Статистический анализ инвестиционной активности российской экономики в отраслевом разрезе

       Чтобы построить уравнение регрессии, необходимо найти коэффициенты b1 и b0.

       Тогда уравнение регрессии примет вид:

y=147,56x+2418,6

       Коэффициент детерминации R² - оценка качества  уравнения  регрессии: 

       R²  = 1 - ∑(yi - ŷi)² / ∑(yi - y)² ,

       В нашем примере  R² =0,9, что говорит, что модель весьма точная.

       С помощью уравнения регрессии, можно  оценить,  какая будет средняя  цена на 1 кв. метр жилья, зная объем  инвестиций.

       Выше  я нашел, что предположительно в 2010 году инвестиции в строительство  составят 352, 05, в 2011 – 440, 76, в 2012 – 551 81. Подставляя эти данные,  получаем, что средняя цена составит соответственно 54369,07, 65041,02 и 81428,18.

       Конечно, по данному прогнозу нельзя судить о реальной цене на 1 кв. метр. Он не учитывает  внешних шоков, кризиса. Однако, можно  предугадать общую тенденцию. Так, к примеру, руководитель отдела анализа рынка  Игорь Лебедев говорит, что в 2010 году вероятно незначительное удорожание средней стоимости квадратного метра до 15% по итогам года. Благосостояние покупателей значительно не возрастет. Но определенный платежеспособный спрос существует. Также Дмитрий Халин, партнер, руководитель отдела стратегического консалтинга и оценки сообщает, что «наибольший рост цен, в среднем на 15%, мы ожидаем в сегменте жилья эконом-класса. Аналогичный прогноз по элитным новостройкам. В сегменте новостроек бизнес-класса, где сохраняется переизбыток предложения, наиболее вероятен сценарий стабилизации цен в течение 2010 года».  По моему прогнозу рост цен составляет 14 процентов, что соответствует оценке аналитиков.  

       Вывод 

     В России видна высокая контрастность  инвестиционных процессов и явная  структурная неравномерность. Выделяются три сегмента, отличающиеся по общим условиям и механизмам инвестирования в основной капитал:  некапиталоемкие отрасли, оказывающие услуги с высокой долей частного капитала: торговля и общественное питание, услуги делового и бытового характера, услуги в области финансов, кредита и страхования; капиталоемкие инфраструктурные отрасли: транспорт, здесь инвестиции формируются в основном за счет государства, связь, частный сектор; сфера социальных услуг, которая включает образование, культуру, здравоохранение. Отрасли данной сферы испытывают острую нехватку инвестиций.

     Решение инвестиционных проблем отраслей, производящих услуги, во многом зависит от масштабов государственного финансирования по отдельным направлениям инфраструктурных и социальных услуг. Инвестиции в инфраструктуру и социальную сферу - это всегда инвестиции в будущее и с этой точки зрения их социально-экономическая эффективность во многом является бесспорной. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Литература.

1. www.gks.ru
2. www.vedomosti.ru
3. www.rbk.ru
4. http://www.stroi.ru/tsch/d935m5.html
5. Громыко Г.Л. «Теория Статистики. Учебник»