Анализ проекта планировки, застройки и благоустройства микрорайона

       На основе замеров разрывов  между домами, домами и границами участков учреждений обслуживания можно сделать следующие выводы об условиях освещения жилых домов и учреждений обслуживания.

     В целом в данном микрорайоне жилые  дома и учреждения обслуживания расположены в соответствии с установленными санитарно-гигиеническими условиями.

     Однако  условия освещения парикмахерской-1 значительно ниже нормы.

     Также существуют учреждения обслуживания, встроенные в жилые дома или пристроенные к ним, это: аптека, отделение связи,парикмахерская-2, продовольственный магазин и магазин промышленных товаров. Такой способ применим в самых разнообразных градостроительных условиях. Предприятия размещаются в нижних этажах жилых зданий, неудобных для проживания, и не требуют отдельных участков, что играет важную роль в условиях плотной городской застройки.

     До  последнего времени этот способ размещения обслуживающих предприятий в  больших городах являлся основным и преобладающим. Однако, в связи  развитием методов строительства и нарастанием его темпов, встроенные предприятия стали тормозом жилищного строительства – размещение обслуживающих предприятий в первых этажах увеличивает количество типоразмеров и марок индустриальных изделий, усложняет монтаж и удлиняет его сроки. 
 

     Заключение

     Рассмотренная территория является типичным микрорайоном со всеми его достоинствами и  недостатками. Общая площадь его  территории – 23,8 га. В данном микрорайоне  расположены: жилые дома, участки  культурно-бытовых учреждений (школа, детские учреждения, кооперативные здания, гаражи), зелёные насаждения, межмагистральные улицы, дороги, проезды к жилым домам и хозяйственные сооружения, а также учреждение обслуживания внемикрорайонного значения – кинотеатр. Проведённый анализ позволяет сделать вывод о том, что в целом структура данного микрорайона соответствует предъявляемым требованиям. Однако небольшие недостатки всё-таки существуют.

     Во-первых, недостаточное количество культурно-бытовых  учреждений. В микрорайоне всего 1 продовольственный магазин, 1 магазин промышленных товаров, радиусы обслуживания которых превышаю имеющиеся нормы. Отсутствуют такие учреждения обслуживания, как: кафе, столовые, рестораны, банки. Также отсутствуют культурно-развлекательные центры микрорайона – библиотеки, музыкальные школы и школы искусств, торговые центры, игровые клубы и т.д. на весь район всего одна аптека и одно отделение связи.

     Во-вторых, размещение сети культурно-бытовых  учреждений не соответствует нормам – радиус обслуживания большинства  предприятий завышен. В то время как максимальная трата времени, согласно нормативам, должна составлять не более 12 минут,  в данном микрорайоне многие жители тратят на путь к объектам не менее 15 минут.

     В-третьих, плотность жилого фонда достаточно низкая - 7664,1 м²/га, в то время как следование нормативам приводит к 10500 м²/га. Густота жилой застройки также ниже нормы – 11,1% против нормативных 16%. С учётом того, что зелёные насаждения занимают 57,18% всей территории – то есть гораздо больше пространства, чем это необходимо, то вполне возможно дополнительное строительство зданий.

     В-четвёртых, в микрорайоне недостаточное  количество подъездов к жилым домам и учреждениям обслуживания, мало проезжих частей. Необходимо увеличить их количество, чтобы перемещение внутри микрорайона стало более комфортным.  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Список использованной литературы

     1. Градостроительство: Справочник проектировщика. /Под общ. ред. В.Н. Белоусова. 2-ое изд., перераб. и доп. - М.: Стройиздат, 1978.

     2. Давидович В.Г. Планировка городов  и районов (инженерно- 
экономические основы). - М.: Стройиздат, 1964.

     3. Жилой район и микрорайон: (Пос.  по планировке и застройке). - М.: 
Стройиздат, 1971.

     4. Лукаев Л.П., Рузин Б.В., Воронина  А.Г. Экономика архитектурно- 
проектных решений. - М.: Стройиздат, 1972.

     5. Нормы проектирования планировки  и застройки Москвы. ВНС-2-85 
/Мосгорисполком. - М.: Стройиздат, 1986.

     6. СНиП П-60-75. Планировка и застройка  городов, поселков и сельских 
населенных пунктов. Нормы проектирования. - М.: Стройиздат, 1985.

     7. СНиП 2.07.01.-89. Градостроительство. Планировка и застройка город 
ских и сельских поселений /Минземстрой России. - М.: ГУП ЦГШ, 1998.

     8. Указания по проектированию жилых  районов и микрорайонов г.Москвы. ВСН-2-74 /Мосгорисполком. - М., 1975.