Оценка движимого имущества

План: 

Введение

Глава 1. Теоретические основы оценки движимого  имущества

1. Понятие оценки стоимости движимого имущества и объекты оценки
2. Цели оценки стоимости движимого имущества
3. Принципы оценки стоимости движимого имущества и отчет

Глава 2. Договор проката

1. Понятие и существенные условия договора проката
2. Стороны договора проката, их права и обязанности
3. Арендная плата по договору проката
4. Разновидности договора проката

Заключение 

Список  литературы  
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Введение

     При принятии собственниками и менеджерами  предприятий любых управленческих решений относительно их имущества, а именно движимого, весьма важно  базировать его на рыночных показателях  стоимости.

     Движимое  имущество включает в себя материальные и нематериальные объекты, не являющиеся недвижимостью. Это имущество не связано с недвижимостью постоянно и, как категория, такое имущество характеризуется возможностью быть перемещенным.

     Исходя  из данного определения все машины и оборудование (за исключением тех  машин и оборудования, которые  являются неотъемлемой частью зданий и сооружений) относятся к движимому имуществу.¹

     В целом рынок машин и оборудования очень подвижен по сравнению с  рынком недвижимости, что объясняется  систематическим активным обновлением ассортимента машиностроительной продукции и выпуском более совершенных образцов взамен морально устаревших. Принадлежащие предприятию и эксплуатируемые им машины и оборудование относятся к основным фондам и являют собой совокупность материально-вещественных ценностей, которые используются в течение длительного времени в натуральной форме в качестве средств производства.

     На  сегодняшний день рынок машин  и оборудования находится на стадии формирования. Формирование его происходит в сложных условиях, характерных для современного состояния экономики в целом. Одновременно на рынке присутствует большое количество машин и оборудования бывшего в употреблении произведенного на территории бывшего СССР и в странах СЭВ, растет потребность в современном оборудовании для предприятий инвестиционно-строительного комплекса и стройиндустрии, перерабатывающей промышленности, предприятий с коротким производственным циклом.

     Теория  оценки движимого имущества, применительно  к условиям развивающегося рынка  Российской Федерации, также находится  на стадии становления. Достаточно сказать, что методические рекомендации по оценке движимого имущества, которые должны быть разработаны и утверждены Минимуществом РФ в соответствии с требованиями Федерального закона от 20.06.1998г № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" на момент подготовки настоящего пособия еще не разработаны и не утверждены.

     В этих условиях практикующие оценщики в процессе оценки используют свои авторские методики оценки, основанные на общих принципах Российских стандартов оценки (Постановление Правительства РФ №519 от 6.07.2001 " Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности").

     Актуальность  выбранной темы определяется тем, что  результаты оценки стоимости движимого имущества зачастую необходимы для достижения целей и интересов предприятия или собственника, владеющего движимым имуществом, то есть в таких случаях как: сделки купли-продажи или обмена; обеспечения залоговых обязательств; определения вклада в уставный капитал; проведения процедур банкротства; оценки для целей управленческого учета; определения стоимости для целей страхования; оценки в рамках судебного производства; разрешения имущественных споров; реструктуризации задолженности предприятия; определения имущественных долей в уставном капитале; передачи движимого имущества в аренду (арендная плата); переоценки основных средств; получения кредита и других.

     Цель  работы: изучить основные положения  оценки стоимости и договора проката движимого имущества.

     Для достижения данной цели в курсовой работе решаются следующие задачи:

     1) Рассмотрение теории и методики  проведения оценки движимого  имущества;

     2) Изучение основных разделов договора  проката.

     Объектом  исследования является движимое имущество.

     Субъект исследования – процедура оценки стоимости движимого имущества.

     Курсовая  работа содержит в себе 2 главы:

     В первой главе описываются основные понятия, цели и принципы оценки стоимости  движимого имущества.

     Во  второй главе рассматривается составные  части договора проката, а именно: понятие, существенные условия, права  и обязанности сторон, арендная плата и разновидности договора проката. 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

     Глава 1. Теория оценки движимого  имущества

1. Понятие оценки стоимости движимого имущества и объекты оценки

     Имущество – это объекты окружающего  мира, обладающие полезностью, и права на них.²

     Согласно  статье 130 Гражданского Кодекса РФ, движимым имуществом признаются «вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги». Таким образом, оценка стоимости движимого имущества подразумевает определение стоимости широкого спектра оборудования и машин, транспортной техники, станков, приборов, компьютеров, автомобилей, технологических комплексов, поточных линий, силовых агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов.³

     Движимое  имущество может быть в материальном или в нематериальном виде. Материальное движимое имущество - это осязаемые физически вещи, которые непрочно присоединены или прикреплены к недвижимости и обычно характеризуются возможностью перемещения.

