3. Результат исполнения комиссионного
поручения. Статья 999 ГК требует,
чтобы по исполнении поручения
комиссионер предоставил комитенту
отчет и передал ему все
полученное по договору комиссии.
Обязанность передать комитенту
имущество должна быть исполнена
немедленно, по мере поступления
имущества комиссионеру а не
после исполнения всего комиссионного
поручения. Как разъяснил Высший
Арбитражный Суд РФ, по смыслу
ст. 999 ГК комиссионер (при отсутствии
соглашения сторон об ином) обязан перечислять
комитенту суммы, вырученные от продажи
товара, принадлежащего последнему, по
мере их поступления, на следующий день
после того, как комиссионер узнал или
должен был узнать о поступлении выручки,
а не по результатам исполнения поручения
комитента в полном объеме*(215).
Как и в договоре поручения,
все вещи, полученные комиссионером
по заключенным им с третьими
лицами договорам, поступают в
собственность комитента сразу
же после передачи их комиссионеру.
Об этом говорится в п. 1 ст. 996 ГК, в соответствии
с которым вещи, поступившие к комиссионеру
от комитента либо приобретенные комиссионером
за счет комитента, являются собственностью
комитента. По договору комиссии комиссионер
отвечает перед комитентом за утрату,
недостачу или повреждение находящегося
у него имущества комитента (п. 1 ст. 998 ГК).
В связи с тем, что вещные
права на все полученное по
договору комиссии возникают
непосредственно у комитента,
это существенно влияет на
исполнение договоров купли-продажи недвижимости,
заключенных комиссионером по исполнению
комиссионного поручения. Несмотря на
то, что переход права собственности на
недвижимость подлежит государственной
регистрации, право собственности комитента
на купленную для него комиссионером недвижимость
в силу п. 1 ст. 996 ГК возникает уже с
момента получения комиссионером этой
недвижимости. Комиссионер не может регистрировать
на себя право собственности на такую
недвижимость. Более того, комиссионер
не вправе обращаться в органы государственной
регистрации с заявлением о регистрации.
В качестве стороны договора, уполномоченной
обращаться за государственной регистрацией
перехода прав, не может рассматриваться
комиссионер, не являющийся собственником.
Как указал ВАС РФ, поскольку по договорам
купли-продажи недвижимости на основании
п. 1 ст. 996 ГК право собственности переходит
непосредственно от комитента к третьему
лицу (покупателю) или от третьего лица
(продавца) к комитенту, с заявлениями
о государственной регистрации перехода
прав могут обращаться лишь указанные
лица, но не комиссионер*(216).
В отличие от вещных прав, которые
принадлежат непосредственно комитенту,
обязательственные права (и обязанности),
возникшие из заключенных комиссионером
сделок, к комитенту непосредственно
не переходят. Так как в договоре комиссии
комиссионер действует от своего имени,
именно у него возникают договорные права
и обязанности. Так, если договор купли-продажи
на стороне продавца заключает комиссионер
(случаи продажи товаров в комиссионных
магазинах), то все права и обязанности
продавца возникают у комиссионера. Именно
комиссионный магазин обязан предоставить
покупателю всю информацию о товаре, гарантировать
качество товара, обеспечить возможность
обращения за исправлениями недостатка
товара в течение определенного времени
и т.д. В то же время в соответствии со ст.
996 ГК право собственности на деньги, которые
комиссионер получит за проданную вещь,
у комитента возникнет сразу, с момента
передачи их покупателем комиссионеру,
а не с момента получения их лично комитентом.
Поскольку комиссионер действовал
от своего имени, именно у
него возникают все договорные
права и обязанности и возможности
влиять на третье лицо, не исполнившее
свои обязательства. Для того
чтобы комитент мог защитить
свои нарушенные интересы, п. 2 ст. 993
ГК предусматривает, что "в случае неисполнения
третьим лицом сделки, заключенной с ним
комиссионером, комиссионер обязан немедленно
сообщить об этом комитенту, собрать необходимые
доказательства, а также по требованию
комитента передать ему права по такой
сделке с соблюдением правил об уступке
требования". Получив необходимые права,
комитент сможет их защитить.
