Договор купли-продажи, как один из видов договоров в коммерческой деятельности

ФЕДЕРАЛЬНОЕ   АГЕНСТВО  ПО  ОБРАЗОВАНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЕ  ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО

ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ГУМАНИТАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

 

 

 

 

Контрольная работа по дисциплине «Коммерческое право»

«Договор  купли-продажи, как один из видов договоров в коммерческой деятельности»

Студентки IV курса заочного отделения Факультет  Юриспруденция

Преподаватель

2006

 

ОГЛАВЛЕНИЕ

ВВЕДЕНИЕ       3

Глава 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА  4

1. Предмет договора купли-продажи   4
2. Стороны договора купли-продажи   б

1.3. Отличие договора купли-продажи от других 
гражданско-правовых договоров   6

4. Количество товара   6
5. Ассортимент товара   7
6. Качество товара   7
7. Комплектность товара   10
8. Обязанность покупателя   12

Глава 2. ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ   14

1. Договор розничной купли-продажи   14
2. Договор поставки товара   15
3. Поставка товара для государственных нужд   15
4. Договор контрактации   16
5. Договор электроснабжения   16
6. Договор продажи недвижимости   17
7. Договор продажи предприятия   18
8. Договор купли-продажи в международных отношениях . 18

ЗАКЛЮЧЕНИЕ   20

 

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 

21

 

ВВЕДЕНИЕ

К договорам, используемым в коммерческой сфере, относятся договоры, которые служат цели получения их сторонами, или одной из них, дохода в разной осуществляемой на законных основаниях предпринимательской деятельности. Таким характеристикам отвечает абсолютное большинство гражданско-правовых договоров. В своей работе я более подробно рассмотрю один из самых распространенных и разнообразных по видам договоров коммерческого права - это договор купли-продажи.

Купля-продажа - один из важнейших институтов гражданского права. Известная история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. Договор купли-продажи регулируется нормами гражданского, земельного, коммерческого и международного частного права. Его элементы встречаются и в других договорах (аренды, подряда). По действующему гражданскому законодательству куплю-продажу можно рассматривать как древо, от которого «отпочковались» другие гражданско-правовые договоры.

Договор купли-продажи опосредует переход имущества от одних товаровладельцев к другим, наиболее полно выражая традиционные виды товарообмена. Сфера применения договора купли-продажи чрезвычайно широка. Он связан с удовлетворением разнообразных потребностей граждан и юридических лиц и потому совершается ежедневно и ежечасно в массовом масштабе в магазинах, на базарах, на биржах и аукционах, им опосредуются снабжение оптовой и розничной торговли, энергоснабжения, внешнеторговая деятельность. В форме такого договора осуществляется приватизация государственной и муниципальной собственности. В новых условиях хозяйствования сфера применения существенно расширилась за счет пополнения экономического оборота новыми видами имущества.

Сегодня купля-продажа - это самый распространенный договор как гражданского права, так и коммерческого. Особое значение данного института заключается в том, что в нем содержится в наиболее чистом виде перемещение материальных благ в товарной сфере. Это обуславливает гибкое и широкое применение договора купли-продажи в современном праве.

Актуальностью, практической значимостью договора купли-продажи является прогресс науки, техники, усложнение экономической жизни общества, что ведет к появлению новых правовых форм и развитию традиционного института гражданского права - договора купли-продажи. В свою очередь, актуальность обусловила выбор темы контрольной работы, целью которой является подробное рассмотрение договора купли-продажи.

3

 

Глава 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА

Впервые понятие договора возникло в Древнем Риме. Существовавший в римском праве взгляд на договоры позволял рассматривать их с трех точек зрения:

-как основание возникновения правоотношения;

-как само правоотношение, возникшее из этого основания;

-как форму, которую соответствующее правоотношение принимает.

Это указанное многозначное представление о договоре было настолько точным и определенным, что только лишь с определенными незначительными изменениями практически реализовано в Гражданском кодексе Российской Федерации и в гражданских кодексах других стран.

В советской и постсоветской юридической литературе приведенная многопонятийное представление о договоре весьма последовательно развито в работах ряда авторов. Особенно четко это выражено в исследованиях О.С. Иоффе. Признавая договор соглашением двух или нескольких лиц о возникновении, изменении или прекращении гражданских правоотношений, О.С. Иоффе вместе с тем отмечал: «Иногда под договором понимается само обязательство, возникающее из такого отношения, а в некоторых случаях этот термин обозначает документ, фиксирующий акт возникновения обязательства по воле всех его участников».¹

В современных источниках отмечается: «Договор обычно трактуется как двух- или многосторонняя сделка»². Но сведение договора только к сделке едва ли верно. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей³. Договор не только устанавливает Права и обязанности, но и предусматривает совершение субъектами прямых действий, содержание которых закрепляется в соглашении. Договор определяет, что конкретно должно быть сделано и какие юридические требования предъявляются сторонами к совершению действий. Следовательно, роль и функции договора значительно шире, нежели у традиционно понимаемой сделки: предметом договора могут быть вещи, ценные бумаги, недвижимость, имущественные и иные объекты гражданских прав.

1.1.Предмет договора купли-продажи

Единственное существенное условие договора купли-продажи - предмет договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров, имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров, подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащих продавцу в момент заключения договора. Предмет купли-продажи должен считаться установленным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товаров.

