Договор купли-продажи

Предметом договора купли-продажи являются, в первую очередь, вещи (товары), т. е. предметы материального  мира (как созданные человеком, так  и природой), удовлетворяющие определенные человеческие потребности.

Для того чтобы  вещь признавалась товаром и могла  быть предметом договора купли-продажи, необходимо наделение ее качеством  оборотоспособности.

Предметом договора купли-продажи, хотя и с определенными  ограничениями, могут быть такие  специфические разновидности вещей, как ценные бумаги и валютные ценности. Ограничения заключаются в том, что положения, предусмотренные ГК РФ, применяются к ним постольку, поскольку другими законами не установлены специальные правила их купли-продажи.

К числу таких законов относятся Федеральные законы от 22 апреля 1996 года «О рынке ценных бумаг»¹⁵, от 26 декабря 1995 года «Об акционерных обществах»¹⁶ и некоторые другие.

Впервые ГК РФ установил, что предметом договора купли-продажи  могут быть и имущественные права. Речь, в частности, идет, прежде всего, о купле-продаже имущественных прав на объекты интеллектуальной собственности (прав на использование произведений литературы, науки, искусства, изобретений, промышленных образцов и т. д, а также о совершаемых на биржах сделках купли-продажи прав на определенное имущество.

 

2.3. Цена  договора купли-продажи

Покупатель  обязан оплатить товар по цене, предусмотренной  договором. Если цена договором не предусмотрена  и не может быть определена, то следует  руководствоваться ч. 3 ст. 424 ГК РФ, предусматривающей  в этих случаях оплату товара по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за оплаченный товар. Когда цена установлена по весу товара, она определяется по весу нетто, если иное не предусмотрено договором.

Оплата товара должна производиться до или после  передачи товара, а также в рассрочку, в кредит, если это будет предусмотрено. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца и (или) покупателя застраховать товар. Если обязанная сторона не страхует товар, то согласно ст. 490 ГК РФ другая сторона вправе застраховать товар и потребовать от обязанной стороны возмещения расходов на страхование либо отказаться от исполнения договора.

В случаях, когда  договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель невправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором, либо не вытекает из назначения и свойства товара. Если в предусмотренный договором срок, товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возврата товара, если иное не предусмотрено договором. Это важное условие перехода права собственности, регулируется ст. 491 ГК РФ, но оно не увязано со ст. 459 ГК РФ - риском случайной гибели или порчи товара¹⁷.

В договоре купли-продажи  может быть предусмотрена обязанность  покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата). Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя¹⁸.

Вместо полной предварительной оплаты покупаемого товара возможна его частичная оплата (выплата аванса). При наличии долговременных связей между продавцом и покупателем и достаточно высокой степени доверия между ними практикуется оплата проданного товара в кредит - покупателю представляется отсрочка платежа после передачи ему товара. Момент платежа в этом случае определяется в договоре, а если этот срок не определен, то должен быть произведен в разумный срок (ст. 314 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ прямо предусматривает три  формы оплаты товаров:

- предварительную  (ст. 487 ГК РФ);

- в кредит (ст. 488 ГК РФ);

- в рассрочку  (ст. 489 ГК РФ).

При предварительной  оплате товаров по договору, если покупатель не исполняет своей обязанности  по перечислению денежных средств, продавец получает право отказаться от передачи товаров либо приостановить исполнение всех своих договорных обязательств (п.4 ст. 487 ГК РФ).

В договоре купли-продажи  может быть предусмотрено условие  о продаже товара в кредит. В  этом случае покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором. Если же срок продажи в кредит все же не предусмотрен договором, то покупатель должен произвести оплату в разумный срок после передачи ему товара продавцом (ст. 314 ГК РФ).

Продажа товара в кредит фактически представляет собой коммерческий кредит (ст. 823 ГК РФ), на который распространяются правила о займе. В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ при отсутствии в договоре срока возврата займа он считается равным 30 дням со дня предъявления соответствующего требования. Поэтому представляется, что разумный срок оплаты товара, проданного в кредит, не может быть менее 30 дней.

 

2.4. Сроки  исполнения договора купли-продажи

Момент исполнения продавцом своей обязанности  передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов:

1) при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю;

2) если в соответствии  с договором товар должен быть  передан покупателю в месте  нахождения товара - моментом предоставления  товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте;

3) во всех  остальных случаях - моментом  сдачи товара перевозчику или  организации связи для доставки  покупателю (ст. 458 ГК РФ)¹⁹.

