Планировка и застройка жилых районов и микрорайонов

Размер жилых  групп обычно не превышают 8 -10 га. В  функциональном плане здесь выделяются участки жилой и смешанной  жилой застройки, участки детских дошкольных учреждений, зеленые насаждения жилых групп, участки объектов приближенного (первичного) культурно-бытового обслуживания, стоянки для временного хранения автомобилей и гаражи-стоянки, проезды к жилым и общественным зданиям.

Жилые микрорайоны и районы представляют собой современную форму функционально-планировочной организации территорий жилой застройки селитебной зоны города. Они формируются на межмагистральных территориях различной площади (от 500 до 1000 га). Жилая застройка представлена в основном типовыми жилыми зданиями различных серий массового строительства.

Жилой микрорайон - территория площадью не более 30 га. Территория микрорайона включает: группы жилой  и смешанной застройки, участки  школ, объектов культурно-бытового обслуживания, повседневного обслуживания, коммунальных объектов, а также территории, занятые зелеными насаждениями микрорайонного значения (сады, скверы), гаражами-стоянками, улицами и проездами.

Территория жилого района в среднем составляет 60 - 75 га, но в крупных и крупнейших городах может достигать 250 га. функциональная организация жилого района предусматривает выделение в пределах его территории функциональных элементов: микрорайонов и территорий общего пользования с участками объектов периодического пользования, спортивных и коммунальных сооружений, зеленых насаждений районного значения (парки, скверы, бульвары), участки гаражей-стоянок, улицы, площади, автомобильные стоянки.

Специфика функционально-планировочной  организации различных типов  жилых территорий предопределяет различный подход в организации системы внешнего благоустройства, содержании и эксплуатации отдельных ее элементов. Вместе с тем существует целый ряд общих положений, составляющих основу формирования, содержания и эксплуатации системы благоустройства жилых комплексов города.

В современных  условиях интенсивного социально-экономического развития городов, преобразования их планировочной  структуры, массовой реконструкции  застройки, формирования рынка жилья  проблемы внешнего благоустройства  должны решаться на высоком художественном и научно-техническом уровне. 
 

      План  функционального  зонирования территории микрорайона 14 Дмитровского района

Заключение 

    Генеральные планы городов разрабатываются  с учетом осуществления прогрессивных  технических, архитектурно-планировочных и организационных мероприятий, направленных не охрану и улучшение окружающей среды.

    При планировке и застройке городов  и других населенных пунктов должна быть обеспечена высокая экономическая  эффективность капитальных вложений путем наиболее рационального использования земель, объединения промышленных предприятий в группы , применения повышенной этажности , всемерной индустриализации строительства.

    Планировка  территории селитебной зоны городов  обеспечивает рациональное размещение жилой застройки, учреждений и предприятий обслуживания, общественных центров, уличной сети и зеленых насаждений общего пользования в целях создания наилучших условий проживания населения и выразительного архитектурного облика города.

    При изучении дисциплины «Планировка, застройка и реконструкция городов» я получила знания в области планировки и застройки населенного пункта, формировании его планировочной структуры и составных элементах города, среди которых главным является микрорайон.

  Планировка  и застройка города важно , так как видны масштабные проблемы и способы их решения (например, размещение промышленных объектов, которое может влиять на экономическое положение в стране, контроль за экологическим состоянием городской среды посредством градостроительных методов), но и ежедневные бытовые, которые знакомы каждому человеку (расстояние до транспортной остановки, размещение стоянок, ориентация жилого дома). 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы: 
 

1. Справочник  проектировщика: Градостроительство, под общей ред. проф. В.И. Белоусова , М., Стройиздат, 1978г.
2. Лекции по основе градостроительсту.
3. Основы теории градостроительства , З. Н. Яргина