Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению

Автор: Пользователь скрыл имя, 13 Декабря 2010 в 23:11, реферат

Описание работы

В статье 35 Основ содержится полный список нотариальных действий, совершаемых
частнопрактикующими нотариусами, и первым пунктом в этом списке значится
удостоверение сделок, то есть удостоверение действия граждан и юридических
лиц, направленных на установление, изменение или прекращение гражданских прав
и обязанностей.

Содержание

1. Ведение: нотариат.
2. _______А. Рента.
Б. Доверенность.

В. Залог, ипотека.
Г. Завещание.
Д. Уступка требования и перевод долга.
Е. Брачный контракт.
Ж. Алиментное соглашение.
З. Сделки с недвижимым имуществом.

Работа содержит 1 файл

Сделки.docx

— 94.07 Кб (Скачать)

равно как и  порядок осуществления родительских прав родителями, проживающими

отдельно от ребенка, могут быть определен специальным  соглашением родителей

(пункт 3 статьи 65, пункт 2 статьи 66 СК Российской  Федерации).

Кроме того, в брачном  договоре не могут быть предусмотрены  положения,

ограничивающие  право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение

содержания, а также  другие условия, которые ставят одного из супругов в

крайне неблагоприятное  положение или противоречат основным началам семейного

законодательства (пункт 3 статьи 42 СК Российской Федерации).

Поскольку при  жизни родителей ребенок не имеет  права собственности на их

имущество, а родители на имущество ребенка (пункт 4 статьи 60 СК Российской

Федерации), при  составлении брачного договора следует  отграничивать

супружеское имущество  от имущества детей.

Обязанностью каждого  супруга является уведомление своего кредитора

(кредиторов) о  заключении, изменении или расторжении  брачного договора. При

невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим  обязательствам

независимо от содержания брачного договора (пункт 1 статьи 46 СК Российской

Федерации). Данная норма полностью направлена на охрану имущественных прав и

интересов кредитора, которые не должны страдать от заключения, изменения или

расторжения брачного договора должником. На мой взгляд, кредитор не может

обладать приоритетным по сравнению с другим супругом правом на охрану своих

имущественных прав. Вероятно, в законе следовало бы оговорить, что вопрос о

возможности наступления  ответственности супруга независимо от содержания

брачного договора должен решаться судом.

Следует подчеркнуть, что брачным договором регулируются не все, а исключительно

имущественные права  и обязанности супругов в браке  и (или) в случае его

расторжения (статья 40 СКРФ). Личные права и обязанности  предметом брачного

договора быть не могут (пункт 3 статьи 42 СК Российской Федерации).

[63]

В то ж время, права  и обязанности, предусмотренные  брачным договором, могут

ставиться в зависимость  от наступления или не наступления  определенных условий.

Следовательно, возникновение  имущественных прав и обязанностей, предусмотренных

в брачном договоре, может ставиться в зависимость  от наступления или не

наступления определенных обстоятельств (условий) различного, в  том числе

неимущественного, характера.[64]

Помимо изменения  правового режима имущества брачный  договор может содержать и

иные условия (статья 42 СК Российской Федерации):

1.                 Супруги вправе определить в  договоре права и обязанности

по взаимному  содержанию как не период брака, так  и в случае его расторжения.

При этом супругам принадлежит право отступить  от законного порядка взимания

алиментов (статьи 89-93 СК Российской Федерации). Брачный  договор позволяет

самим супругам решить вопрос об основаниях взаимного содержания независимо от

нетрудоспособности  или нуждаемости одного из них.

2.                 Супруги вправе определить в  договоре способы участия в

доходах друг друга. По закону доходы и плоды принадлежат  лицу, которому

принадлежит вещь, их приносящая (статья 136 ГК Российской Федерации). Однако

в брачном договоре супруги могут изменить этот порядок.

3.                 Супруги могут определить в  договоре порядок несения

семейных расходов. Понятие семейных расходов в законе не детализировано. На

практике к ним  относятся различные расходы, потребность  в которых существует

в данной семье  и зависит, в первую очередь, от уровня ее материального

обеспечения, которым, в свою очередь, определяются уровни возможностей и

потребностей семьи.

4.                 В брачном договоре возможно  определить то имущество,

которое будет  предано каждому из супругов в  случае расторжения брака.

Помимо перечисленного, закон позволят включить в брачный  договор любые иные

положения, касающиеся имущественных отношений супругов

[65] (Приложение N).

По соглашению супругов брачный договор может  быть изменен или расторгнут в

любое время, как  и любой другой гражданско-правовой договор. Поскольку в

законе сказано, что такое соглашение должно быть совершено в той же форме,

что и сам брачный  договор, поскольку нотариальное удостоверение  в этом случае

является обязательным (пункт 1 статьи 43). Вместе с тем ни один из супругов

не в праве  в одностороннем порядке отказаться от исполнения брачного

договора. Поэтому  при отсутствии согласия одного из супругов брачный договор

может быть изменен  или расторгнут по требованию одного из супругов в судебном

порядке.