В случае неисполнения продавцом своей обязанности  по договору передать покупателю проданный  товар покупатель получает право отказаться от исполнения обязательств. При этом не следует забывать правило, содержащееся в ст.396 ГК РФ, согласно которому возмещение убытков, причиненных неисполнением обязательства, освобождает должника от исполнения этого обязательства в натуре. Поэтому покупатель должен выбрать одно из двух:

1) требовать  передачи ему товара;

2) требовать  возмещения причиненных убытков.

Покупатель  имеет право, если иное не определено договором, отказаться от переданных товаров  и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата денег и возмещения убытков.

В гражданском  праве сроки принято подразделять на: императивные и диспозитивные; определенные и неопределенные; общие и частные; определяемые «по промежуткам во времени» и в виде «момента во времени».

Императивные  общеобязательные сроки, которые не могут быть изменены по соглашению сторон, а диспозитивные - сроки, которые  установлены законодательством, но могут быть изменены сторонами по их соглашению.

Определенные - сроки с указанием их начала и окончания, устанавливающие вполне точный промежуток времени либо определяющие конкретное событие или момент.

Неопределенные - сроки, закрепляющие приблизительный  временной промежуток, необходимый, для исполнения принятого обязательства: «в разумный срок», «без промедления», «своевременно», «заблаговременно» и т. д.

Как явствует из сопоставления статей 457 и 314 ГК РФ, отсутствие конкретного срока исполнения обязательства  по договору купли-продажи усложняет  правоотношения контрагентов, создает  неопределенность в применении штрафных санкций за нарушение договорных обязательств, связанных с определением конечных сроков продажи товаров²⁰.

Если срок передачи вещи (товара) определить невозможно, следует обратиться к статье 314 ГК РФ «Срок исполнения обязательства», которая предусматривает, что обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения.

 

Заключение

Договор купли-продажи  является генеральным договором, и  нормы о купле-продаже применяются  к отдельным его видам, если иные правила для них не предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

Правильное, грамотное  составление договора купли-продажи  поможет сторонам избежать непроизводительных расходов в виде уплаты пени, штрафов, а также роста дебиторской  задолженности. При этом гарантируется  чистота совершенной сделки и безубыточность проведенной купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи необходимо обязательно обращать внимание на правомочность  лица, подписывающего договор со стороны  контрагента. Правоприменительная практика показывает, что часто в этой области имеются нарушения: договор подписывается лицом, которое превышает свои полномочия и правомочия, которые установлены и закреплены в учредительных документах организации (Уставе, Положении).

Арбитражная практика дала значительный материал по проблеме применения разных видов договоров купли-продажи. Высшим арбитражным судом даны рекомендации, которые необходимо учитывать сторонами договора купли-продажи при его заключении и реализации. Однако отдельные положения ГК РФ остались спорными.

Редакция п.2 ст. 458 ГК РФ имеет не совсем удачную формулировку. Ведь при определении момента исполнения продавцом обязанности передать товар в принципе возможны только два варианта: либо продавец несет какие-либо обязанности по перевозке товара, либо он свободен от них. Однако п.2 ст. 458 ГК РФ фиксирует еще одну возможность: если продавец по условиям договора не обязан доставлять товар покупателю, то он все-таки обязан организовать его доставку. Необходимо изменение статьи 458 ГК РФ для исключения недоразумений при реализации заключенного договора купли-продажи.

Гражданский кодекс РФ оставляет открытым вопрос о правовом положении товаров, поставляемых сверх  договорного количества и временно находящихся у покупателя. Вероятно, права и обязанности покупателя в отношении этих товаров должны определяться по аналогии с правами хранителя по возмездному договору (п.3 ст. 891 ГК РФ). По данному вопросу необходимо дать разъяснение Высшим Арбитражным судом.

Последнее правило  п.2 ст. 467 ГК РФ (отказ от исполнения договора) также сформулировано неясно. Ведь право отказа от исполнения договора возникает немедленно после его заключения в силу дефекта самого договора. Было бы логичнее исключить возможность отказа от исполнения договора (коль он считается заключенным, либо, в крайнем случае, считать не заключенным договор в целом (поскольку не согласовано условие о предмете - количестве).

Срок службы товара часто неоправданно смешивают  со сроком его годности. Этого не избежал даже Пленум Верховного Суда РФ в ч.5 п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей» от 29 сентября 1994 года №7.²¹ Эти понятия, действительно, имеют много общего, поскольку и тот и другой срок определяет период безопасного использования товара. Считаем, необходимо законодателю дать точное определение срока службы товара и срока его годности.

