Автор: Пользователь скрыл имя, 19 Июня 2013 в 23:05, шпаргалка
Работа содержит ответы на вопросы по курсу "Звітність лісгосп".
Модель формування потенціалу підприємства:
- серед великої кількості інформації яка перемішається між суб’єктами господарювання підприємець формулює власну бізнес-ідею.
- відповідно до цієї бізнес-ідеї підприємець проводить цільове планування потенціалу підприємства, що включає: маркетинговий потенціал; технічний; фінансовий; техніко-технологічний; трудовий; потенціал немат. Активів; інноваційний.
10. Синергічність елементів
потенціалу підприємства та
Закон синергії стверджує, що для будь-якої системи (під-ва, організації) існує такий набір елементів, при якому її потенціал завжди буде або значно більше простої суми потенціалів елементів, що до неї входять, або суттєво меншим.
Синергія може мати двояку користь:
Пряма користь – збільшення чистих грошових потоків від найбільш повного використання ПП, має місце при операційній, управлінській та фінансовій синергії. Операційна синергія – це економія на операційних видатках за рахунок взаємодії маркетингового, фінансового потенціалів.
Управлінська синергія – це економія за рахунок оптимального формування потенціалу організаційної системи управління.
Фінансова синергія – це економія за рахунок змін підходів щодо формування фінансового потенціалу під-ва. Опосередкована корисність – це підвищення вартості ПП або зміна мультиплікатора ціна\прибуток.
Оптимізації структури ПП. Алгоритм оптимізації:
1 етап. Формування системи цілей під-ва.
2 етап. Визначення необхідного для кожної цілі набору стратегічних ресурсів. Узгодження стратегічних ресурсів з цілями під-ва.
3 етап. Вибір варіантів наборів страт. ресурсів, оцінка альтернативних комбінацій, Виноситься стратегічний висновок щодо кінцевого набору страт-х ресурсів.
4 етап. Виникає, коли існує на під-ві обмежена кількість тих чи інших ресурсів. Проведення пошуку ресурсів-замінників, або раціональний розподіл обмежених ресурсів.
5 етап. Завершальний. Оцінка отриманого результату. Дослідження процесів формування потенціалу сучасних під-в будуть концентрувати увагу на ресурсному та галузевому аспектах.
11. Конкурентноспроможність потенціалу підприємства та її рівні.
КПП - це комплексна порівняльна хар-ка, що відображає ступінь переваги сукупності показників оцінки можливостей під-ва, що визначають його успіх на певному ринку за певний проміжок часу по відношення до сукупності аналогічних показників під-в конкурентів.
Особливості визначення КПП:
1є набутою рисою діяльності під-ва і виникає в процесі порівняння 2.це відносне поняття. 3. визначається продуктивністю використання залучених до процесу вир-ва ресурсів. 4. рівень залежить від рівня конкурентоспроможності його складових елементів.
Головним показником конкурентоспроможності під-ва є конкурентоспроможність продукції під-ва.
В залежності від глобалізації цілей:
1.світове лідерство. 2.
3.національне лідерство. 4.національний стандарт.
5.галузеве лідерство. 6.галузевий стандарт.
7. Граничний (пороговий) рівень.
В залежності від фокусування на функції упр-ння (4 рівня):
1. характерно розглядати організацію апарата управління як внутрішньо-нейтральну.
2. Під-ва намагаються зробити виробничий елемент ПП зовнішньо –нейтральним (стандарти лідера)
3. Під-ва намагаються не дотримуватися стандартів лідера, а розробляють своє бачення конкурентної боротьби
4. Досягаеться , якщо успіх у конкурентній боротьбі стає функцією управління, а не вир-ва
За напрямками формування інфо бази
Еспертні методи, критеріальні методи
За способом відображення кінцевих результатів
Графічні, математичні, логістичні
За можливістю розробки упр. рішень
Одномоментні, стратегічні
За способом оцінки
Індикаторні ,матричні
12. Оцінка потенціалу підприємства: поняття, головні цілі та сфери застосування.
Оцінка – це результат визначення і аналізу якісних , кіль-х характеристик об’єкту , а також процесу управління ним. При оцінці ПП повинно враховувати такі аспекти:
об’єктні складові ПП ( кількісна оцінка);
суб’єктні складові (якісна оцінка).
