Анализ капитальных вложений и капитального строительства

1.2.Структура и значение капитальных вложений

     Эффективность использования капитальных вложений в значительной мере зависит от их структуры. Различают следующие виды структур капитальных вложений: технологическую, воспроизводственную, отраслевую и территориальную. Под технологической структурой капитальных вложений понимаются  состав затрат на сооружение какого-либо объекта и их доля в обшей сметной стоимости.

     В таблице 1 приводится условная технологическая структура капитальных вложений при сооружении какого-либо объекта.

     Технологическая структура капитальных  вложений оказывает самое существенное влияние на эффективность их использования. Совершенствование этой структуры заключается в повышении доли машин и оборудования в сметной стоимости проекта до оптимального уровня. По сути, технологическая структура капитальных вложений формирует соотношение между активной и пассивной частью основных производственных фондов будущего предприятия. Увеличение доли машин и оборудования, т.е. активной части основных производственных фондов будущего предприятия, способствует увеличению производственной мощности предприятия, а, следовательно, капитальные вложения на единицу продукции снижаются. Экономическая эффективность достигается и за счет повышения уровня механизации труда и работ.[13] 

      Таблица 1-Технологическая структура инвестиций в основной капитал (в % к итогу) 

     Воспроизводственная структура капитальных вложений также оказывает существенное влияние на эффективность их использования.

      Под воспроизводственной структурой  капитальных вложений понимаются их распределение и соотношение в общей сметной стоимости по формам воспроизводства основных производственных фондов. Рассчитывается, какая доля капитальных вложений в их общей величине направляется на: новое строительство, реконструкцию и техническое перевооружение действующего производства, расширение действующего производства, модернизацию.

     Совершенствование воспроизводственной  структуры заключается в повышении доли капитальных вложений, направляемых на реконструкцию и

техническое перевооружение действующего производства. Теория и практика свидетельствуют  о том, что реконструкция и  техническое перевооружение производства намного выгоднее, чем новое строительство, по многим причинам: во-первых, сокращается срок ввода в действие дополнительных производственных мощностей; во-вторых, в значительной мере уменьшаются удельные капитальные вложения.

     Объекты учета затрат на капитальное строительство  включают:

1. расходы, связанные с возведением объекта, вводом его в эксплуатацию или сдачей инвестору;
2. ожидаемые расходы (обязательства) – расходы, связанные со строительством и его финансированием, которые застройщик будет производить в соответствии с договором на строительство после окончания строительства и ввода его в эксплуатацию или сдачи инвестору. В настоящее время такие расходы не включаются в инвентарную стоимость объекта.

      В свою очередь, объектами строительства  являются: отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должны быть составлены отдельный проект и смета.

     Таким образом, инвестиции нужны в первую очередь для оздоровления экономики  страны и на этой основе решения  многих социальных проблем, прежде всего  для подъема жизненного уровня населения.  
 
 
 
 

2. Анализ капитальных  вложений и капитального строительства

2.1. Анализ капитального строительства

     Капитальное строительство по своей воспроизводственной  структуре представлено строительством новых объектов, а также расширением, реконструкцией и техническим перевооружением действующих организаций.

     К новому строительству относится строительство комплекса  объектов вновь создаваемых предприятий, зданий, сооружений, осуществляемое на новых площадках в целях создания новой производственной мощности.

     К расширению действующих предприятий относится строительство дополнительных производств на действующем предприятии (сооружении), а также строительство новых и расширение существующих цехов и объектов на территории действующих предприятий или примыкающих к ним площадках в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей.

     К реконструкции действующих предприятий  относится переустройство существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения, как правило, без расширения имеющихся зданий и сооружений основного назначения, осуществляемое по комплексному проекту на реконструкцию предприятия в целом в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества продукции (услуг). Реконструкция действующих предприятий предполагает:

     - Расширение отдельных зданий, сооружений в случаях, когда новое более  совершенное по техническим показателям  оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;

     - Строительство новых и расширение существующих цехов и объектов  в целях ликвидации диспропорции;

     - Строительство новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых на территории действующего предприятия, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.

Таблица 2 – Производство отдельных видов продукции для строительства

Таблица 3 – Основные показатели вида экономической деятельности «Строительство». 

      Анализируя  таблицу можно сделать вывод, что действующих строительных организаций  становится меньше начиная с 2003 года (по сравнению с 2009 годом на 6,9 тыс.), а выполненных работ по виду деятельности «строительство» становится больше (по сравнению с 2009 на 1847 млрд. рублей). Так же увеличилась среднегодовая численность занятых в строительстве (на 0,8 млн. человек). Это свидетельствует о том, что строительных фирм стало меньше, а работать стали лучше. С 2006 года наблюдается рост сальдированного финансово результата в строительстве и уровня рентабельности. Так же с 2006 года виден рост удельного веса прибыльных организаций в общем числе организации, Что является положительной тенденцией развития отрасли строительство. 

     Строительная  и монтажная организация - производственное предприятие, зарегистрированное и получившее лицензию на строительную деятельность в установленном порядке. Основная деятельность строительных и монтажных организаций заключается в возведении строительных объектов различного назначения, а также осуществлении работ по их реконструкции и ремонту.

     К строительным организациям относятся  все общестроительные и специализированные организации, включая ремонтно-строительные организации, тресты (управления) механизации и домостроительные комбинаты, буровые организации, осуществляющие строительство разведочных скважин на нефть и газ, и другие организации, зарегистрированные кодом ОКВЭД 45. В число строительных организаций включаются юридические лица всех форм собственности, филиалы, структурные подразделения, субъекты малого предпринимательства, выполнявшие работы по договорам строительного подряда и (или) государственным контрактам, заключаемым с заказчиком.

     Работы, выполненные по виду деятельности "Строительство" - это работы, выполненные организациями по виду деятельности "Строительство" на основании договоров и (или) контрактов, заключаемых с заказчиками. В стоимость этих работ включаются работы по строительству новых объектов, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, модернизации жилых и нежилых зданий и инженерных сооружений.

     Индекс  предпринимательской уверенности  в строительстве - среднее арифметическое балансов оценок уровня производственной программы и ожидаемых изменений численности занятых. "Баланс" представляет собой разницу между процентом положительных и процентом отрицательных ответов. 

     Таблица 4 - Показатели внутриотраслевой эффективности