Договор аренда имущества

     4.1. Договор  может быть досрочно расторгнут  по инициативе  Арендода-

теля, а Арендатор  обязан вернуть имущество в случаях:

     а)  если Арендатор использует имущество  (в целом или частично)  не  в

соответствии с  настоящим договором;

     б)  если Арендатор не внес арендной  платы в течение _____ месяцев;

     в)  если Арендатор умышленно ухудшает  состояние имущества.

     4.2. Договор  может быть досрочно расторгнут  по инициативе Арендатора

в случаях:

     а)  если Арендодатель вмешивается  в деятельность  Арендатора  по  ис-

пользованию арендованного  имущества, не противоречащую настоящему догово-

ру, Уставу предприятия  и Учредительному договору о его  создании  и  дея-

тельности;

     б)  если имущество, в силу обстоятельств,  за которые Арендатор не от-

вечает окажется в состоянии не годном для пользования. 

            5. Продление договора

     5.1. По  истечении  срока  договора  Арендатор имеет преимущественное

право на возобновление  договора при условии,  что он  надлежащим  образом

выполнит принятые на себя по договору аренды обязательства.

     5.2. При  отсутствии заявления хотя бы одной из сторон о  прекращении

или изменении  договора по окончании срока, он считается  продленным на тот

же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены  договором.

     5.3. При  продлении договора на новый  срок его условия могут быть из-

менены по соглашению сторон. 

             6. Особые условия

     6.1. Арендатор  имеет право:

     а)  сдавать полученное по договору  имущество в субаренду;

     б)  производить улучшения арендуемого  имущества;

     в)  при необходимости по согласованию с Арендодателем списывать арен-

дуемое имущество, которое пришло в негодность в  связи с истечением норма-

тивного срока  эксплуатации;  в этом случае настоящий  договор в отношении

списанного имущества  считается  прекращенным,  соответственно  изменяется

размер арендной платы.

     6.2. Договор  действует с "___"_______19__г. по "___"______19__г.

     6.3. Во  всем остальном, не предусмотренным  настоящим договором, сто-

роны руководствуются  действующим гражданским законодательством  РФ.

     6.4. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах, кото-

рые имеют одинаковую юридическую силу.

     Приложение  к договору,  без которого он  недействителен: приемо-пере-

даточный акт  от "___"_______19__г. 

             7. Юридические адреса сторон 

     Подписи:     Арендодатель                Арендатор 

                     М.П.                        М.П.