ПП необхідно оцінювати
з 2-х позицій. Для об’єктних складових
ПП краще використовувати
Механізм процесу ОПП В рамках заг системи управлінні розробляються інструменти процесу оцінки : критерії , одиниці , або ж шкала вимірювання , показник , система показників. Оцінка вартості ПП – це упорядкований , цілеспрямований процес визначення у грошовому виразі вартості об’єкту з урахуванням потенційного і реального доходу , який має місце в певний проміжок часу в умовах конкретного ринку. Оцінку бізнеса проводять у цілях: збіл ефективності поточного управління під-ом або фірмою; визначення вартості цінних паперів у випадку куплі –продажу акцій під-ва на фондовому ринку; визначення вартості під-ва у випадку куплі- продажу цілком; при реструктуризації під-ва; при розробці розвитку; при визнач-ні кредитоспроможності під-ва і вартості залогу при кредитуванні; страхування в процесі якого виникає необ-ть визнач –я вартості активів; при оподаткуванні; при прийнятті обгрунтованих управ рішень для того щоб виправити помилки у фін звітності , що були викликанні інфляційними процесами.
13. Поняття вартості та її модифікації.
Вартість – це втілена й уречевлена в товарі суспільна праця; економічна категорія, яка виражає відносини між суб’єктами господарської діяльності, що пов’язані з суспільним поділом праці та обміном товарами і послугами. Існують така модифікація вартості:
1) Вартість в обміні – це ціна яка переважає на вільному, відкритому конкурентному ринку, вона визначається на основі рівності між реальними економічними фактами , тому ї називають об’єктивною вартістю.
До вартості в обміні включають такі види: ринкова, ліквідаційна, заставна, орендна вартість;
2) Вартість в користуванні - це міра цінності власності для окремого користувача що є складовою частиною діючого під-ва без урахування найбільш ефективного її використання і величини грошового еквіваленту від можливого продажу. До вартості в користуванні належать: інвестиційна, балансова, податкова вартості, вартість заміщення, вартість відтворення, залишкова вартість, утилізаційна вартість, страхова вартість.
14. Різновиди вартості в обміні та її змістова характеристика.
Вартість в обміні – це ціна яка переважає на вільному, відкритому конкурентному ринку, вона визначається на основі рівності між реальними економічними фактами , тому ї називають об’єктивною вартістю.
Ринкова вартість – це найвища грошова сума за яку передається майно в результаті комерційної угоди між добровільними покупцем та продавцем на дійсну дату оцінки.
Ліквідаційна вартість – це грошова сума, що реально може бути отримана від продажу власності , що оцінюється в термін дуже короткий для проведення адекватного маркетингу.
Заставна вартість – це оцінка по ринковій вартості майна як засобу збільшення гарантії забезпечення зобов’язань при неналежному виконанні умов договору та ліквідації можливих від цього несприятливих майнових наслідків.
Орендна вартість – розрахункова величина вартості об’єкта оцінки що вик-ся для визначення нормативу орендної плати.
15. Різновиди вартості в користуванні та її змістова характеристика.
Вартість в користуванні - це міра цінності власності для окремого користувача що є складовою частиною діючого під-ва без урахування найбільш ефективного її використання і величини грошового еквіваленту від можливого продажу.
Інвестиційна вартість – об’єкта нерухомості визначають в конкретних умовах з урахуванням мети та результативності інвестування.
Балансова вартість – це вартість майна що зазначена в балансі.
Податкова вартість – це вартість що розраховується з врахуванням нормативів нац податкового законодавства. Вартість заміщення – це сукупність витрат в поточних ринкових цінах на створення нового функціонального аналога який має еквівалентну з оцінюваним об’єктом корисність.
Вартість відтворення – це сукупність витрат на створення точно таких же нових , точної копії об’єкта оцінки. Страхова вартість базується на вартості заміщення або відтворення об’єкта оцінки в цілому чи окремих його елем-в схильних до зруйнування.
16. Принципи оцінки ринкової вартості потенціалу підприємства та її взаємозв’язок.
Принципи . що баз-ся на уявленнях користувача .
П-п корисності : будь-яке під-во має вартість , якщо воно корисне потенційному власнику для реалізації певної економ-го функц-ня протягом даного періоду часу.