Особый случай перехода к комитенту
прав и обязанностей по сделкам,
заключенным комиссионером, установлен
в ч. 2 ст. 1002 ГК: такой переход осуществляется
при банкротстве комиссионера.
По исполнении комиссионного
поручения комитент обязан принять
от комиссионера все исполненное
по договору, осмотреть имущество,
приобретенное для него комиссионером,
и известить последнего об обнаруженных
в этом имуществе недостатках, а также
освободить комиссионера от обязательств,
принятых им на себя перед третьим лицом
по исполнению комиссионного поручения
(ст. 1000 ГК).
4. Ответственность комиссионера
за исполнение сделок третьими
лицами. В п. 1 ст. 993 ГК специально подчеркнуто,
что "комиссионер не отвечает перед
комитентом за неисполнение третьим лицом
сделки, заключенной с ним за счет комитента,
кроме случаев, когда комиссионер не проявил
необходимой осмотрительности в выборе
этого лица либо принял на себя ручательство
за исполнение сделки (делькредере)".
Таким образом, ГК устанавливает
лишь два случая, когда комиссионер
отвечает перед комитентом за
исполнение сделки третьим лицом.
Первый случай связан с непроявлением
комиссионером должной осмотрительности
в выборе этого лица. При наличии спора
о том, проявил ли комиссионер должную
осмотрительность, будут учитываться
все обстоятельства совершения сделки
(проверил ли комиссионер у представителя
третьего лица наличие полномочий, знакомился
ли с учредительными документами, запрашивал
и проверял ли данные о штатной численности
работников, наличии необходимых для исполнения
договора материалов и оборудования и
т.п.).
Второй случай - принятие на себя
ручательства за исполнение сделки
(делькредере). При этом условие о принятии
комиссионером ручательства должно быть
зафиксировано в договоре, в котором также
необходимо предусматривать размер дополнительного
вознаграждения за делькредере. Во всех
остальных случаях комиссионер не отвечает
перед комитентом за неисполнение сделок
третьими лицами.
5. Отказ от исполнения договора
комиссии. Комитент может отказаться
от исполнения договора комиссии
в любое время (п. 1 ст. 1002 ГК). Отказ
комиссионера возможен лишь в
случаях, если договор комиссии
заключен на неопределенный срок (п. 1 ст.
1004 ГК). Если же договор является срочным,
то комиссионер вправе отказаться от его
исполнения, если это прямо предусмотрено
в договоре.
В тех случаях, когда договор
комиссии заключен на неопределенный
срок, сторона, отказывающаяся от исполнения
договора, обязана сообщить об этом другой
стороне не позднее чем за 30 дней.
В связи с тем, что взаимоотношения
сторон в договоре комиссии
в большей степени характерны
именно для предпринимательской
сферы, ГК устанавливает право
комиссионера требовать возмещения убытков
при прекращении договора по инициативе
комитента. Комитенту подобное право ГК
не представляет; более того, комиссионер,
отказавшийся от договора, сохраняет право
на выплату части вознаграждения и возмещение
расходов (п. 3 ст. 1004 ГК). Стороны в договоре
могут установить иной порядок расчетов
при прекращении договора комиссии.
6. Вознаграждение и расходы комиссионера.
В отличие от договора поручения,
договор комиссии всегда является
возмездным (ст. 991 ГК), даже если он не связан
предпринимательской деятельностью. Размер
вознаграждения комиссионеру предусматривается
в договоре комиссии, а если соответствующие
условия в договоре отсутствуют - определяется
по цене, которая при сравнимых обстоятельствах
обычно взимается за аналогичные услуги
(п. 3 ст. 424 ГК).
Помимо вознаграждения комитент
обязан возместить комиссионеру
все понесенные в связи с
исполнением комиссионного поручения
расходы. В эти расходы, однако,
не включается оплата труда
персонала комиссионера, а также затраты
на хранение находящегося у него имущества
комитента, если в законе или договоре
комиссии не установлено иное (ст. 1001 ГК).
Вопрос о том, когда доверитель
должен оплатить эти расходы
- до начала исполнения комиссионером
своих обязанностей или после, однозначно
не решен. ГК формулирует соответствующие
нормы, употребляя словосочетание "возмещение
израсходованных сумм", что говорит
в пользу второго решения.
