Оценка оборуд и ТС

     Содержание: 

1. Основные  понятия оценки машин и оборудования
2. Объекты оценки машин и оборудования
3. Виды рыночной стоимости машин и оборудования
4. Процесс оценки
5. Методы оценки оборудования и ТС
6. Заключение
7. Список использованной литературы

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Основные понятия оценки машин и оборудования 

     В настоящее время все более  возрастает роль заключений об оценке имущественных прав, выполненных  независимыми оценочными компаниями, при принятии собственниками либо менеджерами  компаний различных управленческих решений в отношении основных средств предприятия. Одним из трудных вопросов стоимостных оценок основных средств является анализ влияния стоимости машин и оборудования на себестоимость продукции, налогообложение, величину чистых активов и другие показатели финансово-экономической деятельности предприятия.

     Машины  и оборудование большинства предприятий  сильно изношены. Значительная часть  машин и оборудований по бухгалтерским  данным имеет 100-процентный износ, однако активно эксплуатируется и, следовательно, имеет рыночную стоимость. Другая часть, напротив, практически не имея бухгалтерского износа, имеет фактически нулевую стоимость за счет функционального, морального и (или) экономического устаревания.

     При большом количестве единиц машин  и оборудования на предприятиях (от нескольких тысяч на средних предприятиях до десятков тысяч на крупных) особенно часто возникают вопросы определения стоимости как отдельных единиц, так и групп машин и оборудований (что гораздо чаще), а также всего парка машин и оборудования в целом. Важен не только вопрос величины стоимости на конкретную дату, но и прогноз изменения стоимости во времени, а также изменения стоимости после значительных дат (например, после дефолта и т. д.).

     При этом собственник либо управляющий, как правило, имеет интуитивное представление о стоимости как отдельных основных средств, групп, либо всех фондов целиком. Задача оценщика еще на этапе предпроектных работ по оценке - понять, насколько, интуитивные представления заказчика совпадают с реальностью. В результате дальнейших работ по оценке подробные расчеты должны подтвердить выводы оценщика, полученные из экспресс-анализа.

     Одним из главных препятствий на пути оценщика, как правило, стоит невозможность получения полного перечня исходных данных (их более 50 наименований) и отсутствие однозначной идентификации объекта оценки.

     Еще недалеко то время, когда вторичного рынка имущества практически  не существовало, впрочем, как и первичного. После приобретения разнарядке оборудования, оно, как правило, оседало у своего первого же владельца вплоть до списания. В редких случаях происходила смена владельца (так же, как и при его приобретении, осуществлявшаяся по распоряжению "сверху"). Оборудование передавалось безвозмездно "с баланса на баланс", в лучшем случае оно продавалось по фиксированной расчетной цене - остаточной стоимости.

     В настоящее время можно смело  утверждать, что имущественный рынок, первичный и вторичный, действует  и оборудование на нем является наиболее распространенным и активным товаром. Появился рынок -появилась потребность в оценке. Оценка в свою очередь выдвинула требования в четкой идентификации объектов оценки. Идентификация - это выявление технических характеристик и свойств объектов и отнесение их к определенному классу (группе) основных средств. Эта информация впоследствии служит исходными данными для расчетов стоимости объектов (табл. 1). Учитывая большое разнообразие и количество единиц оборудования даже в пределах одного среднего предприятия, очевидно, что эта задача стала одной из самых ответственных и трудоемких в процессе оценки. 

     Таблица 1. Перечень исходных данных, используемых в различных методах оценки оборудования

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Объекты оценки машин и оборудования 

     Рынок машин и оборудования широко структурирован, и каждая группа оборудования имеет  свой сектор имущественного рынка.

     Значительная  часть машин и оборудования в  силу своей специфичности или  специфичности производства, в котором  оно занято, имеет ограниченный открытый рынок. В целом рынок машин и оборудования очень подвижен по сравнению с рынком недвижимости, что объясняется систематическим активным обновлением ассортимента машиностроительной продукции и выпуском более совершенных образцов взамен морально устаревших. Принадлежащие предприятию и эксплуатируемые им машины и оборудование относятся к основным фондам и являют собой совокупность материально-вещественных ценностей, которые используются в течение-длительного времени в натуральной форме в качестве средств производства.

     Первичным объектом оценки является инвентарный объект законченный предмет или комплекс предметов со всеми приспособлениями и принадлежностями, относящимися к оцениваемому объекту.