Несмотря на детальную разработку положений  договора купли-продажи, еще остались спорные моменты, которые требуют  урегулирования в законе или в  разъяснениях высших судебных органов по правильности их применения. Поэтому тема нашей работы еще долгое время останется актуальной и востребованной.

 

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

 

Нормативные акты и иные официальные документы

1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ) // Российская газета. № 7. 21.01.2009.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ с изм. и доп. от 06.04.2011 // СЗ РФ. 05.12.1994. № 32. Ст. 3301; СЗ РФ. 11.04.2011. № 15. Ст. 2038.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ с изм. и доп. от 07.02.2011 // СЗ РФ. 29.01.1996. № 5. Ст. 410; СЗ РФ. 11.02.2011. № 7. Ст. 901.
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ с изм и доп. от 05.04.2011 // СЗ РФ. 29.10.2001. № 44. Ст. 4147; СЗ РФ. 11.04.2011. № 15. Ст. 2019.
5. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ с изм. и доп. от 20.03.2011 // СЗ РФ. 03.01.2005. № 1 (часть 1). Ст. 16; СЗ РФ. 25.04.2011. № 17. Ст. 2310.
6. О рынке ценных бумаг: Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. № 39-ФЗ с изм. и доп. от 03.06.2011 г.  //СЗ РФ.  22.04.1996. № 17. Ст. 1918; 06.06.2011. № 23. Ст. 3262
7. Об акционерных обществах: Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. № 208-ФЗ с изм. и доп. от 28.12.2010 г.  //СЗ РФ. 1.01.1996. № 1. Ст. 1; 03.01.2011. № 1. Ст. 21.
8. О защите прав потребителей: Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I с изм. и доп. от 23.11.2009 г. //Российская газета. 07.04.1992 г.; СЗ РФ. 30.11.2009. № 48. Ст. 5711.

Судебная  практика

9. О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей: Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 1994 г. № 7. с измен. от 29 июня 2010 г. № 18. //Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 1995. № 1; 2010. № 9
10. Постановление арбитражного суда Северо-Кавказского ФАС. 12.01.2009 г. Дело № Ф03-6082/2008 //Официальный сайт Арбитражного суда Краснодарского края. http://krasnodar.arbitr.ru/
11. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа. Дело № А32-17091/2010. 22 апреля 2011 г. //Официальный сайт Арбитражного суда Краснодарского края. http://krasnodar.arbitr.ru/
12. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа.  Дело № А53-9474/2010 12 апреля 2011 г. //Официальный сайт Арбитражного суда Краснодарского края. http://krasnodar.arbitr.ru/

 

Учебники, монографии, комментарии, диссертации, авторефераты диссертаций, научные статьи

13. Алексеев С.С., Васильев А.С., Голофаев В.В., Гонгало Б.М. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации (учебно-практический). Части первая, вторая, третья, четвертая (под ред. Степанова С.А.).  2-е изд., перераб. и доп. М.: Проспект. 2010. С. 365.
14. Андреева Л. Существенные условия договора: споры, продиктованные теорией и практикой // Государство и право. 2011. № 12 С. 85-87.
15. Батяев А.А., Бобкова О.В., Васильчикова Н.В., Корнийчук Г.А., Резепов И.Ш., Сальникова Л.В., Скачкова О.А., Смагина И.А., Суняева Р.Л., Шлянцев Д.А. 1001 договор на все случаи бизнеса. М.: РАВНОВЕСИЕ.  2008. С. 456.
16. Витрянский В.В. Купля-продажа (глава 30 ГК РФ). // Государство и право. 2010. № 1. С. 34-41.
17. Витрянский В.В. Существенные условия договора. // Государство и право, 2010, № 7. С. 24-29.
18. Завидов Б. Срок как существенное условие договоров купли-продажи и поставки.// Арбитражная практика. 2011. № 3. С. 13-15.
19. Комментарий к ГК РФ, части второй. (под ред. Гришаева С.П., Эрделевского А.М.) Контракт-М., НОРМА-ИНФРА·М.2010. Справочная правовая  система «Консультант плюст»: Правовая компьютерная программа «Платформа F 1»
20. Оноприенко Е.В. Значение устава юридического лица для его контрагентов и третьих лиц: комментарий судебно-арбитражной практики. - М., Юридическая литература, 2009. С. 158.
21. Садиков О.Н. Договор и закон в новом гражданском праве России. // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2010, № 2.
22. Тихомиров М.Ю. Образцы договоров по гражданскому законодательству Российской Федерации. Второе издание, дополненное и переработанное. М.: Изд. Тихомирова М.Ю. 2009. С. 310.