Однако из существа договоров
о представительстве следует
принцип: представитель не должен
вкладывать свои деньги в чужое дело, и
значит, оплата производимых им расходов
должна авансироваться не только по договору
поручения, но и по договору комиссии.
Кроме того, возможны ситуации, когда комиссионер
просто не сможет исполнить свои обязанности
по договору, не получив аванса на расходы
(например, комиссионер должен приобрести
крупную партию товаров на условиях предоплаты).
В подобных случаях комитент должен перечислить
ему стоимость товаров и, возможно, иных
затрат (транспортировка, охрана) заблаговременно.
Поэтому в договоре комиссии
полезно определить, что комитент
обязан перечислить комиссионеру
определенную сумму для того,
чтобы последний мог приступить
к исполнению своих обязанностей.
В этом случае обязанности
комиссионера будут считаться
встречными (ст. 328 ГК), и при невыплате
аванса он вправе приостановить исполнение
своего обязательства (п. 2 ст. 328 ГК).
Так как комиссионер не отвечает
за исполнение третьими лицами
заключенных им сделок, комитент
обязан уплатить ему комиссионное
вознаграждение независимо от того, исполнят
ли третьи лица свои обязательства. Как
указал ВАС РФ, право требования уплаты
комиссионного вознаграждения не зависит
от исполнения сделки, заключенной между
комиссионером и третьим лицом, если иное
не вытекает из существа обязательства
или соглашения сторон*(217).
В отношении договоров комиссии,
связанных с предпринимательской
деятельностью, ГК предусмотрел
возможность обеспечения права
комиссионера на вознаграждение
путем удержания вещей, которые
подлежат передаче комитенту (п.
2 ст. 996 ГК). Таким же образом могут быть
обеспечены и требования комиссионера
о возмещении расходов.
Закон предусматривает также
право комиссионера в одностороннем
порядке применить зачет поступающих
от третьих лиц в пользу
комитента сумм в счет причитающегося
вознаграждения. В ст. 997 ГК специально
указывается, что комиссионер вправе в
соответствии со ст. 410 ГК (о зачете) удержать
причитающиеся ему по договору комиссии
суммы из всех сумм, поступивших к нему
за счет комитента. В судебной практике
был случай, когда по условиям заключенного
комиссионером договора купли-продажи
оплата товара производилась тремя частями.
При этом покупатель оплатил лишь первый
платеж, после чего обанкротился. Комиссионер
удержал поступившие к нему суммы в полном
размере причитающегося ему вознаграждения.
Однако комитент, не согласившись с этим,
обратился в суд с иском, считая, что комиссионное
вознаграждение зависит от объема, в котором
сделка исполнена покупателем, и комиссионер
мог удержать сумму вознаграждения лишь
пропорционально исполненной части. Арбитражный
суд отказал комитенту в иске, указав:
при отсутствии соглашения об ином право
на комиссионное вознаграждение возникло
в полном объеме в момент заключения сделки.
Поэтому на основании ст. 997 ГК комиссионер
мог осуществить это право путем удержания
(зачета) причитающихся ему сумм из любых
сумм, поступивших ему от третьего лица
в качестве исполнения сделки*(218).
7. Отдельные виды договоров комиссии.
Изложенные выше правила применяются
ко всем договорам комиссии. В
то же время в ГК предусмотрено, что закон
и иные правовые акты могут предусматривать
особенности отдельных видов договора
комиссии.
Много особенностей имеет договор
комиссионной продажи непродовольственных
товаров населению*(219). В соответствии
с Правилами комиссионной торговли, прием
товаров на комиссию может быть оформлен
как договором комиссии, так и любым другим
документом (квитанцией, накладной и т.п.)
по выбору комиссионера, содержащим обязательные
условия, указанные в Правилах. Такой договор
(иной документ) должен, в частности, содержать
порядок уценки товара на случай, если
через оговоренный сторонами срок товар
не нашел покупателя по первоначальной
цене.
Деньги за проданный товар
комиссионер выплачивает комитенту
не позднее чем на третий день
после продажи товара. Требования комитента,
связанные с ненадлежащим исполнением
договора комиссии, могут быть предъявлены
комиссионеру в течение 30 дней со дня такой
выплаты либо возврата комитенту непроданного
товара, если соглашением сторон не установлен
иной срок.