Учет законченного строительства

  Ежемесячно  на основании реестра выполненных  и сданных работ в журнале-ордере № 10-с по счету 20 разносятся данные о договорной (сметной) стоимости  выполненных и сданных работ  как собственными силами, так и  субподрядчиками. Показатели реестра подтверждаются справками о стоимости выполненных работ (форма КС-3) и актами о

приемке выполненных работ (форма КС-2). Затем  в журнале-ордере определяется фактическая себестоимость выполненных работ по каждому объекту учета и в целом по счету 20, а по сданным заказчику объектам (видам работ) — и финансовый результат.

 

Учет  резервов предстоящих  расходов

  огласно Типовым методическим рекомендациям по планированию и учету себестоимости строительных работ строительные организации в целях равномерного включения предстоящих расходов в себестоимость работ отчетного периода имеют право создавать необходимые им резервы на счете 96 "Резервы предстоящих расходов" за счет отчислений, включаемых равномерно в себестоимость работ.

  Строительные организации, могут создавать резервы на  предстоящую оплату отпусков работников, выплату ежегодного вознаграждения за выслугу лет и по итогам работы за год,  выплату премий за ввод объектов в эксплуатацию, ремонт основных средств, шин и агрегатов, на покрытие предвиденных потерь.

  В  соответствии с п. 4.6.2 Типовых  методических рекомендаций строительные организации могут создавать резерв на выплату премий за ввод объектов в эксплуатацию, если эти средства включены заказчиком в смету на строительство объекта (выполняемых работ). Новым Планом счетов бухгалтерского учета создание резервов предстоящих расходов и платежей на выплату премий за ввод в действие построенных объектов не предусмотрено. Поэтому выплату указанной премии следует отражать в бухгалтерском учете следующим образом:

Д 62 К 90.1 — объем выполненных строительно-монтажных работ согласно форме КС-3, включая затраты, связанные с премированием за ввод в действие законченных строительством объектов;

Д 20; 23; 25; 26 К 70 — начислена премия строительно-производственному персоналу за ввод в действие объектов строительства;

Д 26 К 69 — начислен ЕСН на сумму премии за ввод объектов;

Д 70 К 68 — удержан налог на доходы физических лиц;     

Д 70 К 50 — выплачена премия.

 В  учете подрядчика указанные операции отражаются следующим образом:

Д 62 К 90.1 — учтена сумма счета по средствам на премирование за ввод объектов в эксплуатацию, включая сумму НДС;

Д 90.3 К 68 — начислен НДС от суммы премии за ввод объектов (при способе определения выручки от реализации для целей налогообложения "по отгрузке");

Д 90.3 К 76 - начислен НДС от суммы премии за ввод объектов (при способе определения выручки от реализации для целей налогообложения "по оплате");

Д 51 К 62 — поступление от заказчика средств на премирование за ввод объектов;

Д 76 К 68 — отнесен на расчеты с бюджетом НДС по полученной сумме премии за ввод объектов (при способе определения выручки от реализации для целей налогообложения "по оплате").

 В  соответствии с новым Планом  счетов возведение временных титульных зданий и сооружений в бухгалтерском учете отражается следующим образом:

Д 08 К 10, 23,70, 69 и др. — списаны фактические расходы на возведение временных титульных зданий и сооружений;

Д 01 К 08 — при вводе объекта в эксплуатацию.

Одновременно согласно п. 4.6.3 Типовых методических рекомендаций делается следующая проводка:

Д 26 К 02 — амортизация в полном размере.

Разборка  временных титульных зданий и  сооружений отражается проводкой —  Д 02 К 01; оприходование материалов, полученных от разборки, - Д 10 К 91.  

Резервы на покрытие предвиденных потерь

На покрытие предвиденных потерь относятся резервы:

 •  на покрытие расходов, связанных  со свертыванием производства, консервацией производственных мощностей и выплатой выходных пособий уволенным работникам. Учитывается и используется до наступления расходов, но не более одного года с момента образования;           

 •  на покрытие расходов, связанных  с консервацией и содержанием  машин и механизмов сезонного  использования. Учитывается и  используется в течение отчетного года, как правило, с середины его и до его окончания;

• на покрытие расходов по перебазированию строительных машин и механизмов, а также  на передислокацию подразделений строительной организации. Учитывается и используется до наступления расходов, но не более года с момента его образования.

Отчисления  в указанные резервы, если средства на их образование предусмотрены  в договорной цене на строительство  объекта, производятся за счет их равномерного включения в себестоимость строительных работ. По истечении установленных договорами и расчетами сроков неизрасходованные суммы присоединяются к финансовому результату соответствующего года.

   В соответствии с новым Планом  счетов бухгалтерского учета  операции по гарантийному ремонту введенных в эксплуатацию объектов отражаются без использования резерва следующим образом:

Д 28 К 10, 70 — израсходованы материалы и начислена заработная плата рабочим, занятым гарантийным ремонтом в период гарантийного срока эксплуатации объекта;

Д 26 К 28 — списаны фактические затраты по ремонту в период гарантийного срока эксплуатации объекта.