Обязательства сторон прекращаются в зависимости от момента  расторжения договора.

Так, при наличии  согласия обоих супругов брачный  договор прекращается с момента

достижения этого  согласия оформленного надлежащим образом, а при разрешении

спора судом –  с момента вступления решения  суда в законную силу. А также,

действие брачного договора автоматически прекращается с момента прекращения

брака, за исключением  обязательств предусмотренных именно на случай развода.

[66]

    

Ж. Алиментное соглашение. 

Изменения, которые  произошли в социальной и экономической  жизни страны,

переход к рыночным отношениям не могли не найти отражения  в регулировании

алиментных обязательств.

Алименты (от лат. alimentum – питание, содержание) – в  семейном праве средства

на содержание. Основой алиментного обязательства  являются семейные отношения –

брак, усыновление (удочерение) детей и другое.

[67] Алиментные обязательства обеспечивают получение средств на содержание

нетрудоспособных  и нуждающихся членов семьи от других ее членов. Эти

обязательства носят  строго личный характер. Нельзя как  переуступать право на

получение алиментов, так и передавать обязанности  их уплаты другим лицам.

Алиментные обязательства  всегда безвозмездны, так как не рассчитаны на

получение компенсации  или встречного удовлетворения. Эти  обязательства

существуют, пока живы оба их участника – плательщик и получатель алиментов. Со

смертью одного из них обязательство прекращается.

Как раньше, так  и сейчас алименты могут выплачиваться  обязанным лицом лично,

то есть путем  передачи денег или иных средств  на содержание непосредственно

получателю либо его представителю, или пересылаться почтовым переводом,

переводиться на личный счет получателя в банке, а  также могут уплачиваться

другим способом.

С принятием нового Семейного кодекса появилась  возможность заключения между

лицом, обязанным  уплачивать алименты, их получателем  или законными

представителями этих лиц соглашения об уплате алиментов. Такие соглашения

должны заключаться  в письменной форме, подлежат нотариальному  удостоверению и

приобретают силу исполнительного листа, то есть обязательны  к исполнению.

Односторонний отказ  от исполнения соглашения об уплате алиментов  или

одностороннее его  изменение не допускаются. (Статьи 99-101 СК Российской

Федерации)

Размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на

несовершеннолетних  детей, не может быть ниже размера  алиментов, установленных

законом в процентном отношении к заработку и (или) иному доходу родителя: на

одного ребенка  – одной четверти, на двух детей  – одной трети, на трех и более

детей – половины заработка и (или) иного дохода родителя (статья 81 СК

Российской Федерации).

При отсутствии соглашения об уплате алиментов они могут  взыскиваться в судебном

порядке по иску заинтересованных лиц. Вопрос о том, кому принадлежат  полученные

алименты –  самому ребенку или проживающему с ним родителю, решен однозначно в

статье 60 СК Российской Федерации. Эти средства выплачиваются  ребенку, но

поступают в распоряжение родителей или лиц, их заменяющих (опекунов,

попечителей, приемных родителей), и должны расходоваться  ими на содержание,

воспитание и  образование ребенка.[68]

В современных  экономических условиях значительно  увеличилось количество лиц,

работающих не в государственных организациях и имеющих нестабильные доходы

или дополнительный заработок или не имеющих постоянного  места работы и

заработка. Поэтому  широкое применение имеют положения, определяющие взыскание

алиментов в твердой  денежной сумме (статья 83 СК Российской Федерации).

Правом определять размер алиментов одновременно в  долях к заработку родителя

и в твердой  денежной сумме, соответствующей определенному  числу минимальных

размеров месячной оплаты труда (статья 117 СК РФ), обладает суд.

Алиментные обязательства  носят строго личностный характер. Обязанность

доставлять средства на содержание нуждающимся членам семьи  имеют: оба родителя

в отношении несовершеннолетних и совершеннолетних, но нетрудоспособных и

нуждающихся детей, взрослые дети в отношении родителей, супруги, а в

установленных законом  случаях – и бывшие супруги  в отношении друг друга, при

наличии определенных условий – братья и сестры, дедушка  и бабушка в отношении

внуков и внуки  в отношении дедушки и бабушки, воспитанники в отношении

фактических воспитателей, пасынки и падчерицы в отношении  отчима и мачехи. Этот

перечень является исчерпывающим.[69] В

то же время, нетрудоспособные и нуждающиеся фактические воспитатели,

осуществлявшие  длительное время и надлежащим образом  фактическое содержание и

воспитание несовершеннолетних детей, имеют право требовать  в судебном порядке

алименты от воспитанников, достигших совершеннолетия, если они  не могут

получать содержание от своих совершеннолетних трудоспособных детей или

супругов, в том  числе и бывших (статья 96 СК РФ). Аналогично должны

Информация о работе Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению