изыскательских работ - гражданско-правовой договор по которому одна сторона (подрядчик, проектировщик, изыскатель) обязуется  по заданию второй стороны (заказчика) разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять  и оплатить их результаты (П.1 ст. 758). Как следует из данного определения, договор подряда на выполнение проектных  и изыскательских работ является консенсуальным, двусторонним (взаимным) и возмездным.

Сторонами договора подряда  на выполнение проектных и изыскательских работ являются заказчик и подрядчик (проектировщик, изыскатель).В качестве заказчика по договору подряда на выполнение работ могут выступать  любые лица, нуждающиеся в результатах  проектных и изыскательских работ. Однако заказчиком может выступать  и подрядчик по договору строительного  подряда в тех случаях, когда  обязанность по разработке соответствующей  технической документации лежит  на нем, а у него нет возможности  выполнить такую работу самостоятельно.В  качестве подрядчика договору подряда  проектных и изыскательских работ(проектировщика, изыскателя) по договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ чаще всего выступают различные  проектные и изыскательские организации.

Предметом договора подряда  на выполнение проектных и изыскательских работ будут результаты проведенных  проектных и изыскательских работ. Для проектных организаций - это  изготовленная по заданию заказчика  проектно-сметная документация (или  ее часть, раздел в случае использования  системы генерального подряда), а  для изыскательских организаций - полученные по заданию заказчика материалы, необходимые для правильного  и экономически целесообразного  решения основных вопросов проектирования (изготовления проектно-сметной документации), строительства и эксплуатации предприятий, зданий и сооружений.Предмет договора подряда на выполнение проектных  и изыскательских работ является его единственным существенным условием.

Цена работ по договору подряда работ чаще всего определяется в соответствии со сметой. Цена не считается  существенным условием договора подряда  проектных и изыскательских работ. В случае если цена в договоре подряда  на проведение проектных и изыскательских работ не предусмотрена и не может  быть определена исходя из условий  договора, исполнение договора подряда  на выполнение работ должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых  обстоятельствах обычно взимается  за аналогичные работы или услуги(п.3 ст. 424 ГК РФ).

Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ  по смыслу закона всегда носит срочный  характер. При заключении договора стороны должны предусмотреть срок работ по договору подряда, в течение  которого подрядчик должен выполнить  соответствующие проектно-изыскательские работы и передать их результат заказчику. Общий срок договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ  может быть разбит на ряд промежуточных  сроков, к которым должны быть выполнены  отдельные этапы работ. Срок относится  к дополнительным условиям, так как  при отсутствии в договоре подряда  проектных и изыскательских работ  чётких временных границ подрядчик  должен выполнить порученную работу в разумный срок после возникновения  обязательства (п.2 ст. 314 ГК РФ).

 

 

 

4.4. Особенности подрядных  работ для государственных нужд

 

В тех случаях, когда строительные, проектно-изыскательские работы предназначены  для удовлетворения потребностей РФ, субъектов Федерации или муниципальных  образований, они выполняются на основе государственного или муниципального контракта. Правила о подряде  для государственных или муниципальных  нужд применяются также к выполнению научно-исследовательских, опытно-конструкторских  и технологических работ для  государственных или муниципальных  нужд.

Согласно п. 2 ст. 763 ГК РФ по государственному или муниципальному контракту на выполнение подрядных  работ для государственных или  муниципальных нужд (далее - контракт) подрядчик обязуется выполнить  строительные, проектные и другие работы, связанные со строительством и ремонтом объектов производственного  и непроизводственного характера, и передать их государственному или  муниципальному заказчику, а государственный  или муниципальный заказчик обязуется  принять выполненные работы и  оплатить их или обеспечить их оплату.

Сторонами контракта являются государственный или муниципальный  заказчик и подрядчик. В качестве государственного или муниципального заказчика могут выступать соответственно федеральный орган государственной  власти, орган государственной власти субъектов РФ или орган местного самоуправления, а также получатели бюджетных средств, уполномоченные указанными органами.

В качестве подрядчика может  выступать юридическое лицо или  гражданин, отвечающие требованиям  законодательства о размещении заказов.

В контракте в обязательном порядке должны быть указаны условия  об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и  окончания, размере и порядке  финансирования и оплаты работ, способах обеспечения исполнения обязательств сторон.

Уменьшение в установленном  порядке средств соответствующего бюджета, выделенных для финансирования подрядных работ, является основанием для согласования сторонами новых  сроков, а в случае необходимости - других условий выполнения работ. При этом подрядчик вправе требовать  возмещения заказчиком убытков, причиненных  изменением сроков выполнения работ.

Основания и порядок заключения контракта на выполнение подрядных  работ для государственных или  муниципальных нужд аналогичны основаниям и порядку заключения контракта  на поставку товаров для государственных  или муниципальных нужд.

 

Заключение

 

В процессе исследования отношений  подряда, анализа теоретических  положений действующего законодательства и практики их применения можно сделать  определенные теоретические и практические выводы.

  Подрядные правоотношения - это вид гражданских правоотношений, при возникновении которых одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Одним из оснований   возникновения  подрядных  правоотношений  является договор подряда, который имеет  свои отличительные черты и особенности. Наличие   различных   видов   договора  подряда  обусловлено   разнообразием общественных    отношений,    субъекты    которых    нуждаются    в    помощи специалистов в той  или иной сфере по выполнению работ  или оказанию услуг.

Я считаю, что подряд сейчас относится к таким обязательствам, в которых должник обязуется не что-либо делать, а что-либо сделать, то есть в услугу выполнить работу. В связи с этим, на мой взгляд, договоры направленные на создание вещи именовать собственно договорами подряда (услуги), а договоры, направленные на изменения потребительских свойств вещей – договорами на выполнение работ. Учитывая, что исследуемый договор  помимо предприятий и организаций активно используется населением, то законодательство должно наиболее доступно и понятно регламентировать положения о подряде. Определить четкие рамки отличия договора подряда от других договоров, форму договора и условия ответственности сторон.

  Договор является взаимным, и поэтому нарушение договора подряда, с учетом его взаимного характера, может произойти по вине, как заказчика, так и подрядчика. Невыполнение заказчиком возложенных на него по договору обязанностей влечет, как правило, лишь обязанность выплатить подрядчику вознаграждение в полном объеме. Нарушение договора подрядчиком может состоять либо в невыполнении порученной ему работы либо в ненадлежащем ее выполнении.

В представленной курсовой работе мной была предпринята попытка  анализа действующего законодательства Российской Федерации, а также механизма  заключения договора подряда.  На основании  вышеизложенного материала мне  хотелось бы подчеркнуть, что нормативный  материал, регулирующий данную сферу  деятельности, требует систематизации, что позволит снизить количество подзаконных актов в данной сфере, и снизит частоту возникновения споров по искам какой-либо из сторон.

 

Список использованной литературы

 

Нормативные акты и материалы

 

1. Конституция (Основной Закон) Российской Федерации - России. - М.: Эксмо, 2011. - 154 с.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации: части первая, вторая, третья и четвертая: по состоянию на 01 января  2011 г. - М.: Эксмо, 2011. - 768 с.

 

Литература

 

1. Гражданское право: Учеб.: в 3 т. Т.1.  отв. ред. А.П.Сергеев

     А. К.Толстой. -  М.: ТК Велби, изд-во  Проспект, 2008.

2. Гражданское право. В 4 т. Том 3. Обязательственное право. 3-е изд. Под ред. Е.А.Суханова. М., 2008.
3. Гражданское право_Гатин А.М_Уч пос_2009 -384с
4. Гражданское право_Шевчук Д.А_Учебник для ссузов_2009 -386с

 

 

Электронные ресурсы

 

1. http://www.financial-lawyer.ru/newsbox/documents/159-528118.html
2. http://www. consultant.ru