Бухгалтерская отчетность строительных организаций

При формировании показателей бухгалтерской отчетности необходимо руководствоваться:                              

•  Федеральным  законом от 21.11.96 г. № 129-ФЗ "О бухгалтерском  учете";

• Приказом Минфина России от 28.06.2000 г. № 60н "О  методических рекомендациях о порядке  формирования показателей бухгалтерской  отчетности организации";

• Положением по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности в Российской Федерации, утвержденным Приказом Минфина России от 29.07.98 г. № 34н (в редакции Приказа Минфина России от 30.12.99 г. №107н);

  •  Положением по бухгалтерскому  учету "Бухгалтерская отчетность  организации" (ПБУ 4/99), утвержденным Приказом Минфина России от 06.07.99 г. № 43н;

• Планом счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной  деятельности предприятий и Инструкцией по его применению, утвержденными Приказом Минфина России от 31.10.2000 г. № 94н;

• иными  положениями по бухгалтерскому учету, утвержденными приказами Минфина  России.

    Строительные организации формируют  бухгалтерскую отчетность в соответствии  с порядком, установленным Методическими  рекомендациями о порядке формирования показателей бухгалтерской отчетности организаций, утвержденными Приказом Минфина России от 28.06.2000 г. № 60н.

   Порядок представления данных  в отчете о прибылях и убытках  зависит от признания организацией доходов исходя из требований ПБУ 9/99 характера своей деятельности, вида доходов, размера и условий их получения доходами от обычных видов деятельности или прочими поступлениями (операционными, внереализационными или чрезвычайными). При отражении в отчете о прибылях и убытках видов доходов, каждый из которых в отдельности составляет пять и более процентов от общей суммы доходов организации за отчетный период, в нем показывается соответствующая каждому виду часть расходов.

В соответствии с п. 3.1.6 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций застройщики, специализирующиеся на строительстве объектов, в отчете о финансовых результатах (форма № 2) по соответствующим строкам отражают доходы и расходы, связанные с осуществлением строительства. В составе финансовых результатов застройщик согласно п. 15 ПБУ 2/94 учитывает и разницу между лимитом средств на его содержание, который заложен в сметах на строящиеся в отчетном периоде объекты, и фактическими затратами по его содержанию.

Окончательный финансовый результат в целом  по строительству объекта (согласно п. 3.1.6 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций) застройщик (заказчик) определяет в виде экономии выделенных инвестором средств на финансирование только по окончании строительства, если условия договора предусматривают, что сумма экономии остается в распоряжении застройщика (заказчика).

  Бухгалтерская  отчетность строительного предприятия  является основным источником  информации его деятельности. Собственники  анализируют ее с целью повышения  доходности капитала, обеспечения  стабильности положения предприятие кредиторы и инвесторы,  чтобы минимизировать свои риски по займам и вкладам. 
 
 
 
 
 
 

Список  использованной литературы:

1. Соколов С.П., Соколов П.А. “Строительная деятельность: “Строительная деятельность: бухгалтерский  учёт, налогообложение, комментарии, нормативные документы”. 

2. Приложение  к журналу “Консультант” Бухучёт  в строительстве. 

3. Особенности  бухгалтерского учёта в строительстве. (Серия “Бухгалтерский учёт, аудит и налогообложение”, Москва 2002, издательство АИН.) 

     4. Бухучёт в строительстве. Н.В.  Пошерстник, Н.В. Мейксин. 

5. Бугалтерский  учёт в строительстве. Ткач  В.И., Бреславцева Н.А., Кращенко В.В.  и др.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

  Тест

1. Форма № КС-3 – это:

  а) справка о стоимости выполненных работ и затрат;

  б) акт о приемке выполненных работ;

  в) акт приёмки-передачи;

  г) лимитно-заборная карта. 

2. Трёхсторонняя сделка, участниками которой являются предприятие-изготовитель, банк или  другое предприятие, располагающее  финансами и организация, приобретающая  продукцию через финансового посредника (банк) в рассрочку называется:

  а) кредит;

  б) аренда;

  в) лизинг;

  г)  долгосрочный кредит. 

3. Учет расходов по содержанию строительных машин и механизмов в строительных организациях ведется на счете:

  а) 23;

  б) 20;

  в) 25;

  г) 26. 

4. Начисление амортизационных отчислений по объекту основных средств производится:

  а) начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем оприходования  этого объекта;

  б) в зависимости от способа начисления;

  в) начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия этого объекта к бухгалтерскому учету;

  г) в день принятия этого объекта  к бухгалтерскому учету. 
 

5. Амортизационные отчисления по основным средствам (производственным зданиям, оборудованию и др.), используемым в обособленных подсобных производствах строительно-монтажных организаций относят на счёт:

  а) 23;

  б) 25;