     В инвентарный объект, относящийся к силовым и рабочим машинам, производственному оборудованию входят: фундамент, все приспособления к ним, принадлежности, приборы, индивидуальные ограждения и собственно сама машина или технологическое оборудование.

     Таким образом, объектами оценки машин и оборудования могут быть:

1. Функционально самостоятельные машины, агрегаты и установки;
2. Технологические комплексы, объединяющие в соответствии с технологическим процессом технологические машины и вспомогательные устройства в поточные и автоматические линии;
3. Машинный или станочный парк производственного структурного подразделения, представляющий собой совокупность инвентарных объектов.

     Машины  и оборудование по выполняемому ими  назначению в хозяйственной деятельности определяются как активная часть  основных фондов, а недвижимость (здания и сооружения) - как пассивная часть. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Виды  рыночной стоимости  машин и оборудования 

     Конечная  цель оценки - расчет на конкретную дату обоснованной стоимости объектов - в существенной мере зависит также  от ситуации на рынке. В зависимости от ситуации в экономической, политической, торговой и производственной сферах возникает потребность в определении различных видов стоимости. Ситуация оценки - это конкретные обстоятельства и условия, вызвавшие необходимость оценки.

     Оценка  стоимости оборудования и машин  обычно требует оценки таких видов стоимости, как рыночная- стоимость, стоимость первоначальная, восстановительная, остаточная, ликвидационная, утилизационная и страховая.

     Понятие рыночной стоимости лежит в основе всей оценочной деятельности. Определение этого вида стоимости сформулировано в законе "Об оценочной деятельности в РК": под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, когда:

• одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана приобретать;
• стороны сделки хорошо осведомлены о предмете сделки и действуют в своих интересах;
• цена сделки представляет собой эквивалент денежного вознаграждения за объект оценки, и принуждения к совершению сделки в отношении сторон сделки с чьей-либо стороны не было.

     Международная практика оценки машин и оборудования предполагает использование трех видов  рыночной стоимости:

     обоснованная  рыночная стоимость при продолжающемся использовании;

     обоснованная  рыночная стоимость установленного оборудования;

     обоснованная  рыночная стоимость при перемещении.

     В оценке машин и оборудования часто  задача оценки может состоять е оценке только стоимости воспроизводства  или стоимости замещения объекта.

     Стоимость воспроизводства объекта оценки - сумма затрат в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки, с учетом износа объекта оценки.

     Стоимость замещения объекта оценки - сумма  затрат на создание объекта, идентичного  объекту оценки, в рыночных ценах, существующих на дату проведения оценки с применением идентичных материалов и технологии, с учетом износа объекта оценки.

     Инфляция  и другие структурные сдвиги в  экономике приводят к тому, что  основные фонды предприятий обесцениваются. Не обеспечиваются нужные объемы накоплений средств для воспроизводства основных фондов.

     Основным  назначением стоимости воспроизводства  и стоимости замещения является начисление бухгалтерского износа (амортизации), расчет налогов и статистический учет национального богатства. Для  того чтобы избежать искажений действительных значений этих величин, необходима регулярная переоценка основных фондов.

     Для того чтобы определить полную стоимость  замещения или воспроизводства, необходимо учитывать износ: именно он определяет потерю стоимости объекта  в процессе эксплуатации. Снижение стоимости вследствие частичной потери работоспособности из-за физического старения объекта называется физическим износом.

     Снижение  стоимости, .связанное с потерей, уменьшением конкурентоспособности  на рынке, называют моральным износом; он определяется одномоментно с появлением объекта-конкурента.

     Снижение  стоимости в связи с изменением экономической, социальной или политической ситуации носит название внешнего или  экономического износа (устаревания).

     Машины  и оборудования - это материальные объекты собственности, не относящиеся к недвижимости. Они часто относятся к движимому имуществу и могут существовать как отдельные объекты или часть системы, выполняющей определенную функцию.

     Транспортное  средство- это устройство, предназначенное  для перевозки по дорогам людей, грузов и установленного на нем оборудования.

     Рыночная  стоимость — это расчетная  величина, равная денежной сумме, за которую  предполагается переход имущества  из руки в руки на дату оценки в результате коммерческой сделки между добровольным покупателем и добровольным продавцом после адекватного маркетинга; при этом полагается, что каждая из сторон действовала компетентно, расчетливо и без принуждения.

     Полная  стоимость воспроизводства —  совокупность затрат, требующихся на воспроизводство новой точной копии объекта собственности из тех же или очень похожих материалов, рассчитанная в текущих ценах.