П-п заміщення: max ринкова вартість під-ва визначається найменшою вартістю іншого під-ва з еквівалентною користю
П-п очікування: що вартість під-ва що оцінюється визначається розміром чистого доходу, що очікується покупцем від володіння ним з урахуванням можливого чистого доходу від перепродажу.
Принципи, пов’язані з землею. будинками, спорудами
П-п залишкової продуктивності: земля має вартість або деяку цінність тільки тоді , коли є залишок чистого доходу після компенсації усіх інших факторів вир-ва
П-п вкладення : додаткові вкладення капіталу у будь- яку складову ПП ефективні лише тоді , коли вони збіл його ринкову вартість . величина вкладу визначається як різниця між зміненею вартістю і витратами які визвали цю зміну.
П-п віддачі : по мірі збільшення ресурсів до основних складових ПП , чистий прибуток має тенденцію до зростання , але до певної межі. Після того як темпи дохідності починають уповільнюватися , то приріст результативності не стає меншим за приріст витрат на додат ресурси.
П-п збалансованості ( пропорційності ) : всі елементи ПП повинні мати збалансовану: внутрішню і загальну структуру. Постійна підтримка необ-ї пропорційності між розвитком складових ПП забезпечує мах прибутковість під-ва та найбільшу його вартість
Оптимального розміру: вимоги даного принципу відносяться до кожного фактора виробництва які разом дають можливість створити економічно обгрунтований розмір та отримати від нього мах прибуток у відповідності ринковою коньюктурою у даному районі .
П-п розподілу майн прав : розподіл та види прав власності за ознакою поділу: фізичний поділ; строкове володіння; права користувача; майнові права; права кредитору вступати у володіння; за видами прав: права на користування поверхневою ділянкою землі та надрами; різні види оренди , договірне володіння , майбутні майнові права; обмежене право на користування майном , ліцензії; сумісна оренда , партнерство , корпорація , контракт з погодженими умовами продажу; закладні , застави , участь у капіталі. Сутність принципу економічного поділу полягає в тому , що майнові права слід поділяти так , щоб збільшує загальну вартість об’єкту власності .
Принципи , що пов’язані з ринковим середовищем. залежності : вартість формується під впливом множини факторів серед яких особливу роль відіграє його місцезнаходження
відповідність: За інших однакових умов ПП яке найвищою мірою відповідає містобудівним екологічним , ринковим та іншим стандартним нормам і загальноприйнятим тенденціям користування має найбільша вартість
попит і пропозиція: ПП буде формуватися під впливом попиту та пропозиції на ринку.
конкуренція : ціни на об’єкти оцінювання складаються під впливом постійного суперництва між суб’єктами ринку . що прагнуть отримати мах прибуток . Це вирівнює дохідність інвестицій на різних сегментах ринку і дає можливість об’єктивно визначити ринкову вартість підприємства. змінювання: при оцінці вартості ПП та його складових процес урахування можливих змін в їх функціонуванні в наслідок трансформації екон , соц умов , а також впливу регіональних і локальних факторів
Принципи найкращого і найбільш ефективного використання – це синтезуючий принцип оцінки вартості ПП. Він інтегрує загальний вплив всіх раніше названих принципів і означає, що із можливих варіантів використання ПП вибирається той при якому найповніше реалізуються функціональні можливості складових ПП і забезпечується максимальний дохід.
17. Нерухомість та чинники, що впливають на її вартість.
Нерухомість – це земельні ділянки, що знаходяться у власності фізичних і юридичних осіб, а також інше майно, що закріплено за даною земельною ділянкою (будівлі, споруди тощо).
3 рівня чинників, що
впливають на вартість
1 рівень: чинники, які носять загальний характер, не пов’язані з конкурентним об’єктом нерухомості і не залежать від нього, але опосередковано впливають на процеси, що відбуваються з нерухомістю на ринку: 1) соціальні – вільний час, рівень освіти і культури населення, структура населення, родинність, щільність населення, демографічні показники; 2) економічні – податки в галузі нерухомості, фінансування будівництва і реконструкції, попит і пропозиція на ринку нерухомості, розвиток соціальної інфраструктури, рівень життя населення, стан і перспективи населення, ринок нерухомості; 3) фізичні – сейсмічні, екологічні, топографічні; 4) політичні – закон про операції з нерухомістю, законодавтсов в галузі будівництво, законодавство про іпотеку.