     Нематериальное  движимое имущество - это не имеющие  физической, осязаемой формы нематериальные блага, то есть права, дающие возможность  получать определенную экономическую  выгоду и связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также с теми материальными (имущественными) требованиями, которые  возникают между участниками  гражданского оборота по поводу распределения  этого имущества и обмена (товарами, услугами, работами, ценными бумагами, деньгами и др.), обязательственные права, права авторов и изобретателей на вознаграждение за созданные ими произведения (сделанные изобретения), наследственные права.

     Оценка  движимого имущества – это  упорядоченный и целенаправленный процесс определения в денежном выражении рыночной стоимости объекта движимого имущества и юридических прав на него.

     Рыночная  стоимость движимого имущества - это расчетная денежная сумма, за которую состоялся бы обмен движимого имущества на дату оценки между заинтересованным покупателем и заинтересованным продавцом в результате коммерческой сделки после проведения надлежащего маркетинга, при которой каждая из сторон действовала бы, будучи хорошо осведомленной, расчетливо и без принуждения.⁴

     Потребность в оценке рыночной стоимости движимого имущества возникает тогда, когда объект гражданских прав, относящийся к данному виду имущества, вступает в хозяйственный оборот, и с ним совершаются те или иные хозяйственные операции.

     Оценка  рыночной стоимости движимого имущества  на сегодняшний день является одной  из наиболее востребованных среди множества  задач в теории оценки. Эта оценка используется для различных целей, в зависимости от потребностей собственника. Оценка движимого имущества иногда является единственным способом определить рыночную стоимость активной части основных фондов.

     Зная  стоимость имущества, собственник  может определить наличие или  отсутствие спроса на данный вид собственности  на открытом рынке, текущее состояние  данного сегмента рынка, доходность или убыточность объекта и в соответствии с этим принимать управленческое решение, привлекать инвесторов, реорганизовывать бизнес, определять эффективность технологических процессов на предприятии и т.д.

     В отличие от недвижимого имущества, где каждый объект обладает уникальными  свойствами, затрудняющими подбор аналогов, движимое имущество, как правило, является объектом массового производства, что упрощает схему оценки. При этом важно учитывать состояние движимого имущества, условия хранения, а также достоверность источников информации о ценах продаж на аналогичное движимое имущество.

     К объектам оценки движимого имущество традиционно относят:

• Машины и оборудование, которые включают в себя: автомобили грузовые и легковые, станки и силовые машины, технологическое оборудование, подъемно-транспортное оборудование, технологические линии, железнодорожный транспорт (грузовой и пассажирский);
• Нематериальные активы, которые включают в себя финансовый интерес (право обладания долей, паями, акциями в собственности в хозяйственных товариществах и обществах, субаренде, в совместных предприятиях), авторское право или договор об использовании имени и товарного знака фирмы, которые могут быть использованы в экономической деятельности, опционное право купить или продать имущество по указанной цене в пределах определенного периода, или от создания инвестиционных инструментов, обеспеченных объединенными активами недвижимости;
• Прочее движимое имущество, не относящееся к машинам и оборудованию и нематериальным активам, которое включает в себя инструменты, производственный и хозяйственный инвентарь, офисная, бытовая и вычислительная техника, товарно-материальные запасы и другое.⁵

     Оценка  движимого имущества начинается с изучения общей информации идентифицирующей объекты оценки. Таковыми являются документы, предоставляемые клиентом, нуждающимся в независимой оценке движимого имущества.

     Перечень  документов, необходимых для оценки движимого имущества:

• Полное наименование объекта: марка, модель, серия.
• Завод (фирма) - изготовитель.  
• Год выпуска.
• Технический паспорт на объект оценки либо технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, производительность и т.п. – согласно технической документации).
• Инвентарный номер, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта – юридическое лицо).
• Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).
• Для автотранспортных средств: талон о прохождении государственного технического осмотра; свидетельство о регистрации транспортного средства.
• Инвентарная карточка учета основного средства (только для собственников – юридических лиц).⁶

     Перечень  документов, необходимых для оценки объектов интеллектуальной собственности:

• Наименование объекта интеллектуальной собственности (ОИС) и его описание; правоустанавливающие документы на ОИС: патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора и др.
• Характеристики ОИС или товаров, производимых с использованием ОИС, при необходимости в сравнении с аналогичными или конкурирующими.
• Источники получения доходов от использования ОИС.
• Описание рынка ОИС.
• Затраты, производимые на приобретение прав и использование ОИС.
• Себестоимость и цена единицы товара с использованием ОИС.
• Технические (потребительские), эксплуатационные, экологические и экономические показатели получения доходов от использования ОИС.
• Выручка от продажи имущественных прав или продажи лицензий на использование ОИС.
• Экономия на капиталовложениях в разработку ОИС.
• Произведенные затраты.
• На приобретение имущественных прав на ОИС.
• На освоение в производстве и организацию выпуска и реализации ОИС или товаров с использованием ОИС.
• На правовую и другие виды охраны ОИС.
• На маркетинг ОИС или товаров с использованием ОИС.
• На страхование рисков осуществления проектов с использованием ОИС и (или) их доходности.⁷