Главная обязанность продавца заключается в передаче покупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленный договором, а если такой срок договором не установлен - в соответствии с правилами об исполнении бессрочного обязательства⁴. Если иное не

¹ Иоффе О.С. Обязательное право. М. : Госюриздат, 1975. Стр.26

² Новицкий И.Б. Гражданское право. Т.2. М.: Издательство "Спарк", 1993. Стр.53

³ ГК РФ, ч. 1, ст. 153.

⁴ Там же, ст. 314 ГК

4

 

определено договором, продавец обязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества и т. п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачей вещи⁵.

Договор купли-продажи может быть заключен с условием о его исполнении к строго определенному сроку. Это возможно, когда из его содержания вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такому договору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнения договора⁶. Примером договора с условием его исполнения к строго определенному сроку (даже при отсутствии ссылки на то в тексте договора) может служить договор купли-продажи партии новогодних елок. Передача продавцом такого товара покупателю за пределами новогодних праздников лишается всякого смысла.

Кодекс предусматривает обязанность продавца передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Исключение составляют лишь ситуации, когда есть согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами⁷. Имеются в виду случаи, когда продаваемое имущество ранее уже было передано в залог, аренду либо в отношении этого имущества установлен сервитут и т. п.

Покупатель, обнаружив, что на приобретенное им имущество имеются права третьих лиц, о которых он не знал и не должен был знать, может предъявить продавцу, не поставившему его в известность относительно указанных обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договора купли-продажи и возмещении причиненных убытков.

Являющийся предметом купли-продажи товар, в отношении которого существуют права третьих лиц, может оказаться истребованным этими лицами у покупателя. Для подобных случаев Кодекс⁸ устанавливает правило, обязывающее покупателя, к которому предъявлен иск об изъятии товара, привлечь к участию в этом деле продавца. При этом продавец не вправе отказаться от участия в таком деле на стороне покупателя.

Невыполнение покупателем обязанности по привлечению продавца к участию в деле об истребовании товара третьим лицом в определенной ситуации может послужить основанием к освобождению продавца от ответственности перед покупателем. Это возможно, если продавец докажет, что, приняв участие в деле, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.

Момент исполнения продавцом своей обязанности передать товар покупателю определяется одним из трех вариантов: во-первых, при наличии в договоре условия об обязанности продавца по доставке товара - моментом вручения товара покупателю; во-вторых, если в соответствии с договором товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара - моментом предоставления товара в распоряжение покупателя в соответствующем месте; в-третьих, во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.

Таким образом, сроком исполнения обязательства должна признаваться дата документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата приемосдаточного документа. Дата исполнения продавцом своей обязанности по передаче товара имеет чрезвычайно важное значение, поскольку именно этой датой,

⁵ ГК РФ, ч.2, ст. 456

⁶ Там же, ст. 457

⁷ Там же, ст. 460

⁸ ГК РФ, ч.2, ст. 462

5

 

как правило, определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибели или случайной порчи товара.

1.2. Стороны договора купли-продажи.

Стороны договора купли-продажи - продавец и покупатель. Сторонами могут выступать любые субъекты гражданского права: физические и юредические лица, а так же государство (например при заключении договора купли-продажи для государственных нужд).

По общему правилу, продавцом в договоре может выступать только лицо, обладающее правом собственности на имущество (исключение составляют, например, комиссионер, судебный исполнитель).

Нормы о правосубъектности участников гражданско-правового (коммерческого) оборота закреплены в ч.1 ГК РФ (гл. 3-5, ст. 17-127 ГК)

1.3. Отличие  договора  купли-продажи  от  других  гражданско- 
правовых договоров.

От договора дарения (ст. 572 ГК) куплю-продажу отличает безвозмездный характер дарения, т.е. отсутствие эквивалентно возмездных отношений между сторонами договора.

От договора аренды (ст. 60 б ГК и след.). По договору аренды имущество передаётся не в собственность, а во временное владение и (или) пользование.

От договора ренты (ст. 583 ГК). Основным содержанием рентного договора является обязанность должника осуществлять периодические выплаты получателю ренты, передавшему должнику в собственность определённое имущество. Общий размер этих выплат, в отличие от цены в договоре купли-продажи, обычно не поддаётся определению и не находится в жёсткой зависимости от стоимости переданного имущества, а сами выплаты могут производиться как в денежной, так и в натуральной форме.

От договора мены. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары (вещи)

От договора подряда. Предметом договора подряда являются не вещи сами по себе, а процесс выполнения работ и овеществленный результат деятельности подрядчика.⁹

1.4. Количество товара

Количество подлежащих передаче покупателю товаров должно определяться в договоре в определенных единицах измерения или денежном выражении. Вместе с тем допускается возможность согласования сторонами в договоре лишь порядка определения количества товара¹⁰. Это важно отметить, поскольку количество товара относится к существенным условиям договора и его отсутствие в договоре влечет признание договора незаключенным.

В случае неисполнения продавцом своей обязанности по договору передать покупателю проданный товар покупатель вправе отказаться от исполнения обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств, если возможность такого отказа предусмотрена законом, влечет расторжение договора, а покупатель сохраняет за собой право предъявить к продавцу требование о возмещении убытков.